Дело №2-273/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 декабря 2011года п.Чернянка

Чернянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Чалых Л.В.

при секретаре Бычковой Г.Н.,

с участием истца Пустовских И.Е., третьего лица Пустовских Е.С.,

в отсутствие представителя ответчика МРИ ФНС России №6 по Белгородской области, третьих лиц Котова А.М.,Котовой Л.Н.,Котовой А.А., Ярных Н.Э., Ярных В.М., Ярных С.В., о слушании дела уведомлены своевременно, надлежащим образом

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пустовских И.Е. к МРИ ФНС России № 6 по Белгородской области о признании права собственности на часть жилого дома в силу приобретательной давности.

Дело инициировано иском Пустовских И.Е.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав представленные доказательства, суд

установил:

В 1992года Пустовский И.Е., работая в колхозе «Большевик» ( впоследствии АОЗТ «Нива», СПК «Нива»), получил жилье - часть жилого дома, расположенное по адресу: <адрес>(ранее <адрес>), где проживал сначала с матерью П.Ф.И. ( умерла ДД.ММ.ГГГГ), затем с 1999года с женой Пустовских Е.С. и несовершеннолетними детьми: К.С.С.,1995г.р., П.Р.И.,2001г.р., П.Е.И.,2002г.р.,П.Ф.И.., 2004г.р., П.К.И., 2005г.р. С 1992 года и по настоящее время (более 15 лет) истец постоянно проживает и открыто, добросовестно владеет и пользуется как своей собственностью этой частью жилого дома, несет бремя его содержания и сохранения. С момента вселения он фактически вступил во владение данным имуществом: проживает, осуществляет содержание (текущий ремонт), уплачивает соответствующие коммунальные платежи, что подтверждается справками, выданными коммунальными службами об отсутствии задолженности. После вселения Пустовских И.Е. самостоятельно провел газификацию, водопровод, производит ремонт части дома. Истец считал и считает данное недвижимое имущество своим собственным, относится к нему как к своему собственному.

На это имущество никто не претендует, спора по поводу данного недвижимого имущества нет. Государственная регистрация данной части жилого дома не производилась, муниципальной собственностью не является, сведений о том, что указанное имущество является бесхозяйным нет. Земельный участок, на котором расположена часть жилого дома с хозстроениями и сооружениями, находится в ведении администрации городского поселения «Поселок Чернянка», и при признании права собственности на данное строение, будет предоставлен собственнику согласно действующему законодательству. Сведений о собственнике данного недвижимого имущества не имеется.

Пустовских И.Е. обратился в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности на часть жилого дома с хозстроениями и сооружениями по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Пустовских И.Е. поддержал заявленные требования, просит признать за ним право собственности на часть жилого дома с частью пристройки общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с хозстроениями и сооружениями: <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, на земельном участке, находящемся в ведении администрации городского поселения «Поселок Чернянка».Также пояснил, что дом по <адрес> состоит из четырех частей. В первой части проживает семья Ярных, во второй части – семья Котовых, в третьей части проживает он, в четвертой части на данный момент никто не живет, ранее проживала семья Ветровых.

Представитель ответчика МРИ ФНС России №6 по Белгородской области в судебное заседание не явился. Имеется ходатайство, согласно которому просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо Пустовских Е.С. с иском согласна, подтвердила, что она как жена истца проживала по <адрес> вместе с мужем и детьми с 1999года. Ей известно, что эта часть жилого дома предоставлялась мужу в связи с его работой в колхозе «Большевик».Пустовских И.Е. открыто пользуется как своей собственностью данной частью жилого дома с хозстроениями и сооружениями, где постоянно проживает. Провел газ, воду, производит ремонты за своей счет. Никто право собственности на данное жилье не оспаривает.

Третьи лица Котов А.М., Котова Л.Н., Котова А.А., Ярных Н.Э., Ярных В.М., Ярных С.В. в судебное заседание не явились, согласно письменным ходатайствам просят дело рассмотреть в их отсутствие, с иском согласны.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик фактически не возражает против заявленных требований.

Никем не оспаривается и подтверждается поквартирной карточкой на <адрес>(л.д.19), справкой о составе семьи(л.д.11), справками Управления соцзащиты(л.д.10,32), пояснениями третьего лица Пустовских Е.С., показаниями свидетеля В.О.М. то, что Пустовских И.Е. зарегистрирован и проживает в <адрес> с 1992года.

