РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 января 2011 года п. Чернянка
Чернянский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Кухаревой Н.Д.,
при секретаре Подерня М.П.,
с участием истцов Простакова А.Н., Простаковой З.П., третьих лиц Котляровой Н.Г., Лось С.В., Лось Е.В., в отсутствие представителя ответчика МРИ ФНС России № 6 по Белгородской области, третьих лиц Котлярова Н.М., Котлярова Р.Н., Зданович С.Н., уведомленных о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Простаковой Зинаиды Петровны, Простакова Александра Николаевича к МРИ ФНС РФ № 6 по Белгородской области о признании права собственности на домовладение,
установил:
00.00.0000 года по договору на передачу квартиры (дома) в собственность Простаковой З.П., Простакова А.Н. передан в собственность объект недвижимости по адресу: ***
Данный объект недвижимости является частью жилого дома, однако в БТИ сделана запись о регистрации права собственности за Простаковой З.П., Простаковым А.Н. на квартиру.
Дело инициировано иском Простаковой З.П., Простакова А.Н., которые просят признать за ними право общей долевой собственности по ? доле за каждым на часть жилого дома, общей площадью N кв м, в том числе жилой N кв.м, с хозяйственными строениями и сооружениями: частью сарая, погребом, частью сарая, расположенными на земельном участке, находящемся в ведении администрации городского поселения «Поселок Чернянка» по адресу: ***
Прекратить регистрацию Чернянского БТИ от 00.00.0000 года № о регистрации права собственности за Простаковой Зинаидой Петровной, Простаковым Александром Николаевичем на квартиру по адресу: ***
В судебном заседании истцы поддержали исковые требования в полном объеме.
Ответчиком МРИ ФНС России № 6 по Белгородской области возражений против иска не представлено.
Третьи лица Лось С.В., Лось Е.В., Котлярова Н.Г. считают исковые требования подлежащими удовлетворению.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным истцами доказательствам, суд признает требования обоснованными.
Истцами представлены суду убедительные и достаточные доказательства, бесспорно подтверждающие приобретение права собственности на часть жилого дома расположенную по адресу: ***
Данные обстоятельства подтверждаются договором на передачу квартиры в собственность граждан в Чернянском районе Белгородской области, заключенным 00.00.0000 г. между Предприятием, с одной стороны, и Простаковым А.Н., Простаковой З.П., с другой стороны, по которому в собственность Простаковых передана квартира по адресу: *** л.д. 6). В установленном законе порядке право собственности истцов, было зарегистрировано в Чернянском БТИ, реестровый номер №
00.00.0000 г. Предприятие прекратило деятельность путем реорганизации в форме присоединения к Предприятию 2, которое ликвидировано на основании решения Арбитражного суда от 00.00.0000 г. Данные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра юридических лиц от 00.00.0000 г. л.д. 30-38), от 00.00.0000 г. л.д. 23-29).
Справкой архивного отдела администрации Чернянского района подтверждается, что сведений о принадлежности данного объекта Предприятию нет л.д. 19). Из справки Управления имущественных и земельных отношений администрации Чернянского района следует, что вышеуказанный объект недвижимости не является муниципальной собственностью л.д. 18).
Уведомлением Управления Федеральной регистрационной службы по Белгородской области от 00.00.0000 г. л.д. 20) подтверждается, что часть жилого дома, расположенная по адресу *** ни за кем на праве собственности не зарегистрирована л.д.20).
Эти факты в судебном заседании никем не оспаривались. Своих возражений на иск ответчик не представил.
Третьими лицами либо иными лицами не заявлено об имеющихся у них с истцами спорах о праве на спорную недвижимость.
Переулок ***, на котором расположен спорный объект недвижимости, согласно справке администрации городского поселения «Поселок Чернянка», л.д. 42) переименован в ***.
Тот факт, что истцы осуществляют содержание спорного недвижимого имущества, подтверждается квитанциями ОАО «Белгородоблгаз» л.д. 44), ОАО «Белгородская сбытовая компания» л.д. 45), согласно которым оплата коммунальных услуг осуществляется истцами.
Согласно представленных доказательств объект недвижимости, на который претендуют истцы - это индивидуально-определенное здание, а не обособленное помещение в многоквартирном доме, что подтверждается заключением районной межведомственной комиссии по жилищным вопросам при главе администрации Чернянского района от 00.00.0000 г. л.д. 22), постановлением администрации муниципального района Чернянский район № от 00.00.0000 г. л.д. 21).
Данные обстоятельства подтверждаются и техническим паспортом вышеуказанного домовладения, а также показаниями третьих лиц Лось С.В., Лось Е.В., Котляровой Н.Г., свидетелей Т.А.И., Н.Н.А.
Из представленных истцами документов следует, что объект недвижимости: часть жилого дома по адресу: *** имеет общую площадь N кв м, жилую площадью N кв м. В состав домовладения входят хозяйственные постройки: часть сарая, погреб, часть сарая. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом части жилого дома, кадастровый номер: №, инвентарный номер № л.д. 7-13), его кадастровым паспортом л.д.14-15), справкой ГУП «Белоблтехинвентаризация л.д. 16), из которой также следует, что самовольных построек в составе домовладения нет.
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Представленные истцами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истцов, на которые они ссылаются как на основание своих требований.
Руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Простаковой Зинаиды Петровны, Простакова Александра Николаевича признать обоснованными.
Признать за Простаковой Зинаидой Петровной, Простаковым Александром Николаевичем право общей долевой собственности по ? доле за каждым на часть жилого дома, общей площадью N кв м, в том числе жилой N кв.м, с хозяйственными строениями и сооружениями: частью сарая, погребом, частью сарая, расположенными на земельном участке, находящемся в ведении администрации городского поселения «Поселок Чернянка» по адресу: ***., с кадастровым номером №, инвентарный номер №
Прекратить регистрацию Чернянского районного бюро технической инвентаризации Белгородской области от 00.00.0000 г. № о регистрации права собственности за Простаковой Зинаидой Петровной, Простаковым Александром Николаевичем на квартиру, расположенную по адресу: ***
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Чернянский районный суд.
Судья Н.Д. Кухарева