Именем Российской Федерации 14 июля 2011 года г. Черняховск Черняховский городской суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Пестовой М.А., при секретаре Филипеня С.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Березовского <данные изъяты> к МО «Черняховское городское поселение», МО «Черняховский муниципальный район» об изменении договора приватизации и исключении из числа собственников УСТАНОВИЛ: Березовский В.А. обратился в суд с иском к Администрации МО «Черняховское городское поселение» об изменении договора приватизации № от 27 января 2003 года, исключении его из числа собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес> указав в обоснование своих доводов, что зарегистрирован в двухкомнатной квартире в <адрес>. Данная квартира была предоставлена его отцу в 1989 году от Министерства Обороны СССР. В 2003 году занимаемая его семьей квартира была в результате приватизации передана в долевую собственность его и его матери Березовской И.Г.- по 1/2 доли каждому. На момент приватизации он не мог предполагать, что будучи военнослужащим сможет получить свое жилье, а то обстоятельство, что у него будет доля жилого помещения в собственности, будет при этом учитываться при постановке его на учет нуждающихся в получении жилого помещения. При заключении договора приватизации он был несовершеннолетним, включение его в число участников приватизации являлось в силу закона обязательным. В судебном заседании представитель истца по доверенности Березовская И.Г. иск Березовского В.А. поддержала, просила исключить из числа собственников по договору приватизации ее сына Березовского В.А., являющегося в настоящее время курсантом пограничного института и признать за ней право единоличной собственности на жилое помещение - квартиру в <адрес>. Представитель Администрации МО «Черняховский муниципальный район», привлеченной к участию в деле в качестве соответчика полагает, что оснований для удовлетворения иска нет, так как спорное жилое помещение находится в собственности граждан, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Интересы Администрации МО «Черняховский муниципальный район» данным иском не нарушаются. Представитель ответчика администрации МО «Черняховское городское поселение» в суд не явился, просит дело рассматривать в его отсутствии. Представители 3 лиц Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управления Федеральной регистрационной службы по Калининградской области в суд не явились, о слушании дела извещены. Выслушав стороны, исследовав доказательства по делу, суд находит исковые требования Березовского В.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.2 ст.1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. В соответствии с ч. 1 ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен. Суд считает, что существенно изменились обстоятельства, которыми Березовские руководствовались при заключении договора приватизации жилого помещения, поскольку на момент заключения договора приватизации Березовский В.А. жил вместе со своими родителями в жилом помещении, предоставленном его отцу в связи с прохождением службы в Армии. На момент приватизации жилого помещения Березовский В.А. проживал в спорном жилом помещении по договору социального найма, являлся несовершеннолетним, его законным представителем являлись его родители, и он не мог предполагать, что будет проходить воинскую службу и иметь возможность получения жилья по месту службы. Наличие у него в собственности 1/2 доли жилого помещения лишает его возможности встать на учет и получить жилое помещение на себя и членов своей семьи в будущем по месту прохождения военной службы. Березовский В.А. добровольно изъявил желание отказаться от права собственности на свою долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> При таких обстоятельствах суд считает возможным внести изменения в договор приватизации жилого помещения № от 27 января 2003 года и исключить Березовского В.А. из числа собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В связи с исключением Березовского В.А. из числа собственников жилого помещения, единоличным собственником жилого помещения становиться его мать Березовская И.Г., в связи с чем суд считает необходимым признать за Березовской <данные изъяты> право единоличной собственности на жилое помещение двухкомнатную квартиру общей площадью 48.3 кв. метра, квартирной площадью 47.7 кв. метров, жилой площадью 27.8 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес> На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Внести изменения в договор приватизации № от 27.01.2003 года и исключить Березовского <данные изъяты> из числа участников долевой собственности на <адрес>. Признать за Березовской Ириной Геннадьевной право собственности на двухкомнатную <адрес> общей площадью <данные изъяты> в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский суд в течение 10 дней. Полный мотивированный текст решения изготовлен 15 июля 2011 года. Судья М.А. Пестова