Дело Номер обезличенг.
Решение
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. ...
Черняховский городской суд ... в составе:
Председательствующего судьи Некрашевич Т.Н.
При секретаре Сергеевой Е.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Гоман Галины Николаевны об оспаривании бездействия судебного пристава-исполнителя
УСТАНОВИЛ:
Гоман Г.Н. просит суд обязать судебного пристава-исполнителя совершить мероприятия по продаже 1/2 доли земельного участка, принадлежащего должнику Голубовскому С.П., с которого по решению суда от 04.02.2009 г. взыскано в ее пользу 116946 рублей. 28.07.2009 г. было возбуждено исполнительное производство. Постановлением судебного пристава-исполнителя наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из госреестра земельного участка для обслуживания жилого дома в пос. Веселовка ... с долей должника в размере 1/2 доли в праве собственности, стоимость которого соразмерна размеру оставшейся части долга - 60000 рублей. Судебный пристав-исполнитель не принимает мер к реализации земельного участка.
В судебном заседании заявительница Гоман Г.Н. суду пояснила, что она полагает, что судебный пристав- исполнитель ненадлежащим образом исполняет свои обязанности в отношении исполнения решения суда, так как не приняла в своё время меры по реализации бытовой техники, в настоящее время сняла обеспечительные меры с доли дома и земли, выделенной для обслуживания дома, принадлежащего должнику Голубовскому С.П.
Полагает, что возможна реализация 1\2 доля земельного участка, выделенного для обслуживания дома, не смотря на то что эта доля не выделена в натуре, после реализации данной доли земельного участка, полагает Гоман Г.Н. пусть новый собственник этот вопрос решает с собственником другой доли земли, используемой для обслуживания жилого дома.
Представитель службы судебных приставов- исполнителей Николаева И.А. полагает, заявление Гоман Г.Н. необоснованным, поскольку, на основании ФЗ «Об исполнительном производстве» ею было вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий в отношении трёх автомобилей, которые числятся, принадлежащими Голубовскому С.П., что, по мнению Николаевой И.А. будет являться воздействием для более быстрого погашения долга Голубовским С.П. долга Гоман Г.Н., кроме того из зарплаты у него ежемесячно происходит взыскание по 5000 рублей и сумма долга в настоящее время на 23 июля 2010 года составляет уже 55000 рублей.
Исследовав доказательства по данному делу и дав им оценку суд, считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП ... КО от 28.07.2009 г. возбуждено исполнительное производство № 27/22/7029/4/2009 на основании решения суда от 04.02.2009 г., которым с должника Голубовского С.П. в пользу Гоман Г.Н. взыскано 116946 рублей. В ходе исполнения решения суда судебным приставом-исполнителем постановлением от 05.11.2009 г. был наложен запрет должнику на распоряжение жилым домом, находящимся у него на праве общей долевой собственности (1/2 доля), расположенным по адресу: ... ... .... также, постановлением от 31.03.2010 г. судебного пристава-исполнителя взыскание долга обращено на заработную плату должника Голубовского С.П., работающего у ИП Шишина Е.С.
Постановлением от 03.06.2010 г. постановление о наложении ареста на недвижимое имущество - вышеуказанный жилой дом - отменено, а также отменен запрет на совершение регистрационных действий с ним. Данное постановление обжаловано взыскателем Гоман Г.Н. в суд. Решение суда от 28.06.2010 г. не вступило в законную силу.
Постановлением судебного пристава-исполнителя от 03.06.2010 г. наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из госреестра земельного участка для обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: ... пос. Веселовка ... (кадастровый номер 39:13:040601:11).
На настоящее время сумма неуплаченного долга составляет 55000рублей.
Согласно ст. 273 Гражданского кодекса РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. Согласно ч.4 ст. 35 Земельного кодекса РФ, не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Согласно выписки из ЕГР прав на недвижимое имущество от 03.11.2009 г. Номер обезличен, Голубовский С.П. имеет 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... пос. Веселовка ..., а также 1/2 долю в праве собственности на земельный участок 39:13:040601:11, предназначенный для обслуживания этого жилого дома. До настоящего времени изменений в ЕГРП в отношении указанных объектов недвижимости не вносились.
Таким образом, жилой дом и земельный участок для обслуживания этого жилого дома принадлежат на праве собственности (1/2 доля) Голубовскому С.П., то есть одному лицу, а значит отчуждение данного земельного участка без находящегося на нем жилого дома запрещено законом. Поэтому заявленные требования Гоман Г.Н. о том, чтобы обязать судебного пристава-исполнителя совершить мероприятия по продаже 1/2 доли земельного участка не могут быть удовлетворены, так как незаконны.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Заявление Гоман Галины Николаевны об оспаривании бездействия судебного пристава-исполнителя по непринятии мер по реализации имущества должника в виде 1\2 доли земельного участка,принадлежащего Голубовскому С.П., предназначенного для обслуживания жилого дома в посёлке ... Калининградской облсти ... и признании незаконными как бездействие по исполнению решения от 04.02.2009 года без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд с момента вынесения.
Судья Некрашевич Т.Н.