именем Российской Федерации

г. Черняховск                                                                  28 июня 2011 года

Черняховский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего Кузнецова В.М.,

при секретаре Сергеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнюхина Александра Петровича к ООО Управляющая компания «Черняховское домоуправление», МУП «Черняховский водоканал», администрации МО «Черняховское городское поселение», ОАО «Янтарьэнерго» о начислении платежей по оплате коммунальных услуг согласно зарегистрированных в жилом помещении лиц,

У С Т А Н О В И Л :

Корнюхин А.П. обратилась в суд с иском к ООО Управляющая компания «Черняховское домоуправление», МУП «Черняховский водоканал», администрации МО «Черняховское городское поселение», ОАО «Янтарьэнерго» о начислении платежей по оплате коммунальных услуг согласно количеству зарегистрированных в квартире лиц, указав о том, что с 1984 года он проживает по месту регистрации по адресу: <адрес>, где также зарегистрированы и проживают ФИО8, ФИО9 и ФИО3 В квартире он занимает отдельную комнату, площадью <данные изъяты> кв.м. Он и семья ФИО8 не ведут совместного хозяйства, оплачивать жилищно- коммунальные услуги желают раздельно. Он самостоятельно оплачивает свою долю на содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Ссылаясь на положения ст. 153,155 ЖК РФ просит обязать ООО Управляющая компания «Черняховское домоуправление», МУП «Черняховский водоканал», администрацию МО «Черняховское городское поселение» и ОАО «Янтарьэнерго» производить расчет платежей по оплате коммунальных услуг согласно количеству зарегистрированных в квартире лиц.

В судебном заседании истец отказался от иска в части заявленных им требований к ОАО «Янтарьэнерго», в связи с чем, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в этой части производство по делу прекращено.

В ходе рассмотрения дела Корнюхин уточнил свои требования и просил определить порядок и размер его участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с занимаемой им площадью, с учетом сложившегося порядка пользования квартирой, согласно которому он занимает комнату площадью <данные изъяты> кв.м, а <данные изъяты>- комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м. Просит обязать ответчиков заключить с ним отдельные соглашения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и направлять отдельные платежные документы. Не настаивал на исковых требованиях к администрации МО «Черняховское городское поселение», которая непосредственно не начисляет плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Расчетно- кассовый центр».

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении заявленных требований по изложенным в иске основаниям пояснив, что он не является членом семьи ФИО8, в ООО «РКЦ» ему начисляют плату согласно его доле, но он желает, чтобы такой порядок был установлен официально.

Представители ответчиков- ООО Управляющая компания «Черняховское домоуправление», ООО «Расчетно- кассовый центр», соответственно ФИО4 и ФИО5, не возражали против определения предложенного истцом порядка его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Вместе с тем, пояснили суду, что ООО «РКЦ» начисляет и принимает платежи от населения в соответствии с договорами, заключенными с управляющими организациями, при этом ООО «РКЦ» не уполномочено заключать соглашения с нанимателями жилых помещений по сбору платежей, поэтому данное общество не является ответчиком по данному делу.

Представитель администрации МО «Черняховское городское поселение» ФИО6 просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав при этом о том, что администрация МО «Черняховское городское поселение» не является ответчиком по делу, так как, не производит начисление и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель МУП «Черняховский водоканал» ФИО7 также просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица- Свинцова В.Д. и Свинцов Д.В. в судебном заседании пояснили, что истец действительно не является членам их семьи, между ними сложился определенный порядок пользования квартирой, согласно которому Корнюхин занимает комнату, площадью <данные изъяты> кв.м, они- комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м. Не возражают против определения порядка и размера участия истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с занимаемой им площадью квартиры.

Выслушав объяснения истца, представителей ответчиков и третьих лиц, изучив материалы дела и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как установлено судом из пояснений истца, третьих лиц, копий поквартирной карточки и финансового лицевого счета, ФИО8 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, где кроме нее зарегистрированы и проживают ее сын- ФИО9, внук- ФИО3, <данные изъяты> <данные изъяты> и брат- истец по настоящему делу.

Согласно техническому описанию ОКС, занимаемое истцом и третьими лицами жилое помещение состоит, в том числе, из трех жилых комнат, площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м.

Из пояснений ФИО1 и ФИО8 следует, что между ними сложился определенный порядок пользования жилым помещением, в соответствии с которым, истец занимает комнату площадью <данные изъяты> кв.м, а ФИО8 проживают в комнатах, площадью <данные изъяты> кв. м и <данные изъяты> кв.м.

Как пояснил в судебном заседании ФИО1 и это подтвердил представитель ООО «РКЦ», истцу начисляется и он оплачивает свою долю по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Как истица, так и третьи лица пояснили, что несмотря на родственные между ними отношения, они не являются членами одной семьи.

Управляющей организацией жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ООО Управляющая компания «Черняховское домоуправление».

В соответствии с договорами, заключенными ООО «Расчетно-кассовый центр» с ООО Управляющая компания «Черняховское домоуправление» и МУП «Черняховский водоканал», расчет платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, производит ООО «Расчетно-кассовый центр».

Согласно части 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с частью 4 статьи 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как указано в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

С учетом приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда, суд считает необходимым при определении порядка и размера участия истца и третьих лиц в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, учесть сложившийся между ними порядок пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, Корнюхин вправе потребовать определения порядка и размера его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из существующего между ним и ФИО8 соглашения об определении порядка пользования жилым помещением.

Вместе с тем, суд учитывает следующее.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Как пояснили истец и третьи лица, в квартире установлен прибор учета потребления холодной воды.

Пунктом 16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 303 при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Учитывая наличие в квартире единого прибора учета потребления холодной воды, суд не находит правовых оснований для выделения доли истца по оплате такой коммунальной услуги, как холодное водоснабжение, размер которой определяется исходя из показаний прибора учета.

Как установлено судом, что администрация МО «Черняховское городское поселение» не производит начисление и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а ООО «Расчетно-касссовый центр» начисление и взимание платежей производит по договору с управляющими компаниями, в связи с чем, оснований для возложения на указанных ответчиков обязанности по заключению с Корнюхиным отдельного соглашения и направлению ему платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, не имеется, поэтому, иск в этой части удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ООО УК «Черняховское домоуправление» в пользу Корнюхина подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Корнюхина <данные изъяты> удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Корнюхина А.П. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него <данные изъяты> доли общей площади <адрес> в <адрес>.

Обязать ООО УК «Черняховское домоуправление» заключить с ФИО1 отдельное соглашение по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и направлять ему отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли общих начислений на оплату.

В остальной части заявленных требований и в удовлетворении иска к администрации МО «Черняховское городское поселение», МУП «Черняховский водоканал» и ООО «Расчетно- кассовый центр»- отказать.

Взыскать с ООО Управляющая компания в пользу Корнюхина <данные изъяты> рублей в счет возмещения расходов, понесенных по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 03 июля 2011 года.

Судья                                                                                                В.М. Кузнецов