РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 февраля 2011 года п. Чернянка
Чернянский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Кухаревой Н.Д.,
при секретаре Бычковой Г.Н.,
с участием истца Коржова А.Е., в отсутствие истца Большеченко А.А., представителя ответчика МРИ ФНС России № 6 по Белгородской области, третьих лиц Коржова С.А., Диканева А.Н., Диканевой Н.А., Диканева А.А., уведомленных о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коржова Анатолия Ефимовича, Большеченко Анны Анатольевны к МРИ ФНС РФ № 6 по Белгородской области о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
22.03.1992 года по договору на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность Коржова А.Е., К.Н.М., Коржовой А.А. передан в собственность объект недвижимости по адресу: ***
Данный объект недвижимости является частью жилого дома, однако в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись о регистрации за истцами права долевой собственности на квартиру.
Дело инициировано иском Коржова А.Е., Большеченко А.А. которые просят признать за ними право общей долевой собственности: за Коржовым Анатолием Ефимовичем – 2/3 доли в праве общей долевой собственности; за Большеченко Анной Анатольевной – 1/3 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – часть жилого дома, общей площадью К.Н.М. кв.м., в том числе жилой К.Н.М. кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер № с бытовыми, хозяйственными строениями и сооружениями: ***, по адресу: ***, расположенный на земельном участке находящемся в ведении администрации городского поселения «Поселок Чернянка» Чернянского района Белгородской области, расположенном по адресу: ***
Прекратить регистрацию Управления Федеральной регистрационной службы по Белгородской области права общей долевой собственности: Коржова Анатолия Ефимовича на 2/3 доли в праве на квартиру по адресу: ***, на основании свидетельства о государственной регистрации права №, выданного 00.00.0000 года; Большеченко Анны Анатольевны на 1/3 долю в праве на квартиру по адресу: ***, на основании свидетельства о государственной регистрации права № выданного 00.00.0000 года.
В судебном заседании истец Коржов А.Е. поддержал исковые требования в полном объеме. Истцом Большеченко А.А. представлено заявление о поддержании исковых требований в полном объеме л.д.69).
Ответчиком МРИ ФНС России № 6 по Белгородской области возражений против иска не представлено.
Третьи лица Диканев А.А., Диканев А.Н., Коржов С.А. согласно представленным письменным заявлениям л.д. 53, 54) считают исковые требования подлежащими удовлетворению. Третье лицо Диканева Н.А. возражений против иска не представила.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным истцами доказательствам, суд признает требования обоснованными.
Истцами представлены суду убедительные и достаточные доказательства, бесспорно подтверждающие приобретение права общей долевой собственности на часть жилого дома расположенную по адресу: ***.
Данные обстоятельства подтверждаются договором на передачу и продажу квартиры в собственность граждан в Чернянском районе Белгородской области, заключенным 22.03.1992 г. между ЗАО, с одной стороны, и Коржовым А.Е., К.Н.М., Коржовой А.А., с другой стороны, по которому в собственность Коржовых передана квартира по адресу: *** л.д. 8-11). В установленном законе порядке право собственности на указанный объект недвижимости, было зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним были сделаны записи регистрации №. л.д. 16,18)
00.00.0000 г. ЗАО было ликвидировано на основании решения арбитражного суда. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 22.11.2010 г. л.д. 12-14).
К.Н.М. согласно свидетельству о смерти умерла 00.00.0000 г. л.д. 15). Принадлежащая ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорный объект недвижимости была в порядке наследования принята Коржовым А.Е. л.д. 17), который зарегистрировал 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в соответствии со свидетельством № л.д. 18) 00.00.0000 г.
Тот факт, что Коржова А.А. и Большеченко А.А. является одним и тем же лицом, подтверждается свидетельством о заключении брака л.д. 40). 00.00.0000 г. согласно свидетельству № л.д. 16) Большеченко А.А. зарегистрировала 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***
Из справки Управления имущественных и земельных отношений администрации Чернянского района следует, что вышеуказанный объект недвижимости муниципальной собственностью либо имуществом казны не является л.д. 31).
Эти факты в судебном заседании никем не оспаривались. Своих возражений на иск ответчик не представил.
Третьими лицами либо иными лицами не заявлено об имеющихся у них с истцами спорах о праве на спорную недвижимость.
Тот факт, что истцы осуществляют содержание спорного недвижимого имущества, подтверждается квитанциями ОАО «Белгородская сбытовая компания» л.д. 38), МУП «Ремводстрой» л.д. 39), согласно которым оплата коммунальных услуг осуществляется истцами, задолженность отсутствует.
Согласно представленных доказательств объект недвижимости, на который претендуют истцы – это индивидуально-определенное здание, а не обособленное помещение в многоквартирном доме, что подтверждается заключением районной межведомственной комиссии по жилищным вопросам при главе администрации Чернянского района от 00.00.0000 г. л.д. 32), постановлением администрации муниципального района Чернянский район № от 00.00.0000 г. л.д. 33).
Данные обстоятельства подтверждаются и техническим паспортом вышеуказанного домовладения, а также показаниями свидетелей А.А.И., С.Н.И.
Из представленных истцами документов следует, что объект недвижимости: часть жилого дома по адресу: ***, имеет общую площадь К.Н.М. кв м, жилую площадью К.Н.М. кв м. В состав домовладения входят хозяйственные постройки: часть ***. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом части жилого дома, кадастровый номер: №, инвентарный номер № л.д. 19-25), его кадастровым паспортом л.д. 26-27), справкой ГУП «Белоблтехинвентаризация л.д. 28), из которой также следует, что самовольных построек в составе домовладения нет.
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Представленные истцами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истцов, на которые они ссылаются как на основание своих требований.
Руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Коржова Анатолия Ефимовича, Большеченко Анны Анатольевны признать обоснованными.
Признать право общей долевой собственности: за Коржовым Анатолием Ефимовичем – 2/3 доли в праве общей долевой собственности; за Большеченко Анной Анатольевной – 1/3 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – часть жилого дома, общей площадью К.Н.М. кв.м., в том числе жилой К.Н.М. кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер № с бытовыми, хозяйственными строениями и сооружениями: ***, по адресу: ***, расположенный на земельном участке находящемся в ведении администрации городского поселения «Поселок Чернянка» Чернянского района Белгородской области, расположенном по адресу: ***
Прекратить регистрацию Управления Федеральной регистрационной службы по Белгородской области права общей долевой собственности: Коржова Анатолия Ефимовича на 2/3 доли в праве на квартиру по адресу: *** на основании свидетельства о государственной регистрации права №, выданного 00.00.0000 года; Большеченко Анны Анатольевны на 1/3 долю в праве на квартиру по адресу: *** на основании свидетельства о государственной регистрации права № выданного 00.00.0000 года.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Чернянский районный суд.
Судья Н.Д. Кухарева