Дело №2-270/2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 ноября 2011года п.Чернянка Чернянский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Чалых Л.В. при секретаре Бычковой Г.Н., с участием истца Саркисяна А.А., его представителя Марковой О.Е.(доверенность от ДД.ММ.ГГГГ.), третьего лица Гревцевой А.П., в отсутствие представителя ответчика МРИ ФНС России №6 по Белгородской области, третьих лиц Саркисян О.Н.,Саркисян В.А., Селеменевой Н.А., о слушании дела уведомлены своевременно, надлежащим образом рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саркисяна А.А. к МРИ ФНС России № 6 по Белгородской области о признании права собственности на часть жилого дома в силу приобретательной давности. Дело инициировано иском Саркисяна А.А. Выслушав истца, его представителя, третье лицо, исследовав представленные доказательства, суд установил: В сентябре 1996года Саркисян А.А., работая в АОЗТ «Нива» впоследствии СПК «Нива», получил жилье - часть жилого дома, расположенное по адресу: <адрес>, куда сразу же вселились истец и его семья. С этого времени Саркисян А.А. проживает в данном домовладении с женой Саркисян О.Н. и двумя детьми Саркисян В.А. и Селеменевой Н.А. С сентября 1996 года и по настоящее время (более 15 лет) истец открыто, добросовестно владеет и пользуется как своей собственностью этой частью жилого дома, несет бремя его содержания и сохранения. С момента вселения он фактически вступил во владение данным имуществом: проживает, осуществляет содержание (текущий ремонт), уплачивает соответствующие коммунальные платежи, что подтверждается справками, выданными коммунальными службами об отсутствии задолженности. После вселения Саркисян А.А. самостоятельно провел газификацию, водопровод, сделал ремонт части дома. Саркисян А.А. считал и считает данное недвижимое имущество своим собственным, относится к нему как к своему собственному. На это имущество никто не претендует, спора по поводу данного недвижимого имущества нет. Государственная регистрация данной части жилого дома не производилась, муниципальной собственностью не является, на учете как безхозяйное не состоит. Земельный участок, на котором расположена часть жилого дома с хозстроениями и сооружениями, находится в ведении администрации городского поселения «Поселок Чернянка», и при признании права собственности на данное строение, будет предоставлен собственнику согласно действующему законодательству. Сведений о собственнике данного недвижимого имущества не имеется. Саркисян А.А. обратился в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности на часть жилого дома с хозстроениями и сооружениями по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Саркисян А.А., его представитель Маркова О.Е. поддержали заявленные требования, просят признать за Саркисяном А.А. право собственности на часть жилого дома с жилой пристройкой общей площадью <данные изъяты> кв м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с хозстроениями и сооружениями: <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, на земельном участке, находящемся в ведении администрации городского поселения «Поселок Чернянка». Представитель ответчика МРИ ФНС России №6 по Белгородской области в судебное заседание не явился. Имеется ходатайство, согласно которому просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Третье лицо Гревцева А.П. с иском согласна, также подтвердила, что с момента вселения с сентября 1996года Саркисян А.А. открыто пользуется как своей собственностью частью жилого дома с хозстроениями и сооружениями по <адрес>, где постоянно проживает. Никто право собственности на данное жилье не оспаривает. Третьи лица Саркисян О.Н., Саркисян В.А., Селеменева Н.А. в судебное заседание не явились, согласно письменным ходатайствам просят дело рассмотреть в их отсутствие, с иском согласны. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению. Ответчик фактически не возражает против заявленных требований. Никем не оспаривается и подтверждается поквартирной карточкой на <адрес>(л.д.10), справкой о составе семьи(л.д.21), Актом от 30.03.1998года о водопользовании(л.д.5-), пояснениями третьего лица Гревцевой А.П., показаниями свидетелей П.В.И., Л.П.И. то, что Саркисян А.А. с женой Саркисян О.Н. и детьми Саркисян В.А., Селеменевой Н.А. зарегистрированы и проживают в <адрес> с сентября 1996года. Домовладение по адресу <адрес>, состоящее из части жилого дома с жилой пристройкой общей площадью <данные изъяты> кв м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с хозстроениями и сооружениями: <данные изъяты> с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, расположенное на земельном участке, находящемся в ведении администрации городского поселения «Поселок Чернянка», на праве собственности ни за кем не регистрировалось, право приватизации на него не использовалось, муниципальной собственностью и бесхозяйным имуществом не является, собственник данного имущества не известен. Данные обстоятельства подтверждаются техническим и кадастровым паспортами на часть жилого дома от 17.06.2011г., 28.07.2011г. (л.д.6-9,25), архивной справкой от 10.08.2011г. (л.д.20), Выпиской из Реестра муниципальной собственности Чернянского района от 10.08.2011г. (л.д.22), справкой администрации городского поселения «Поселок Чернянка» от 16.08.2011г. (л.д.23), Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области Чернянский райотдел от 25.08.2011г.(л.д.24 ). В судебном заседании было установлено, что данное жилье предоставлялось истцу Саркисяну А.А. в связи с его работой в АОЗТ «Нива, которое было реорганизовано в СПК «Нива», последнее ликвидировано без правопреемства, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ от 3.09.2009года(л.д.16-17), справкой СПК «Нива»(л.д.19). С момента вселения Саркисян А.А. пользовался и пользуется данным домовладением – частью жилого дома с хозстроениями и сооружениями по <адрес> Чернянка как своим собственным, открыто, непрерывно и добросовестно владеет им более 15 лет, провел газификацию, водоснабжение, постоянно производит текущие ремонты, оплачивает коммунальные услуги, что в судебном заседании подтвердили истец Саркисян А.А., его представитель Маркова О.Е., третье лицо Гревцева А.П., свидетели П.В.И., Л.П.И., также подтверждается справками ОАО «Белгородская сбытовая компания», МУП «Ремводстрой», ООО «Газпром МРГ Белгород»(л.д.12-14). Земельный участок, на котором расположено домовладение по <адрес>, находится в ведении администрации городского поселения «Поселок «Чернянка», что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером № от 25.07.2011 года(л.д.27), справкой администрации городского поселения «Поселок Чернянка» от 19.08.201 года(л.д.11). Из указанной справки следует, что земельный участок при обращении будет предоставлен собственнику домовладения в установленном порядке согласно действующему законодательству. В судебном заседании установлено, что спор в отношении вышеуказанного недвижимого имущества со стороны третьих лиц отсутствует. Сведений и доказательств, подтверждающих право собственности на данное недвижимое имущество иных лиц, не имеется. Исследованные доказательства, представленные истцом, являются относимыми, допустимыми, достоверными и в своей совокупности достаточными для удовлетворения заявленных требований. Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в данном случае вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности на данное имущество. Согласно статьи 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником, но добросовестно, открыто, непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на указанное имущество. В соответствии со статьями 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. Этот способ приобретения права собственности относится к первоначальным, т.к. права приобретателя не основаны на прежней собственности, а зависят от совокупности обстоятельств: длительного, добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом как своим собственным. При таких обстоятельствах истец Саркисян А.А. приобрел право собственности на часть жилого дома с хозстроениями и сооружениями по <адрес> в силу приобретательной давности. Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд решил: Иск Саркисяна А.А. к МРИ ФНС России №6 по Белгородской области о признании права собственности на часть жилого дома в силу приобретательной давности признать обоснованным. Признать за Саркисяном А.А. право собственности на часть жилого дома с жилой пристройкой общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с хозстроениями и сооружениями: <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, на земельном участке, находящемся в ведении администрации городского поселения «Поселок Чернянка». Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Чернянский районный суд. Судья Л.В. Чалых . .х