РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 сентября 2012 года п. Чернянка Чернянский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Кухаревой Н.Д., при секретаре Бычковой Г.Н., с участием истца Гревцевой И.А., третьего лица Башкирцевой Т.Г., в отсутствие истцов Гревцева А.В., Гревцева А.А., Гревцевой Д.А., представителя ответчика ФГБУ «Управление Белгородмелиоводхоз», третьего лица Башкирцева Д.Ю., уведомленных о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гревцевой И.А., Гревцева А.В., Гревцева А.А., Гревцевой Д.А. к ФГБУ «Управление Белгородмелиоводхоз» о признании права собственности на часть жилого дома, установил: По договору на передачу и продажу квартиры (дома) от 25.01.1993 г. в собственность Гревцевой И.А., Гревцева А.В., Гревцева А.А., Гревцевой Д.А. передан в собственность объект недвижимости по адресу: <адрес>, и за ними в установленном законом порядке зарегистрировано право общей долевой собственности. Данный объект недвижимости является частью жилого дома, однако запись о регистрации права собственности на данный объект в Чернянском БТИ за Гревцевыми сделана на квартиру. Дело инициировано иском Гревцевой И.А., Гревцева А.В., Гревцева А.А. Гревцевой Д.А., которые просят признать за ними, Гревцевой И.А., Гревцевым А.В., Гревцевым А.А., Гревцевой Д.А. право общей долевой собственности по 1/4 доле в праве за каждым на часть жилого дома общей площадью 103,7 кв м, в т.ч. жилой – 78,7 кв м, инвентарный номер №, кадастровый номер №А, с бытовыми, хозяйственными строениями и сооружениями: частью сарая, погребом, сараем, гаражом, пристройкой, уборной, забором, забором, воротами, калиткой, расположенную по адресу: <адрес>. Прекратить регистрацию Чернянского районного бюро технической инвентаризации Белгородской области от 15.02.1993 г. реестровый № права долевой собственности Гревцевой И.А., Гревцева А.В., Гревцева А.А., Гревцевой Д.А. на квартиру по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец и представитель истцов Гревцева А.В., Гревцева А.А., Гревцевой Д.А. по доверенностям Гревцева И.А. поддержала исковые требования в полном объеме. (л.д.8,9,10) Ответчиком ФГБУ «Управление Белгородмелиоводхоз», возражений против иска не представлено. (л.д.59) От третьих лиц Башкирцевой Т.Г., Башкирцева Д.Ю. поступило заявление, согласно которого они с исковыми требованиями согласны (л.д. 63). Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным истцом доказательствам, суд признает требования обоснованными. Истцами представлены суду убедительные и достаточные доказательства, бесспорно подтверждающие приобретение права общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются договором на передачу и продажу квартиры в собственность граждан в Чернянском районе Белгородской области, заключенным 25.01.1993 г. между Управлением оросительно-осушительных систем, с одной стороны, и Гревцевой И.А., Гревцевым А.В., Гревцевым А.А., Гревцевой Д.А., с другой стороны, по которому в собственность Гревцевых передана квартира по адресу: <адрес>. (л.д.11-12). В установленном законе порядке право общей долевой собственности Гревцевых было зарегистрировано в БТИ, реестровый номер 274. Суду не предоставлено данных о том, что данный договор был кем-либо оспорен, признан недействительным. В настоящее время правопреемником Управления оросительно-осушительных систем является ответчик по делу ФГБУ «Управление Белгородмелиоводхоз». (л.д. 29). Данное учреждение подтвердило, что объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес> на балансе учреждения не числится. Муниципальной собственностью спорный объект недвижимости не является (л.д.24). Эти факты в судебном заседании никем не оспаривались. Третьими лицами либо иными лицами не заявлено об имеющихся у них с истцами спорах о праве на спорную недвижимость. Тот факт, что истцы осуществляют содержание спорного недвижимого имущества, подтверждается справками ОАО «Белгородская сбытовая компания» (л.д. 35), ООО «Газпром МРГ Белгород» (л.д. 34), МУП «Ремводстрой» (л.д. 33), показаниями свидетелей А.Н.К., С.Т.К. Согласно представленным доказательствам объект недвижимости, на который претендуют истцы – это индивидуально-определенное здание, а не обособленное помещение в многоквартирном доме, что подтверждается заключением районной межведомственной комиссии по жилищным вопросам при главе администрации Чернянского района от 09.11.2011 г. (л.д. 32), постановлением администрации муниципального района Чернянский район № 987 (л.д. 31). Данные обстоятельства подтверждаются и техническим паспортом вышеуказанного домовладения (л.д. 13-19), а также показаниями свидетелей А.Н.К., С.Т.К. Из представленных истцами документов следует, что объект недвижимости: часть жилого дома по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 103,7 кв м, жилую площадь 78,7 кв м. В состав домовладения входят хозяйственные строения и сооружения: часть сарая, погреб, сарай, гараж, пристройка, уборная, забор, забор, ворота, калитка, о чем свидетельствует технический паспорт части жилого дома, инвентарный номер №, кадастровый номер №. (л.д. 13-19), его кадастровый паспорт (л.д.20-21), справка Чернянского филиала «Белоблтехинвентаризация» (л.д.27), из которой следует, что самовольные постройки в состав домовладения не входят. Спорный объект недвижимости расположен на земельном участке, находящимся в ведении администрации городского поселения «Поселок Чернянка» (л.д. 26). В соответствии со ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Согласно статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Представленные истцами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истцов, на которые они ссылаются как на основании своих требований. Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, решил: Исковые требования Гревцевой И.А., Гревцева А.В., Гревцева А.А., Гревцевой Д.А. признать обоснованными. Признать за Гревцевой И.А., Гревцевым А.В., Гревцевым А.А., Гревцевой Д.А. право общей долевой собственности по 1/4 доле в праве за каждым на часть жилого дома общей площадью 103,7 кв м, в т.ч. жилой – 78,7 кв м, инвентарный номер №, кадастровый номер №, с бытовыми, хозяйственными строениями и сооружениями: частью сарая, погребом, сараем, гаражом, пристройкой, уборной, забором, забором, воротами, калиткой, расположенную по адресу: <адрес>. Прекратить регистрацию Чернянского районного бюро технической инвентаризации Белгородской области от 15.02.1993 г. реестровый № 274 права долевой собственности Гревцевой И.А., Гревцева А.В., Гревцева А.А., Гревцевой Д.А. на квартиру по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Чернянский районный суд. Судья Н.Д. Кухарева . .