РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 февраля 2011 года п. Чернянка
Чернянский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Кухаревой Н.Д.,
при секретаре Бычковой Г.Н.,
с участием истцов Нечеса А.М., Кучерявенко Т.А., Скуратовой С.А., в отсутствие истца Нечеса Г.С., представителя ответчика МРИ ФНС России № 6 по Белгородской области, уведомленных о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нечеса Александра Михайловича, Нечеса Галины Сергеевны, Кучерявенко Татьяны Александровны, Скуратовой Светланы Александровны к МРИ ФНС РФ № 6 по Белгородской области о признании права собственности на домовладение,
установил:
11.05.1993 г. по договору на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность Нечеса А.М., Нечеса Г.С., ФИО17, Нечеса Т.А., Нечеса С.А. передан в собственность объект недвижимости по адресу: ****
Данный объект недвижимости является жилым домом, однако запись о регистрации права собственности на данный объект как в Чернянском БТИ, так и в ЕГРП за Нечеса А.М., ФИО18, Нечеса Г.С., Нечеса Т.А., Нечеса С.А. сделана на квартиру.
Дело инициировано иском Нечеса А.М., Нечеса Г.С., Кучерявенко Т.А., Скуратовой С.А., которые просят признать за ними право общей долевой собственности - за Нечеса Александром Михайловичем 2/5 доли в праве, Нечеса Галиной Сергеевной 1/5 долю в праве, Кучерявенко Татьяной Александровной 1/5 долю в праве, Скуратовой Светланой Александровной 1/5 долю в праве на жилой дом с пристройками, общей площадью N кв.м., в т.ч. жилой - ФИО15 кв.м., с хозстроениями и сооружениями - ****, расположенными на земельном участке, находящемся в ведении администрации городского поселения «Поселок Чернянка» по адресу: ****
Прекратить регистрацию Управления Федеральной регистрационной службы по Белгородской области права собственности за Нечеса Александром Михайловичем на квартиру по адресу: **** согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 00.00.0000 года №. №.
Прекратить регистрацию Чернянского БТИ от 00.00.0000 года за реестровым номером № права собственности за Нечеса Галиной Сергеевной, Кучерявенко (Нечеса) Татьяной Александровной, Скуратовой (Нечеса) Светланой Александровной на квартиру по адресу: ****
В судебном заседании истцы Нечеса А.М., Кучерявенко Т.А., Скуратова С.А. поддержали исковые требования в полном объеме. Истцом Нечеса Г.С. представлено заявление о поддержании исковых требований в полном объеме л.д. 52).
Ответчиком МРИ ФНС России № 6 по Белгородской области возражений против иска не представлено.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным истцами доказательствам, суд признает требования обоснованными.
Истцами представлены суду убедительные и достаточные доказательства, бесспорно подтверждающие приобретение права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ****
Данные обстоятельства подтверждаются договором на передачу и продажу квартиры в собственность граждан в Чернянском районе Белгородской области, заключенным 11.05.1993 г. между ПО, с одной стороны, и Нечеса А.М., Нечеса Г.С., Нечеса А.А., Нечеса Т.А., Нечеса С.А., с другой стороны, по которому в собственность истцов передана квартира по адресу: **** л.д. 6-9). В установленном законе порядке право собственности Нечеса А.М., Нечеса А.А., Нечеса Г.С., Нечеса Т.А., Нечеса С.А. было зарегистрировано в БТИ, реестровый номер №.
00.00.0000 г. Нечеса А.А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № л.д. 11). Принадлежащая ей доля в праве общей долевой собственности на квартиру по ****, в порядке наследования перешла к Нечеса А.М. О принадлежности Нечеса А.М. 2/5 доли в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости 00.00.0000 г. в Едином государственном реестре сделаны записи №№ и № л.д. 13-14, 15-16).
Нечеса Т.А. в 2006 году после заключения брака согласно свидетельству о заключении брака № л.д. 36) была присвоена фамилия Кучерявенко Т.А.., Нечеса С.В. после заключения брака была присвоена фамилия Скуратова, что подтверждается свидетельством о заключении брака № л.д. 37).
В настоящее время ФИО20 не существует, что подтверждается справкой МРИ ФНС РФ № 6 по Белгородской области от 15.11.2010 г. л.д. 10).
Из справки Управления имущественных и земельных отношений администрации Чернянского района следует, что вышеуказанный объект недвижимости муниципальной собственностью не является л.д. 27).
Эти факты в судебном заседании никем не оспаривались. Своих возражений на иск ответчик не представил. Третьими лицами либо иными лицами не заявлено об имеющихся у них с истцами спорах о праве на спорную недвижимость.
Тот факт, что истцы осуществляют содержание спорного недвижимого имущества, подтверждается квитанциями ОАО «Белгородская сбытовая компания» л.д. 39), ОАО «Белгородоблгаз» л.д. 38), согласно которым оплата коммунальных услуг осуществляется истцами.
Согласно представленных доказательств объект недвижимости, на который претендуют истцы – это индивидуально-определенное здание, а не обособленное помещение в многоквартирном доме, что подтверждается заключением районной межведомственной комиссии по жилищным вопросам при главе администрации Чернянского района от 00.00.0000 г. л.д. 34), постановлением администрации муниципального района Чернянский район № от 00.00.0000 г. л.д. 33).
Данные обстоятельства подтверждаются и техническим паспортом вышеуказанного домовладения, а также показаниями свидетелей ФИО12, ФИО11
Из представленных истцами документов следует, что объект недвижимости: жилой дом с пристройками по адресу: **** имеет общую площадь ФИО21 кв м, жилую площадью ФИО22 кв м. В состав домовладения входят хозяйственные постройки: ****. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом жилого дома, кадастровый номер: №, инвентарный номер № л.д. 17-23), его кадастровым паспортом л.д. 24-25), справкой ГУП «Белоблтехинвентаризация л.д. 09.12.2010 г.), из которой также следует, что самовольных построек в составе домовладения нет.
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Представленные истцами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истцов, на которые они ссылаются как на основание своих требований.
Руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Нечеса Александра Михайловича, Нечеса Галины Сергеевны, Кучерявенко Татьяны Александровны, Скуратовой Светланы Александровны признать обоснованными.
Признать право общей долевой собственности: за Нечеса Александром Михайловичем 2/5 доли в праве, Нечеса Галиной Сергеевной 1/5 долю в праве, Кучерявенко Татьяной Александровной 1/5 долю в праве, Скуратовой Светланой Александровной 1/5 долю в праве на жилой дом с пристройками, общей площадью ФИО23 кв.м., в т.ч. жилой - ФИО24 кв.м., с хозстроениями и сооружениями - ****, расположенными на земельном участке, находящемся в ведении администрации городского поселения «Поселок Чернянка» по адресу: ****
Прекратить регистрацию Управления Федеральной регистрационной службы по Белгородской области права общей долевой собственности Нечеса Александра Михайловича на квартиру по адресу: **** (1/5 доли в праве согласно свидетельству о государственной регистрации права от 00.00.0000 года №, 1/5 доли в праве согласно свидетельству о государственной регистрации права от 00.00.0000 года №).
Прекратить регистрацию Чернянского БТИ от 00.00.0000 года за реестровым номером № права собственности за Нечеса Галиной Сергеевной, Кучерявенко (Нечеса) Татьяной Александровной, Скуратовой (Нечеса) Светланой Александровной на квартиру по адресу: ****.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Чернянский районный суд.
Судья Н.Д. Кухарева