Дело № 2-938/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 октября 2011 года г. Черняховск Черняховский городской суд Калининградской области в составе: Председательствующего Пестовой М.А. При секретаре Филипеня С.Н. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефременко <данные изъяты> к МО «Свободненское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности УСТАНОВИЛ: Ефременко В.П. обратился с иском к МО «Свободненское сельское поселение» в котором просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, расположенный в <адрес> <адрес>. В обоснование своих исковых требований истица указала, что в спорном жилом доме в <адрес> проживает с 1962 года. Вместе с ней в данном доме проживал ее супруг ФИО4, который ДД.ММ.ГГГГ умер. Спорный дом в <адрес> они с супругом в 1962 году купили у ФИО5 Однако, кроме акта подписанного сторонами о передаче денег в сумме 190 рублей, никаких договоров не заключали, право собственности не оформляли. Председатель колхоза также был согласен на продажу дома, о чем в акте стоит его подпись и печать колхоза. С 1962 года они непрерывно, добросовестно владели данным домом как своим собственным. В настоящее время спорный жилой дом не является муниципальной собственностью, в Едином Государственной реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (Обременений) на этот объект в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калининградской области сведения о нем отсутствуют. Согласно свидетельству о государственной регистрации права супруг истицы имел на праве собственности земельный участок площадь. <данные изъяты> для обслуживания индивидуального жилого дома, расположенного в <адрес>. Признание права собственности необходимо истице для регистрации права собственности в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области. В судебном заседании истица и ее представитель Медведева Е.В иск поддержала. Представитель ответчика МО «Свободненское сельское поселение» иск признала, не возражает, против признания права собственности за Ефременко В.П. в силу приобретательной давности, так как она в речение более 15 лет владеет им как собственным, в реестре муниципальной собственности дом не числится. Выслушав стороны, исследовав доказательства по делу, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право на это имущество ( приобретательная давность). В соответствии со ст. 234 ГК РФ право собственности может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности. Обязательным условием приобретения права собственности является добросовестное открытое владение имуществом как своим собственным. Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном в <адрес> с 1962 года постоянно проживает и зарегистрирована Ефременко В.П. С ней также проживал ее супруг ФИО4 до его смерти ДД.ММ.ГГГГ.( л.д.<данные изъяты>); Как следует из представленной суду справки МУП УЖКХ Свободненского сельского поселения от 20.09.2011 года № 54, жилой дом, находящийся в <адрес> не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества МО «Свободненское сельское поселение» не числится.( л.д.<данные изъяты>); По сообщению Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Калининградской области, сведения о спорном объекте в Едином Государственном реестре прав записи регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.( л.д.<данные изъяты>); По сообщению и.о. Начальника Гусевского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ФИО7 от 28.09.2011 года по данным учетно-технической документации Гусевского отделения Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 28.09.2011 года сведения о регистрации права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>, отсутствуют. ((л.д.<данные изъяты>). Согласно техническому паспорту жилого дома общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты>, жилая площадь <данные изъяты>. ( л.д. <данные изъяты>). Представленное суду свидетельство о государственной регистрации права от 8.12.2008 года свидетельствует о том, что земельный участок для обслуживания жилого дома в <адрес> площадью <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № и находится в собственности Ефременко С.Ф. (л.д.<данные изъяты>) Свидетель ФИО8 пояснила суду, что в <адрес> проживает с 1970 года. На момент ее переезда в <адрес> семья Ефременко В.П. проживала в <адрес> в доме немецкой постройки. Жилым домом семья Ефременко пользовалась постоянно и непрерывно как своим собственным. Со слов Ефременко В.П. данный дом они в 1962 году покупали у бывшего владельца домом. Представленный суду акт от 10 декабря 1961 года подтверждает, что спорный жилой дом семья Ефременко купила у бывшего владельца ФИО5 за 190 рублей. Письменный акт заверен печатью и подписью председателя колхоза «Знамя Ильича». Данный акт не является документом, подтверждающим право собственности на спорный жилой дом, однако свидетельствует о том, что семья Ефременко после вселения в жилой дом в <адрес> непрерывно, постоянно и добросовестно владела им с 1962 года, как своим собственным. Таким образом, суд установил, что истица постоянно, добросовестно и непрерывно владеет принадлежащим ей жилым домом как своим собственным имуществом более 15 лет, постоянно проживает в жилом помещении, несет расходы по его содержанию, ремонту, пользуются земельным участком для обслуживания жилого дома, право собственности на который приобретает в порядке наследования после смерти своего супруга ФИО4 При таких обстоятельствах, иск о признании права собственности на жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты> по основаниям приобретательной давности подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать по основаниям приобретательной давности за ЕФРЕМЕНКО <данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский суд в течение 10 дней. Полный мотивированный текст решения изготовлен 21 октября 2011 года. Судья М. А. Пестова.