Дело №2-403/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2010 года г. Черняховск
Черняховский городской суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи ЛОБАНОВА В.А.,
при секретаре Абрамовой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Калининградской области к Товариществу собственников жилья «Тельмана-14» о ликвидации юридического лица и об исключении его из Единого государственного реестра юридических лиц
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Калининградской области обратился в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Тельмана-14» о ликвидации данного юридического лица и об исключении его из Единого государственного реестра юридических лиц, указав в обоснование исковых требований, что 23 июня 2008 года МРИ ФНС России №2 по Калининградской области ТСЖ «Тельмана -14» постановлено на налоговый учет как юридическое лицо и запись о создании данного юридического лица внесена в Единый государственный реестр юридических лиц. ТСЖ «Тельмана -14» зарегистрировано и поставлено на учет на основании протокола №1 общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома №14 по ул. Тельмана г. Черняховска от 23 мая 2008 года и председателем правления ТСЖ избрана Хромушина Г.Ф. Однако решением Черняховского городского суда от 13 января 2009 года решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №14 по ул.Тельмана, г.Черняховска от 23 мая 2008 года о создании товарищества собственников жилья, о выборе председателя товарищества и членов товарищества собственников жилья, признано незаконным и отменено. Отмена судом основного документа, на основании которого осуществлялась регистрация юридического лица, влечет ликвидацию данного юридического лица на основании ст. ст.135 ч.1, ст.141 ч.1 Жилищного кодекса РФ, ст. 61 ч.ч.2,3 Гражданского кодекса РФ, ст. 18 Федерального закона «О некоммерческих организациях».
Представитель прокуратуры Калининградской области по доверенности Белякова О.В. в ходе судебного разбирательства заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что при создании ТСЖ «Тельмана-14» были допущены грубые нарушения закона, позволяющие прокурору субъекта Российской Федерации ставить вопрос о ликвидации данного юридического лица в судебном порядке.
Представитель ответчика - председатель правления ТСЖ «Тельмана-14» Хромушина Г.Ф. - заявленные исковые требования признала частично и в письменных возражениях (л.д. 29-34) указала, что в соответствии с действующим законодательством ТСЖ может быть ликвидировано в связи с признанием судом недействительной регистрации товарищества на основе допущенных при его создании нарушений закона, иных правовых актов, если эти нарушения носят неустранимый характер. Решение суда от 13 января 2009 года дало право собственникам помещений устранить несущественные нарушения для продолжения деятельности ТСЖ, однако решение об отмене ранее выбранного способа управления домом и выборе способа управления собственниками на собрании не принято. ТСЖ «Тельмана-14» продолжает осуществлять свою деятельность по управлению многоквартирным домом, что свидетельствует о целесообразности сохранения выбранного метода управления домом. Вопрос о ликвидации ТСЖ может быть решен только самими членами ТСЖ, в связи с чем считает, что для ликвидации юридического лица ТСЖ «Тельмана-14» по инициативе прокурора Калининградской области нет оснований, просит суд заявление прокурора оставить без удовлетворения. В судебном заседании дополнительно пояснила, что в связи с тем, что большинство собственников помещений дома №14 по ул. Тельмана г. Черняховска 20 мая 2010 года приняло решение об изменении способа управления данного многоквартирного дома на управление управляющей компанией, то решением общего собрания членов ТСЖ «Тельмана-14» от 20 мая 2010 года принято решение о ликвидации данного товарищества на основании ст. 145 ч.2 ЖК РФ и в соответствии со ст. 17.2 Устава ТСЖ, и создана соответствующая ликвидационная комиссия, и поэтому принудительной ликвидации ТСЖ не требуется.
Представитель третьего лица - МРИ ФНС России №2 по Калининградской области по доверенности Чернышев С.Г. при вынесении решения полагался на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела и дав оценку всем доказательствам по делу в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что исковые требования прокурора Калининградской области подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 135 ч.1 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 136 ч.ч.1,3 ЖК РФ решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании и такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме; государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.
Как было установлено в судебном заседании, 23 июня 2008 года в Межрайонной инспекции ФНС России №2 по Калининградской области за основным государственным регистрационным номером 1083914001060 было зарегистрировано юридическое лицо - Товарищество собственников жилья «Тельмана -14», о чем в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена соответствующая запись (л.д. 8-9). Регистрация ТСЖ была произведена на основании Устава, утвержденного собранием собственников помещений в многоквартирном доме №14 по ул. Тельмана от 23 мая 2008 года (л.д. 9-19).
Решением Черняховского городского суда от 13 января 2009 года, вступившим в законную силу 30 января 2009 года, были удовлетворены исковые требования собственников жилых помещений дома №14 по ул. Тельмана г. Черняховска Растегаевой Г.Н. и Пожидаевой А.В. и решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №14 по ул. Тельмана от 23 мая 2008 года было признано незаконным и отменено, так как решение о создании ТСЖ в нарушение ст.ст. 45-47 Жилищного кодекса РФ было принято 36,4 % голосов от общего числа голосов собственников помещений, что позволило признать данное собрание несостоявшимся, и все принятые на нем решения, в том числе и о создании ТСЖ «Тельмана -14», не имеющими юридической силы (л.д. 20-25).
