именем Российской Федерации

г. Черняховск                                                                     18 июля 2011 года

Черняховский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего Кузнецова В.М.,

при секретаре Сергеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артюх <данные изъяты> к Гроцкому <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

    У С Т А Н О В И Л :

Артюх Д.В. обратился в суд с иском к Гроцкому В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ст. <данные изъяты>, <адрес>, указав о том, что он является единоличным собственником указанного жилого помещения, которое купил по договору купли-продажи у Гроцкого В.В. и по условиям этого же договора ответчик должен был сняться с регистрационного учета из указанной квартиры не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако Гроцкий В.В. не выполнил условия договора, с регистрационного учета не снялся, к тому же Гроцкий В.В. не является членом его семьи. Считает, что после продажи указанной выше квартиры ответчик утратил право пользования квартирой и просит снять его с регистрационного учета.

Дело рассмотрено в отсутствие истца, и его представителя -     ФИО4, уведомленных надлежащим образом о дне, месте и времени судебного разбирательства, истец ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, место жительство которого неизвестно, назначен адвокат Вальтер Т.А., которая при принятии решения полагается на усмотрение суда.

Изучив материалы дела и дав оценку всем доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, спорная жилая площадь, расположенная по адресу: <данные изъяты>,         <адрес>, в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ находится в единоличной собственности истца.

Из поквартирной карточки следует, что на данной жилой площади зарегистрирован Гроцкий В.В. с ДД.ММ.ГГГГ

Письменным обязательством Гроцкого В.В. подтверждается о том, что он был намерен сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Суд приходит к выводу о том, что ответчик, не являющийся членом семьи Артюх Д.В. и не проживающий в спорном жилом помещении, продав его истцу, утратил право пользования данным жилым помещением, а сам по себе факт регистрации каких-либо прав на жилое помещение не порождает.

Поскольку Артюх Д.В. является собственником спорной квартиры, его требования о признании ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, в силу ст.ст. 12, 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, являются законными и обоснованными.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу Артюх Д.В. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Артюх <данные изъяты> удовлетворить.

Признать Гроцкого <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <данные изъяты>                       <адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Гроцкого <данные изъяты> в пользу Артюх <данные изъяты> рублей расходы по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2011 года.

Судья                                                                                              В.М. Кузнецов