Именем Российской Федерации

19 декабря 2011 года п.Чернянка

Чернянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Чалых Л.В.

при секретаре Тоболенко С.А.,

с участием представителей истца Ягуткина В.А.Гулецкой С.Т.(доверенность от ДД.ММ.ГГГГ), Положенцева Е.В.(доверенность отДД.ММ.ГГГГ), третьего лица Ягуткиной Е.И.,

в отсутствие истца Ягуткина В.А., представителя ответчика МРИ ФНС России №6 по Белгородской области,о слушании дела уведомлены своевременно, надлежащим образом,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ягуткина В.А. к Межрайонной инспекции ФНС России № 6 по Белгородской области об установлении факта перехода права собственности на земельный участок, жилой дом, о признании права собственности на земельный участок и жилой дом.

Дело инициировано иском Ягуткина В.А.

Выслушав представителей истца, третье лицо, исследовав представленные доказательства, суд

у с т а н о в и л:

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ягуткин В.А. купил в СПК «Нива» земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № с находящимися на нем жилым домом с пристройкой с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> расположенными по адресу: <адрес> (ныне <адрес>) за <данные изъяты> которые были внесены в кассу СПК «Нива» до подписания данного договора. С момента заключения договора Ягуткин В.А. пользуется приобретенной недвижимостью как своей собственной. Ягуткин В.А. не может зарегистрировать право собственности на данное недвижимое имущество,

так как СПК «Нива» было ликвидировано в 2009году вследствие банкротства.

В связи с чем Ягуткин В.А. обратился в суд с иском об установлении факта перехода к нему по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с находящимися на нем жилым домом с пристройкой общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> расположенными по адресу: <адрес>; и признании за ним права собственности на данное недвижимое имущество.

В судебном заседании представители истца Гулецкая С.Т. и Положенцев Е.В. поддержали заявленные требования, просили установить факт перехода к Ягуткину В.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с находящимися на нем жилым домом с пристройкой общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с <данные изъяты> расположенными по адресу: <адрес>; и признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с находящимися на нем жилым домом с пристройкой общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> расположенными по адресу: <адрес>.

Ответчиком МРИ ФНС России №6 по Белгородской области не представлено возражений против заявленного иска.

Третье лицо Ягуткина Е.И. – жена истца, с требованиями Ягуткина В.А. согласна.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.7-9), акт приема передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.10), согласно которым Ягуткин В.А. приобрел в собственность в СПК «Нива» земельный участок с расположенным на нем домовладением в <адрес>, не расторгнуты, не оспорены, не изменены. СПК «Нива» передал в собственность Ягуткина В.А. указанное недвижимое имущество, а истец уплатил согласно договору стоимость купленного имущества в сумме <данные изъяты> в кассу СПК, что подтверждается вышеуказанным Актом и справкой СПК (л.д.11).

С момента заключения договора купли-продажи Ягуткин В.А. пользуется купленным недвижимым имуществом как своим собственным, никто право собственности на него не оспаривал и не оспаривает, что подтверждается справками ГУП «Белоблтехинвентаризация» от22.04.2004г., 23.11.2011г.(л.д.21,33),показаниями свидетеля О.Е.Ф.

Согласно Техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.12-17), справке ГУП «Белоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25) земельный участок площадью <данные изъяты>м. с находящимися на нем жилым домом с пристройкой общей площадью <данные изъяты>., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты>., <данные изъяты> расположены по адресу: <адрес>.

Как следует из Свидетельств о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.18), серия № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.19) Выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №л.д.39), от ДД.ММ.ГГГГ №(л.д.46), справки администрации Русско-Халанского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.24) собственником земельного участка и жилого дома с хозстроениями и сооружениями по адресу: <адрес> значится АОЗТ «Нива».

АОЗТ «Нива» 26 марта 2001года было реорганизовано в СПК «Нива»,последний являлся полным правопреемником АОЗТ «Нива»( л.д.22,26-27).

СПК «Нива» ликвидировано вследствие банкротства 28.05.2009г., что подтверждается сведениями МРИ ФНС России №6 по Белгородской области от 28.11.2011г.(л.д.34).

В связи с ликвидацией правопреемника АОЗТ Нива» СПК «Нива» без правопреемства Ягуткин В.А. не может зарегистрировать право собственности на приобретенное недвижимое имущество.

Общее содержание права собственности на имущество закреплено в ст. 209 ГК РФ. Согласно ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, которое имеет собственника, путем его отчуждения. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Заявителем суду представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие факт перехода к Ягуткину В.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. с находящимися на нем жилым домом с пристройкой общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> расположенными по адресу: <адрес>, и его право собственности на данное недвижимое имущество, приобретенное в силу ст.ст. 209, 213, 218 ГК РФ.

При таких обстоятельствах требования заявителя подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Ягуткина В.А. к МРИ ФНС России №6 по Белгородской области об установлении факта перехода права собственности на земельный участок, жилой дом, о признании права собственности на земельный участок и жилой дом признать обоснованным.

Установить факт перехода к Ягуткину В.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м. с находящимися на нем жилым домом с пристройкой общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, расположенными по адресу: <адрес>.

Признать за Ягуткиным В.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. с находящимися на нем жилым домом с пристройкой общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> расположенными по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Чернянский районный суд.

Судья Л.В. Чалых

.

.