Дело № 2-269\11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 марта 2011 года г.Черняховск
Черняховский городской суд Калининградской области в составе:
Председательствующего судьи Лялякиной Ж.Ю.,
при секретаре Глушцовой К.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный район» к Мстояну <данные изъяты> о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок и пени,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО «Черняховский муниципальный район» обратилась в суд с иском к Мстоян М.К. о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок в сумме 53115 руб., пени в сумме 1868 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4858,28 руб.
В обосновании исковых требований истец указал, что на основании постановления главы МО от 13.01.2004 года № ответчику был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 39:13:01-03-19:0008, площадью 6225 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Сторонами был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ данного земельного участка. В соответствии с п.3.2. договора ответчик обязан вносить арендную плату ежеквартально, не позднее 10 дней по окончанию квартала, а за 4 квартал не позднее 25 декабря текущего года. В нарушении условий договора ответчик не вносил арендную плату за период со 2-го квартала 2010 года по 4 квартал 2010 года. Сумма задолженности по арендной плате за земельный участок составила 53115 рублей. Пункт 5.2. Договора предусматривает уплату пени за невнесение арендной платы в установленный договором срок. Сумма пени составляет 1868 руб. В связи с нарушением ответчиком условий договора и на основании ст.309, 310, 393, 606, 614 ГК РФ, ст.22,42,65 ЗК РФ, ст. 395 ГК РФ просят взыскать с Мстоян М.К. суммы задолженности по арендной плате за землю, пени и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Ответчик Мстоян М.К. в суде исковые требования признал в полном объеме, признание иска добровольное и занесено в протокол судебного заседания.
Судом разъяснены ответчику последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ.
Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что между администрацией муниципального образования (арендодатель) и Мстояном М.К. (арендатор) 03 февраля 2004 года заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому ответчик арендовал у истца земельный участок, общей площадью 6225 кв.м. с кадастровым номером № <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Пунктом 3.4 Договора установлено, что размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год, в соответствии с законом о федеральном бюджете на соответствующий год, решениями Черняховского районного Совета депутатов, изменяющих размер и порядок оплаты за аренду земельного участка и не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы.
Решением Черняховского окружного Совета депутатов от 6.04.2006 г. № 41 и решением районного Совета депутатов МО «Черняховский муниципальный район» от 25.06.2009 г. № 137 были установлены размеры арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов.
Арендодатель произвел перерасчет арендной платы по договору и в соответствии с условиями договора был вправе изменить размер арендной платы с начала действия решения от 25.06.2009 г. № 137, официально опубликованного. Арендатор был уведомлен арендодателем об изменении размера арендной платы.
В силу пункта 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.
При таких обстоятельствах суд признал доказанным факт наличия у ответчика задолженности по арендной плате за земельный участок и в связи с отсутствием доказательств, подтверждающих внесение ответчиком арендных платежей в спорный период в полном объеме, удовлетворяет исковые требования в размере 53115 руб.
В соответствии с п. 5.2 договора подлежит взысканию с ответчика сумма неустойки в размере 1868 руб.
Статья 395 ГК РФ устанавливает общую норму, согласно которой за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Исходя из содержания приведенной нормы и иных положений статьи 395 Кодекса, данная статья подлежит применению к любому денежному обязательству независимо от того, в рамках правоотношений какого вида оно возникло.
Обязательство арендатора по внесению арендной платы за землю является денежным.
На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с просрочкой арендной платы в размере 4858,28 руб.
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, определяя права и обязанности лиц, участвующих в деле, в статье 39 устанавливает право ответчика признать иск.
Суд в соответствии со ст.39, 173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком Мстояном М.К., так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых интересов иных лиц.
Согласно ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст.61.1 Бюджетного Кодекса РФ государственная пошлина по делам, рассматриваемым судом общей юрисдикции, подлежит зачислению в бюджет муниципального района.
Поскольку судом удовлетворены требования материального характера в размере 59841,28 руб., то на основании ст. 333.19 Налогового кодекса РФ размер государственной пошлины от указанной суммы составит 1995,24 руб.
Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Мстоян <данные изъяты> в доход бюджета муниципального образования «Черняховский муниципальный район» задолженность по арендной плате в размере 53115 (пятьдесят три тысячи сто пятнадцать) рублей, пени в размере 1868 (одна тысяча восемьсот шестьдесят восемь) рублей, проценты в размере 4858,28 руб. (четыре тысячи восемьсот пятьдесят восемь рублей 28 копеек)
Взыскать с Мстоян <данные изъяты> государственную пошлину в доход бюджета муниципального района в размере 1995,24 рублей.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения, то есть с 04.04.2011 г.
Судья Лялякина Ж.Ю.