РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2012 года п.Чернянка

Чернянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Кухаревой Н.Д.,

при секретаре Бычковой Г.Н.,

с участием представителя истца ООО «Паритет» по доверенности Юдина А.В., в отсутствие ответчика Овцынова С.Е., о времени и месте судебного разбирательства уведомленного своевременно и надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Паритет» к Овцынову С.Е. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Овцынов С.Е. является собственником жилого помещения – квартиры № дома № по ул.<адрес> п.Чернянка Белгородской области. С мая 2009 года он не оплачивает коммунальные услуги и не вносит плату за жилое помещение, в связи с чем образовалась задолженность.

Дело инициировано иском ООО «Паритет», которое с учетом уточненных требований просит взыскать с Овцынова С.Е. в его пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление) за период с мая 2009 года по декабрь 2011 года в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей..

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, обосновав это тем, что до настоящего времени ответчик задолженность не погасил.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил. В материалах дела имеется заявление о согласии с иском (л.д. 87)

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает требования истца обоснованными.

Тот факт, что именно истец является управляющей организацией дома № ул.<адрес>, подтверждается протоколом счетной комиссии (л.д.23).

Суду не предоставлено сведений о том, что результаты голосования были оспорены, признаны не действительными.

Для надлежащего исполнения обязательств перед собственниками и нанимателями жилых помещений истец, как управляющая организация, заключил соответствующие договоры на оказание услуг. (л.д. 32-35, 36-42, 43-52).

Ответчик является собственником помещения по адресу: п.Чернянка, ул.<адрес>. Между ним и истцом заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 24-31), согласно п. 2.1.5 которого ответчик принял на себя обязательство ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что Овцынов С.Е. ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по договору.

Данные обстоятельства подтверждаются предоставленными отчетами по лицевому счету (л.д. 10-15, 98-103) и приложениям к ним (л.д. 16-20, 104-108) Расчет задолженности, произведенный истцом, не вызывает у суда сомнения в своей достоверности, его обоснованность подтверждается нормативными актами, регулирующими стоимость оказываемых услуг. (л.д. 53, 54, 55, 56-61, 62-63,64, 65-71, 72-73, 74-76, 77, 80, 115-119).

Вышеуказанный расчет не опровергнут ответчиком путем предоставления доказательств в условиях равноправия и состязательности сторон в гражданском процессе.

Согласно ответов МУП «Теплоком» (л.д.109), МУП «Ремводстрой» (л.д.110) оплата за коммунальные услуги собственниками дома № ул.<адрес> п.Чернянка на расчетные счета данных организаций не производилась.

В связи с имеющейся задолженностью истец направил ответчику соответствующее уведомление с просьбой погасить задолженность (л.д.21). Данное уведомление ответчик получил (л.д.22), но проигнорировал.

Ответчик получил исковое заявление и пакет документов к нему, в том числе определение о подготовке дела к судебному разбирательству, возражений на иск (в том числе по определению задолженности) суду не представил, в судебное заседание не явился, письменных заявлений, ходатайств от него не поступило, каких-либо доказательств по делу, в том числе необоснованности предъявленных к нему требований, суду не предоставил, данных о причинах неявки не сообщил, ограничившись заявлением о согласии с исковыми требованиями, предоставленным на подготовке дела к судебному разбирательству.

Стороны несут риск наступления последствий уклонения от состязательности. Уклонение лиц, участвующих в деле, от состязательности может повлечь принятие решения только по доказательствам, представленным другими лицами (ч. 1 ст. 68 ГПК РФ).

Суду не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Статья 158 ЖК РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

Исходя из установленных обстоятельств с Овцынова С.Е. в пользу ООО «Паритет» должна быть взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца должно быть взыскано в возмещение судебных расходов - возврат госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Поскольку длительное неисполнение судебных решений признается нарушением п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод и ст. 1 Протокола к ней, в соответствии с ч. 1 ст. 36 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», ст. 204 ГПК РФ, ст. 395 ГК РФ, суд считает необходимым установить двухмесячный срок исполнения решения суда, а также предусмотреть производство начисления и взыскания процентов в размере учетной ставки банковского процента, составляющего 8,00 % годовых на остаток суммы задолженности со дня предъявления исполнительного листа до дня исполнения решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ,

Исковые требования ООО «Паритет» признать обоснованными.

Взыскать в пользу ООО «Паритет» с Овцынова С.Е. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление) за период с мая 2009 года по декабрь 2011 года в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

При неисполнении решения в течение двух месяцев с момента предъявления исполнительного листа взыскателем для исполнения производить начисление и взыскание процентов в размере учетной ставки банковского процента, составляющего 8,00 % годовых, на остаток суммы задолженности со дня предъявления исполнительного листа до дня исполнения решения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Чернянский районный суд.

Судья Н.Д. Кухарева