Домовладение по адресу: <адрес>, состоящее из части жилого дома с частью пристройки общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с хозстроениями и сооружениями: <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, на земельном участке, находящемся в ведении администрации городского поселения «Поселок Чернянка», на праве собственности ни за кем не регистрировалось, право приватизации на него не использовалось, муниципальной собственностью и бесхозяйным имуществом не является, собственник данного имущества не известен. Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на часть жилого дома от 17.06.2011г.(л.д.22-28),Справками ГУП «Белгородоблтехинтентаризация» от 13.07.2011г.,23.11.2011г. (л.д.33,) Выпиской из Реестра муниципальной собственности Чернянского района от 28.06.2011г. (л.д.38), Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области Чернянский райотдел от 8.06.2011г. (л.д.34), справкой Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области от 12.10.2007г. (л.д.36), справкой администрации муниципального района «Чернянский район» от 9.11.2007г. (л.д.37), отношением Арбитражного управляющего СПК «Нива» Кротова В.Р. от 21.11.2007г. (л.д.42),справкой администрации городского поселения «Поселок Чернянка» от 15.12.2009г. (л.д.32).

В судебном заседании было установлено, что данное жилье предоставлялось истцу Пустовских И.Е. в связи с его работой в колхозе Большевик (впоследствии реорганизован в АОЗТ «Нива,СПК «Нива»), сведений о последнем в ЕГРЮЛ нет, о чем имеются справки МРИ ФНС России от 30.07.2009г, 15.08.2011г. (л.д.20-21).

С момента вселения Пустовских И.Е. пользовался и пользуется данным домовладением – частью жилого дома с хозстроениями и сооружениями по <адрес> Чернянка как своим собственным, открыто, непрерывно и добросовестно владеет им более 15 лет, провел газификацию, водоснабжение, постоянно производит текущие ремонты, оплачивает коммунальные услуги, что в судебном заседании подтвердили истец Пустовских И.Е., третье лицо Пустовских Е.С., свидетель В.О.М., также подтверждается справками ОАО «Белгородская сбытовая компания», ООО «Белрегионгаз», МРИ ФНС России №6 по Белгородской области(л.д.29-31).

Земельный участок, на котором расположено домовладение по <адрес>, находится в ведении администрации городского поселения «Поселок Чернянка», что подтверждается Распоряжением администрации муниципального района «Чернянский район» №550-р от 23.09.2010г.(л.д.39),кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером 31:08:1707001:356 от 22.12.2010 года(л.д.41), справкой администрации городского поселения «Поселок Чернянка» от 17.06.2011 года(л.д.40). Из указанной справки следует, что земельный участок при обращении будет предоставлен собственнику домовладения в установленном порядке согласно действующему законодательству.

В судебном заседании установлено, что спор в отношении вышеуказанного недвижимого имущества со стороны третьих лиц отсутствует. Свидетель В.О.М. подтвердила, что дом по <адрес> состоит из четырех частей, в первой и второй части проживают семьи Ярных и Котовых, в третьей части проживает истец. В четвертой части на данный момент никто не живет, ранее проживала семья Ветровых, которые присматривают за своей частью дома. Никаких споров между истцом и его соседями по части дома не было и нет.

Сведений и доказательств, подтверждающих право собственности на данное недвижимое имущество иных лиц, не имеется.

Исследованные доказательства, представленные истцом, являются относимыми, допустимыми, достоверными и в своей совокупности достаточными для удовлетворения заявленных требований.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в данном случае вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности на данное имущество.

Согласно статьи 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником, но добросовестно, открыто, непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьями 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Этот способ приобретения права собственности относится к первоначальным, т.к. права приобретателя не основаны на прежней собственности, а зависят от совокупности обстоятельств: длительного, добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом как своим собственным.

При таких обстоятельствах истец Пустовских И.Е. приобрел право собственности на часть жилого дома с хозстроениями и сооружениями по <адрес> в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Пустовских И.Е. к МРИ ФНС России №6 по Белгородской области о признании права собственности на часть жилого дома в силу приобретательной давности признать обоснованным.

Признать за Пустовских И.Е. право собственности на часть жилого дома с частью пристройки общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с хозстроениями и сооружениями: <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, на земельном участке, находящемся в ведении администрации городского поселения «Поселок Чернянка».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Чернянский районный суд.

Судья Л.В. Чалых