Дело №Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Черняховск ДД.ММ.ГГГГ
Черняховский городской суд Калининградской области в составе:
председательствующего Кузнецова В.М.,
при секретаре Сергеевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузовковой <данные изъяты> действующей в интересах несовершеннолетних Соболева <данные изъяты> и Соболевой <данные изъяты>, к муниципальному образованию «Калужское сельское поселение» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Кузовкова <данные изъяты> в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> <данные изъяты> и <данные изъяты> <данные изъяты> обратилась в суд с иском к муниципальному образованию «Калужское сельское поселение» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав о том, что она и ее несовершеннолетние дети зарегистрированы и постоянно проживают по адресу: <адрес>. Ранее этот дом принадлежал совхозу «Калининградский», но до настоящего времени дом в муниципальную собственность не принят. Она обратилась к ответчику с целью реализации прав ее детей на приватизацию спорного жилого помещения, однако дом в собственность не передан по той причине, что этот дом не включен в реестр муниципальной собственности МО «Калужское сельское поселение». Ссылаясь на ст.ст. 1,2, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», просит признать за <данные изъяты> <данные изъяты> и <данные изъяты> <данные изъяты> в порядке приватизации право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилое указанное жилое помещение.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено Агентство по имуществу <адрес>.
В судебном заседании Кузовкова <данные изъяты> иск поддержала по изложенным в нем основаниям. В своих объяснениях изложила доводы, аналогичные тем, которые она привел в исковом заявлении.
Представитель истицы- адвокат ФИО5 считает, что в силу требований Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» иск подлежит удовлетворению.
Ответчики извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, возражений на иск не представили, указав о том, что их интересы не затронуты и просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, в связи с чем, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков.
Представитель третьего лица- органа опеки и попечительства администрации МО «Черняховский муниципальный район» по доверенности ФИО6 полагает, что в интересах несовершеннолетних детей иск подлежит удовлетворению.
Исследовав материалы дела и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Кузовкова <данные изъяты> и ее несовершеннолетние дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГг.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГг.р. зарегистрированы и постоянно проживают по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение предоставлено Кузовковой <данные изъяты> на семью из двух человек в соответствии с ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном на основании постановления администрации Калужского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ
Судом установлено, что спорный дом построен и принадлежал ранее совхозу «Калининградский», который был реорганизован в <данные изъяты> году.
Правопреемником совхоза «Калининградский» после его реорганизации, являлось ТОО «Привольное», которое в свою очередь ликвидировано по решению уполномоченных государственных органов ДД.ММ.ГГГГ
Порядок приватизации совхозов установлен Постановлением Правительства от 04.09.1992 N 708 "О приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса". В соответствии с его нормами, а также положениями Постановления Правительства Российской Федерации N 235 от 07.03.1995 "О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность" и Распоряжения Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 114-рп "Об утверждении Положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности" объекты жилищно-коммунального хозяйства не подлежали приватизации в ходе реорганизации совхозов.
Согласно пункту 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах). Данным Приложением к указанному Постановлению жилищный фонд отнесен к муниципальной собственности. Пунктом 5 названного Постановления предусматривалось, что оформление передачи объектов, указанных в пункте 2, в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно пункту 1 Приложения № 3 к указанному Постановлению к муниципальной собственности отнесены объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов, жилищный фонд, здания и строения социально-культурного и бытового назначения.
В силу пункта 1 Указа Президента Российской Федерации от 10.01.1993 N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" и пункта 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 07.03.1995 N 235 передаче в муниципальную собственность подлежат объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности, находящиеся в ведении предприятий, не включенных в состав приватизируемого имущества предприятий.
Согласно ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемникам этих предприятий и учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе права на приватизацию.
Однако, до настоящего времени спорный жилой дом не был передан в муниципальную собственность и на балансе администрации «Черняховский муниципальный район» и администрации «Калужское сельское поселение», а также в реестре государственной собственности <адрес>, не значится.
В силу ч. 1 абз. 2 приложения № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик, в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы, Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", спорное жилое помещение должно считаться объектом муниципальной собственности, независимо от того, был ли он передан в муниципальный жилищный фонд в предусмотренном законом порядке,
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Кузовковой <данные изъяты>, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО2. ДД.ММ.ГГГГг.р. и за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГг.р. в порядке приватизации право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 57, 2 кв.м, жилой площадью 40 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья В.М. Кузнецов