Дело №2-35/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 февраля 2011 года п.Чернянка
Чернянский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Тонких Н.С.,
при секретаре Мирошниковой Т.С.,
С участием истца Лазаренко С.И., третьих лиц ФИО 1, ФИО 2, в отсутствие представителя ответчика МРИ ФНС России №6 по Белгородской области, третьего лица ФИО 3, о времени и месте слушания дела уведомленных своевременно и надлежащим образом, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазаренко Сергея Ивановича к МРИ ФНС России №6 по Белгородской области о признании права собственности на домовладение,
установил:
На основании договора купли-продажи от 00.00.0000 г. Лазаренко С.И. приобрел у *** ? часть жилого дома по ул.***. Фактически по договору была передана часть жилого дома. В договоре площадь объекта недвижимости указана неправильно, не перечислены хозяйственные строения и сооружения.
Дело инициировано иском Лазаренко С.И., который просит признать за ним право собственности на домовладение, состоящее из части жилого дома общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями: *** по адресу: ***.
Прекратить регистрацию Чернянского районного бюро технической инвентаризации Белгородской области от 00.00.0000 г., реестровый номер *** о регистрации за Лазаренко права ? части жилого дома по адресу: ***.
В судебном заседании истец Лазаренко С.И. требования поддержал в полном объеме по изложенным основаниям.
Третьи лица ФИО 1, ФИО 2 считают требования истца обоснованными.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие приобретение им в собственность части жилого дома по ул.***.
Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от 00.00.0000 года, заключенным между *** и Лазаренко С.И. л.д.7).
Чернянским бюро технической инвентаризации было зарегистрировано право собственности за Лазаренко С.И. на квартиру в ***, реестровый номер *** от 00.00.0000 г.
В судебном заседании установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным объектом недвижимости. Данные обстоятельства подтвердили третьи лица ФИО 1, ФИО 2, свидетели ФИО 4 и ФИО 5 Также они подтвердили, что спорный объект недвижимости представляет собой часть жилого дома с обособленным земельным участком и обособленным входом. Общих помещений не имеется. Им достоверно известно, что до настоящего момента никто не претендовал на данную часть жилого дома и не оспаривал право собственности на него.
Тот факт, что спорный объект недвижимости с обособленными входами и обособленными земельными участками представляет собой часть жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями подтверждается постановлением администрации муниципального района «***» от 00.00.0000 г. №1086 л.д.33), заключением районной межведомственной комиссии по жилищным вопросам при главе администрации *** от 00.00.0000 г. л.д.32), техническим паспортом на домовладение л.д.8-15).
Из представленных истцом документов следует, что спорный объект недвижимости, на который претендует Лазаренко, состоит из части жилого дома общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями: ***.
Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом домовладения по ***, кадастровый номер: *** л.д.8-14).
Земельный участок, на котором расположено данное домовладение, находится в ведении администрации городского поселения «Поселок Чернянка» и в случае признания права собственности на часть жилого дома за Лазаренко, земельный участок будет предоставлен ему в собственность в соответствии с действующим земельным законодательством РФ л.д.17).
Эти факты в судебном заседании никем не оспаривались.
Суду не представлены данные о том, что вышеуказанный договор был кем-либо оспорен и признан недействительным.
Своих возражений на иск ответчик не представил, с исковыми требованиями согласился.
Третьими лицами либо иными лицами не заявлено об имеющемся у них с истцом споре о праве на спорную часть дома.
Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основание своих требований.
Суду не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
Согласно статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Лазаренко Сергея Ивановича признать обоснованными.
Признать за Лазаренко Сергеем Ивановичем право собственности на домовладение, состоящее из части жилого дома общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями: *** по адресу: ***.
Прекратить регистрацию Чернянского районного бюро технической инвентаризации Белгородской области от 00.00.0000 г., реестровый номер ***, о регистрации за Лазаренко права ? части жилого дома по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом с подачей кассационной жалобы через Чернянский районный суд.
Судья Н.С.Тонких