Дело № г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Черняховский городской суд <адрес> в составе: Председательствующего судьи Носова Л.Г. при секретаре Овецкой Т.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гордей <данные изъяты>, Гордей <данные изъяты>, Щербаковой <данные изъяты> к администрации МО «Черняховское городское поселение» об изменении договора приватизации жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Истцы просят суд внести изменение в договор приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> г. <адрес> Дачный, 16-73, заключенный между Гордей С.А., Гордей С.В., несовершеннолетней Гордей Е.С. с одной стороны и администрацией <адрес> с другой стороны, исключив из числа участников сделки Гордей (Щербакову) Е.С. и признав за Гордей С.А., Гордей С.В. право собственности на 1/2 доли жилого помещения за каждым. ДД.ММ.ГГГГ Гордей Е.С. заключила брак с Щербаковым В.Г., являющимся военнослужащим и проживает с супругом на территории воинского подразделения в <адрес> края. При разрешении вопроса о предоставлении семье Щербаковых жилого помещения по договору социального найма наличие у Щербаковой Е.С. доли в праве собственности на квартиру будет являться препятствием к этому. На момент приватизации квартиры Щербакова (Гордей) Е.С. была несовершеннолетней. Истец Гордей С.А. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме. Истцы Гордей С.В., Щербакова Е.С. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, просили рассматривать дело без их участия. Дело рассмотрено без их участия, в порядке ст. 167 ч.5 ГПК РФ. Представитель ответчика администрации МО «Черняховское городское поселение» по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело без его участия, вопрос об удовлетворении исковых требований просил решить на усмотрение суда. Дело рассмотрено без участия представителя ответчика, в порядке ст. 167 ч.5 ГПК РФ. Исследовав доказательства по данному делу и дав им оценку суд, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме. Суд установил, что ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> и Гордей С.А., Гордей С.В., несовершеннолетней Гордей Е.С. был заключен договор № о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес> 2-й <адрес>, 16-73, состоящей из двух комнат, общей площадью 45,1 кв. и жилой площадью 29,9 кв.м. На момент заключения договора приватизации спорной квартиры - Гордей Е.С., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, была несовершеннолетней, что также указано в тексте договора. В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность. Поэтому право отказа от приватизации квартиры Гордей Е.С., будучи несовершеннолетней, не имела. Согласно свидетельства о заключении брака (I-РЕ №, выдано ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС администрации МО «Гусевский городской округ» <адрес>), Гордей Е.С. ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО6 После регистрации брака ей присвоена фамилия Щербакова. Согласно данным паспорта гражданина РФ на имя Щербаковой Е.С. (2708 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес>), Щербакова Е.С. зарегистрирована в <адрес> края по адресу: морпорт отряд ПСКР с ДД.ММ.ГГГГ Щербакова Е.С., как член семьи военнослужащего, в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" имеет право, на получение жилого помещения. Однако, наличие у Щербаковой Е.С. права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> г. <адрес> Дачный, 16-73, препятствует осуществлению данного права. На момент заключения договора приватизации Щербакова (Гордей) Е.С. была несовершеннолетней и не могла самостоятельно отказаться от участия в договоре приватизации. Согласно п.2 ч.2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. В соответствии со ст. 451 ГК РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Таким образом, договор приватизации подлежит изменению, путем исключения Щербаковой Е.С. из числа собственников, так как его расторжение повлечет нарушение прав других участников договора приватизации, имеющей на праве собственности по 1/3 доли спорного жилого помещения (ч.4 ст. 451 ГК РФ). В соответствии с ч.1 ст. 453 ГК РФ, при изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде. Таким образом, после исключения Щербаковой Е.С. из числа собственников спорного жилого помещения, его надлежит передать в долевую собственность Гордей С.А. и Гордей С.В. по 1/2 доли за каждым. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Внести изменения в договор № от ДД.ММ.ГГГГ о передачи <адрес> по 2-ому Дачному переулку в <адрес>, исключив из собственников Гордей (Щербакову) <данные изъяты> <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. Признать право долевой собственности Гордей <данные изъяты> и Гордей <данные изъяты> на жилое помещение по адресу: <адрес> 2-ой <адрес>, 16-73, по 1/2 доли за каждым. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд со дня его принятия. Судья Носов Л.Г.