Согласно ст. 141 ч.1 Жилищного кодекса РФ ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
На основании ст. 61 ч.1 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства.
В соответствии со ст. 61 ч.2 Гражданского кодекса РФ юридическое лицо может быть ликвидировано по решению суда в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер, при этом согласно ст. 61 ч.3 ГК РФ требование о ликвидации юридического лица по основаниям, указанным в п. 2 настоящей статьи, может быть предъявлено в суд государственным органом или органом местного самоуправления, которому право на предъявление такого требования предоставлено законом; решением суда о ликвидации юридического лица на его учредителей (участников) либо орган, уполномоченный на ликвидацию юридического лица его учредительными документами, могут быть возложены обязанности по осуществлению ликвидации юридического лица.
Согласно ст. 18 ч.ч.1, 1.1 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ (в редакции от 10 января 2006) «О некоммерческих организациях» некоммерческая организация может быть ликвидирована на основании и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами, заявление в суд о ликвидации некоммерческой организации вносится прокурором соответствующего субъекта Российской Федерации в порядке, предусмотренным Федеральным законом «О прокуратуре Российской Федерации« (в редакции Федерального закона от 17 ноября 1995 года №168 –ФЗ).
При таких обстоятельствах, требования прокурора Калининградской области о принудительной ликвидации в судебном порядке юридического лица - некоммерческой организации Товарищество собственников жилья «Тельмана -14» подлежат удовлетворению, с возложением обязанности по осуществлению ликвидации на Хромушину Г.Ф. и с исключением ликвидируемого юридического лица - Товарищества собственников жилья « Тельмана-14» из Единого государственного реестра юридических лиц.
Доводы представителя ответчика Хромушиной Г.Ф. о том, что при создании ТСЖ «Тельмана-14» были допущены несущественные нарушения закона, что было установлено решением суда от 13 января 2009 года, и эти нарушения не носят неустранимый характер, так как данное решение суда давало право собственникам помещений устранить их для продолжения деятельности ТСЖ, являются необоснованными, так как факты грубого нарушения норм действующего законодательства, а именно ст.ст. 44-48, 136 Жилищного кодекса РФ в части соблюдения процедуры проведения общего собрания собственников многоквартирного дома, отсутствие необходимого количества голосов для принятия легитимного решения о создании ТСЖ, повлекло нарушение жилищных прав большей части собственников помещений дома №14 по ул. Тельмана, которые были лишены права на демократическое решение вопроса о выборе способа управления принадлежащим им на праве собственности имуществом, что по мнению суда, может расцениваться как грубое нарушение закона, носящее неустранимый характер.
Доводы представителя ответчика Хромушиной Г.Ф. о том, что принудительной ликвидации ТСЖ «Тельмана-14» в настоящее время не требуется, так как большинство собственников помещений дома №14 по ул. Тельмана г. Черняховска 20 мая 2010 года приняло решение об изменении способа управления данного многоквартирного дома на управление управляющей компанией, и решением общего собрания членов ТСЖ «Тельмана-14» от 20 мая 2010 года принято решение о добровольной ликвидации данного товарищества на основании ст. 145 ч.2 ЖК РФ и в соответствии со ст. 17.2 Устава ТСЖ, и создана соответствующая ликвидационная комиссия, также являются несостоятельными, так как товарищество собственников жилья не может быть ликвидировано в добровольном порядке общим собранием товарищества собственников жилья, в связи с тем, что деятельность товарищества является способом управления многоквартирным домом, решение о его создании и устав товарищества принимаются на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и соответственно, ликвидировать товарищество собственников жилья в добровольном порядке может общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, а не общее собрание членов товарищества собственников жилья, а исходя из представленного протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по ул. Тельмана, 14 от 20 мая 2010 года (л.д.63-64) вопрос о ликвидации ТСЖ «Тельмана-14» в повестку данного общего собрания дня не включался и не рассматривался.
Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования прокурора Калининградской области удовлетворить.
Ликвидировать юридическое лицо - некоммерческую организацию - Товарищество собственников жилья «Тельмана -14», основной государственный регистрационный номер 1083914001060, юридический адрес: Калининградская область, г. Черняховск, ул. Тельмана, 14-18, возложив обязанности по осуществлению ликвидации Товарищества на Хромушину Г.Ф., и исключить Товарищество собственников жилья « Тельмана-14» из Единого государственного реестра юридических лиц.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Черняховский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления полного мотивированного текста решения.
Полный мотивированный текст решения изготовлен 21 июня 2010 года.
Судья Черняховского городского суда ЛОБАНОВ В.А.