Дело Номер обезличенг
Решение
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. ...
Черняховский городской суд ... в составе:
Председательствующего судьи Некрашевич Т.Н.
Прокурора Курочкиной Е.Н.
Адвоката Перминовой О.Б.
При секретаре Сергеевой Е.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агеевой Татьяны Константиновны к Станийчук Татьяне Николаевне, Казарину Алексею Николаевичу о признании утратившими право на жилое помещение и отмене регистрации
УСТАНОВИЛ:
Истица просит суд признать ответчиков утратившими право на жилое помещение в квартире 5 ... по ... в посёлке ... ... и отменить регистрацию в данной квартире.
Представитель истицы требования поддержала в судебном заседании в полном объёме.
В обоснование требований истицы её представитель пояснила, что Дата обезличена года истица купила, оформив у нотариуса договор купли продажи двухкомнатную квартиру 5 ... по ... в посёлке ... ..., по данному договору бывшая собственница квартиры Казарина М.Б. и зарегистрированные в данной квартире Станийчук Т.Н. и Казарин А.Н. обязаны были до Дата обезличена года включительно отменить регистрацию на спорной жилплощади. Свои обязательства выполнила только Казарина М.Б.
Ответчики до настоящего времени свои обязательства не выполнили, хотя в спорной квартире уже не проживали на момент продажи данной квартиры, а только были в ней зарегистрированы. До настоящего времени их точное местонахождение неизвестно, хотя представитель истицы пояснила, что истица принимала в течение года после заключения договора купли продажи, спорной квартиры, все меры их найти и заставить исполнить условия договора, отменить регистрацию. Ответчики,оставаясь зарегистрированными в квартире истицы создают препятствия в полной мере пользоваться и распоряжаться купленной квартирой, кроме того, она несёт за них расходы по оплате коммунальных услуг.
Ответчики извещены о дне слушания данного гражданского дела по последнему известному месту жительства. В судебном заседании их интересы представляла в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Перминова О.Б.
Представитель 3-го лица УФМС РФ по ... ... просил суд рассмотреть спор в отсутствии представителя.
Исследовав доказательства по данному делу и дав им оценку суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона РФ от Дата обезличена года N5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ.
В статье 2 данного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, общежития, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма(поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Суду представлены данные из администрации «Каменское сельское поселение», на территории которой находится спорная квартира, из которой следует, что ответчики зарегистрированы в спорной квартире, но длительное время не проживают в спорной квартире. Эти данные свидетельствуют о том, что ответчики избрали другое место жительство. В спорной квартире сохраняют только регистрацию, кроме того, согласно договора, купли продажи спорной квартиры, ответчики нарушили договор и не отменили свою регистрацию. В совокупности представленные доказательства свидетельствуют, что ответчики утратили интерес к спорной квартире, а сохранение регистрации не является основанием к сохранению права на жилую площадь, таким образом, отсутствие ответчиков длительное время более года в спорной квартире, не желание выполнять свои обязанности и производить оплату предоставленных коммунальных услуг, отсутствие на территории нахождения спорной квартиры, даёт суду основание считать, что ответчики утратили право на жилое помещение в спорной квартире.
На основании ст.35 Жилищного Кодекса РФ, истица обоснованно заявила требования в отношении ответчиков о расторжении договора найма жилого помещения, отмене регистрации, так как в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Суд пришёл к выводу о том, что ответчики утратили право на жилое помещение в спорной квартире, в связи, с чем требования истицы подлежат удовлетворению и об отмене их регистрации в спорной квартире, что соответствует п.16 и п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Признать Станийчук Татьяну Николаевну и Казарина Алексея Николаевича утратившими право на жилое помещение в квартире 5 ... по ... в посёлке ... ... и отменить их регистрацию на данной жилой площади.
Данное решение может быть обжаловано в 10 суток в ... суд через Черняховский городской суд с момента изготовления полного текста решения.
Полный текст решения изготовлен Дата обезличена года.
Судья Некрашевич Т.Н.