Дело № 2-779/11 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2011 года        г. Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Пестовой М.А.,

при секретаре                      Филипеня С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быковой <данные изъяты> к МО «Свободненское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Быкова Т.А. обратилась с иском к МО «Свободненское сельское поселение», в котором просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих исковых требований истец указала, что прибыла в Калининградскую область в 1961 году по переселению из Курской области. Председателем колхоза «Имени Черняховского» ее семье был выделен жилой дом в <адрес>, в котором она зарегистрирована и проживает до настоящего времени. Дом, в котором она проживает на балансе муниципального образования «Свободненское сельское поселение» не состоит, в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект в Управлении Росреестра по Калининградской области отсутствуют. В течение длительного времени она владеет принадлежащим ей жилым домом как своим собственным, содержит его, производит необходимые платежи за его содержание. В настоящее время она хочет надлежащим образом оформить свое право собственности на дом, но не может этого сделать, так как у нее отсутствуют правоустанавливающие документы.

В судебном заседании истец Быкова Т.А. и ее представитель Дроздов В.Ф. иск поддержали.

Представитель ответчика МО «Свободненское сельское поселение» Бошко-Самуль О.А. с иском согласна, так как Быкова Т.А. проживает в <адрес> с 1961 года и владеет им как собственным.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав доказательства по делу, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 234 ГК РФ право собственности может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности. Обязательным условием приобретения права собственности является добросовестное открытое владение имуществом как своим собственным.

Судом установлено, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с 1979 года по данным домовой книги постоянно проживает и зарегистрирована Быкова Т.А. (л.д. <данные изъяты>).

Как следует из представленной суду справки Главы Бережковской сельской администрации № 184 от 20.02.1998 спорный жилой дом принадлежит на праве личной собственности Быковой Т.А. (л.д. <данные изъяты>

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) сведения на этот объект, а именно жилой <адрес> в <адрес> отсутствуют. (л.д. <данные изъяты>

Согласно техническому описанию ОКС на жилой дом общая площадь <адрес> <адрес> в <адрес> составляет <данные изъяты>

Судом установлено, что истец владеет принадлежащим ему жилым домом как своим собственным имуществом, постоянно проживает в жилом помещении, несет расходы по его содержанию, ремонту, пользуется земельным участком и хозпостройками, находящимся рядом с домом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец владеет спорным жилым домом, как своим собственным в течение более 15 лет. При таких обстоятельствах, иск о признании права собственности на жилой <адрес>, расположенный на <адрес> в <адрес> по основаниям приобретательной давности подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать по основаниям приобретательной давности за Быковой <данные изъяты> право собственности на жилой дом, <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение 10 дней.

Судья                                                                                   М. А. Пестова