РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2012 года п. Чернянка

Чернянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Кухаревой Н.Д.,

при секретаре Пименовой Ю.Ю.,

с участием представителя истца Демьяненко С.А. по доверенности Марковой О.Е., в отсутствие истца, представителя ответчика МРИ ФНС России № 6 по Белгородской области, третьих лиц Бабиченко С.Н., Демьяненко Т.С., Демьяненко В.С., Демьяненко Е.С., уведомленных о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демьяненко С.А. к МРИ ФНС РФ № 6 по Белгородской области о признании права собственности на домовладение,

установил:

По договору мены от 23 мая 1994 года Демьяненко С.А. приобрел у Демьяненко А.Ф. в собственность объект недвижимости по адресу: <адрес>, и за ним в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности. Данный объект недвижимости является частью жилого дома, однако запись о регистрации права собственности на данный объект сделана на «дом – одной второй – квартира».

Дело инициировано иском Демьяненко С.А., который с учетом уточнений просит признать за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью 137,8 кв м, жилой площадью 90,4 кв.м, с кадастровым номером № с хозяйственными строениями и сооружениями: частью сарая, гаражом, погребом, пристройкой, калиткой, воротами, забором, уборной, душем летним, расположенными по адресу: <адрес>, на земельном участке, находящемся в ведении администрации городского поселения «Поселок Чернянка».

Прекратить регистрацию Чернянского районного бюро технической инвентаризации Белгородской области от 23 мая 1994 г. реестровый номер № о регистрации права личной собственности за Демьяненко С.А. на «дом – одну вторую – квартиру», расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчиком МРИ ФНС России № 6 по Белгородской области возражений против иска не представлено.

От третьих лиц Демьяненко Т.С., Демьяненко В.С., Демьяненко Е.С., Бабиченко С.Н. поступили заявления, согласно которых они с исковыми требованиями согласны (л.д. 57, 58, 59, 60).

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным истцом доказательствам, суд признает требования обоснованными.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, бесспорно подтверждающие приобретение права собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются договором мены квартиры и жилого дома, заключенным 23.05.1994 г. между Демьяненко А.Ф., с одной стороны, и Демьяненко С.А., с другой стороны, по которому в собственность Демьяненко С.А. передана квартира по адресу: <адрес> (л.д. 9).

В установленном законе порядке право собственности истца было зарегистрировано (л.д. 9).

Суду не предоставлено данных о том, что вышеуказанный договор был кем-либо оспорен, признан недействительным.

Эти факты в судебном заседании никем не оспаривались. Третьими лицами либо иными лицами не заявлено об имеющихся у них с истцом спорах о праве на спорную недвижимость.

Демьяненко А.Ф., передавший в собственность истцу спорный объект недвижимости, умер 05.09.1998 г. (л.д. 10).

Тот факт, что истец осуществляет содержание спорного недвижимого имущества, подтверждается справками ОАО «Белгородская сбытовая компания» (л.д. 65), ООО «Газпром МРГ Белгород» (л.д. 41), МУП «Ремводстрой» (л.д. 22), показаниями свидетелей Бабиченко В.И., Прохорова Е.А., данными в судебном заседании 28.06.2012 г.

Согласно представленным доказательствам объект недвижимости, на который претендует истец – это индивидуально-определенное здание, а не обособленное помещение в многоквартирном доме, что подтверждается заключением районной межведомственной комиссии по жилищным вопросам при главе администрации Чернянского района от 30.03.2012 г. (л.д. 49), постановлением администрации муниципального района Чернянский район № 275 (л.д. 18).

Данные обстоятельства подтверждаются и техническим паспортом вышеуказанного домовладения, а также показаниями свидетелей Б.В.И.., П.Е.А.., данными в судебном заседании 28.06.2012 г.

Из представленных истцом документов следует, что объект недвижимости: часть жилого дома по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 137,8 кв м, жилую площадь 90,4 кв м. В состав домовладения входят хозяйственные строения и сооружения: часть сарая, гараж, погреб, пристройка, калитка, ворота, забор, уборная, душ летний, о чем свидетельствует технический паспорт части жилого дома, инвентарный номер №, кадастровый номер №, (л.д. 11-15), справка Чернянского БТИ (л.д. 16), из которой следует, что самовольных построек в составе домовладения нет.

Вторая часть жилого дома принадлежит Бабиченко С.Н., за которым 26.07.2007 г. было зарегистрировано право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 25).

Тот факт, что объекты недвижимости, принадлежащие истцу и Бабиченко С.Н., являются частями одного и того же жилого дома, подтверждается справкой администрации городского поселения «Поселок Чернянка» от 02.07.2012 г. с приложенными к ней актами обследования земельных участков и расположенных на них домовладений по адресу: <адрес> для установления фактической нумерации дома (л.д. 62, 63, 64), показаниями свидетелей Б.В.И., П.Е.А., данными в судебном заседании 28.06.2012 г. То обстоятельство, что на <адрес> нарушен порядок нумерации домов, подтверждается также показаниями свидетеля П.Е.А., пояснившего, что он проживает в <адрес>, который является соседним к дому, в котором проживают истец и Бабиченко С.Н.

Спорный объект недвижимости расположен на земельном участке, находящемся в ведении администрации городского поселения «Проселок Чернянка» (л.д. 20).

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылаются как на основании своих требований.

Руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Демьяненко С.А. признать обоснованными.

Признать за Демьяненко С.А. право собственности на часть жилого дома общей площадью 137,8 кв м, жилой площадью 90,4 кв.м, с кадастровым номером №, с хозяйственными строениями и сооружениями: частью сарая, гаражом, погребом, пристройкой, калиткой, воротами, забором, уборной, душем летним, расположенными по адресу: <адрес>, на земельном участке, находящемся в ведении администрации городского поселения «Поселок Чернянка».

Прекратить регистрацию Чернянского районного бюро технической инвентаризации Белгородской области от 23 мая 1994 г. реестровый номер № о регистрации права личной собственности за Демьяненко С.А. на «дом – одну вторую – квартиру», расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Чернянский районный суд.

Судья Н.Д. Кухарева