Дело № 2-793/11

             РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2011 года      г. Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе:

Председательствующего судьи Лялякиной Ж.Ю.,

при секретаре          Глушцовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пантелеева <данные изъяты> кТрень <данные изъяты>, Трень <данные изъяты> об устранении нарушений прав собственника жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Пантелеев ВФ. обратился в суд с иском к ответчикам Трень С.А. и Трень И.М., в котором просит обязать их изменить планировку принадлежащей им <адрес> № по <адрес> в <адрес>, таким образом, чтобы кухня их квартиры с газовой плитой не располагалась над жилыми комнатами его квартиры и газопровод, ведущий их в квартиру, не проходил через его квартиру.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что он является собственником 1\2 доли <адрес> в <адрес>. В 1996 г. ответчикам были предоставлены <адрес> №, расположенные в мансардном помещении указанного дома. После проведения реконструкции данных квартир, путем объединения в одну, помещение кухни ответчиков, оборудованное газовой плитой, оказалось расположенным над жилой комнатой его квартиры. В нарушении п.24 Положения о признании помещения жилым…, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Газопровод, ведущий к кухне ответчиков, должен пройти частью через его жилые комнаты. В соответствии с р.7.6 СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы» только при необходимости допускается открытая транзитная прокладка газопроводов, если на газопроводе нет разъемных соединений, и обеспечивается доступ для его осмотра. Поскольку газопровод пройдет через жилые комнаты, то обеспечить к нему свободный доступ невозможно. Просит устранить нарушения его прав со стороны ответчиков.

Законный представитель 3-лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельные исковые требования, Пантелеев В.В. исковые требования поддержал, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Трень С.А., Трень И.М. и их представитель адвокат Медведева Е.В. с исковыми требованиями не согласны, так как в ходе рассмотрения гражданского дела по иску Пантелева В.Ф. и ФИО14 об устранении препятсвий в пользовании чердачным помещением и в ходе рассмотрения дела по иску ФИО12, и ФИО14 к МО «Черняховский муниципальный район» о признании незаконным постановления главы МО «ЧМР» от ДД.ММ.ГГГГ № «О согласовании перепланировки и переустройства <адрес> в <адрес>, было установлено, что реконструкция предоставленных семье Трень квартир и чердачного помещения произведена в соответствии с требованиями закона, без нарушения прав истцов. В удовлетворении исковых требований Пантелееву кассационным определением Калининградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ и решением Черняховского городского суда от 07.07.2009 г. отказано. Черняховским городским судом ДД.ММ.ГГГГ семью Пантелеевых обязали предоставить работникам ФГУП «Калининградгазификация» доступ к внутридомовым инженерным системам газоснабжения для проведения работ по подключению к газоснабжению <адрес> № в <адрес> в <адрес>. Обращение Пантелева в суд связано с нежеланием исполнять решение суда по подключению к газоснабжению квартиры семьи Трень.

В соответствии с положениями ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Положениями ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением его владения.

Судом установлено, что 21 ноября 1996 года Постановлением Главы Муниципального образования <адрес> Трень С.А. на состав семьи из 4 человек предоставлены две <адрес> № в <адрес> в <адрес>. Этим же постановлением разрешено частично произвести реконструкцию помещений в единую квартиру согласно плана реконструкции. Постановлением Главы МО «Черняховский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ № согласована перепланировка и переустройство <адрес> № в одно жилое помещение.

В судебном заседании также установлено, что работы по реконструкции и перепланировке жилого помещения закончены. ДД.ММ.ГГГГ решением приемочной комиссии администрации муниципального образования «Черняховское городское поселение» <адрес> в <адрес> была принята в эксплуатацию после переустройства и перепланировки. Постановлением администрации МО «Черняховское городское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № разрешен ввод в эксплуатацию после переустройства и перепланировки указанной квартиры. Квартиры № и № объединены в одно жилое помещение согласно проекту реконструкции.

Проект реконструкции предусматривал объединение двух квартир на мансардном этаже в единую. При этом проектом реконструкции перенос кухни (газовой плиты) и изменение системы газопровода не предусматривалось. Кухня была увеличена за счет присоединения чердачного пространства в соответствии с проектом. На время проведения реконструкции по заявлению ФИО13 в квартире были отключены газовые приборы (акт № от ДД.ММ.ГГГГ л.д.126).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО19 пояснила суда, что ООО «Артиум» директором которого она является в настоящее время готовил проект перепланировки с переоборудованием и объединением в единую квартиру квартир № и № в <адрес> в <адрес>. Указанным проектом не затрагивались вопросы газоснабжения, поскольку ранее газопровод в квартире имелся, и установка газовой плиты предполагалась в том же помещении, где она и была. Ремонтно-строительные работы в квартире Трень проводились в соответствии с действующими нормами СНиП 31-01-2003, которые допускали расположение кухни над жилыми помещениями.

Свидетель ФИО17 также подтвердил о наличие газового оборудования в квартирах, расположенных на мансардном этаже, до их реконструкции семьей Трень.

Как установлено в суде, до предоставления квартир семье Трень, в <адрес> кухня с газовой плитой располагалась над жилой комнатой Пантелеева В.Ф.

Данные обстоятельства подтверждаются данными из технического паспорта по состоянию на 8.02.2010 г. и 23.12.1982 г., планом перепланировки и проектом перепланировки. (л.д.108-121), проектом газификации жилого <адрес> (л.д.127-129), показаниями истца и ответчиков.

Согласно проекту газификации жилого дома газопровод в мансардное помещение (<адрес>) проходит через не жилые помещения (кухню, коридор) <адрес>.

В соответствии с требованиями п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из решения Черняховского городского суда от 6 апреля 2009 года, определения судебной коллегии по гражданским делам от 27 мая 2009 года, истцы ФИО9 и ФИО14 обращались в суд с иском об устранении препятствий в пользовании чердачным помещением в <адрес> в <адрес>. По существу заявленных истцами исковых требований в иске им было отказано, поскольку основные работы по реконструкции квартир № и № были произведены в соответствии с Постановлением Главы муниципального образования Черняховска № от 21 ноября 1996 года, до 2001 года. Определением судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда указано также на те обстоятельства, что ч.2 ст. 40 ЖК РФ и п.2 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ вступили в действие с 1 марта 2005 года и 29 декабря 2004 года и требования, закрепленные в них, на правоотношения, возникшие до введения их в действие, распространяться не могут. Действия семьи Трень С.А. по проведению реконструкции представленных им квартир и чердачного помещения признаны соответствующими требованиям закона, без нарушения прав истцов. Данное решение вступило в законную силу 27 мая 2009 года.

Доказательств того, что проект перепланировки не соответствует требованиям законодательства, создает угрозу безопасности жизни и здоровью граждан, истцом в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Доводы истца на Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 года N 47 "Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу" не состоятелен.

Данный нормативно - правовой акт не применим к отношениям по перепланировке, произведенной в жилом помещении до введении этого акта в действие.

Параметры жилого помещения, требования к нему были определены действующими на момент реконструкции СНиП 31-01-203 "Здания жилые многоквартирные", СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям".

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Строительные нормы и правила РФ СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" (принятые постановлением Госстроя РФ от 23 июня 2003 N 109) в п. 9.22 устанавливали, что не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Действующие на момент рассмотрения дела в суде САНПИН 2.1.2.2645-10 также не допускает расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями (п. 3.8 в ред. Изменений и дополнений N 1, утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 27.12.2010 N 175)

Следовательно, строительные нормы и правила не содержали запрета на размещение над жилыми комнатами кухни.

Такое ограничение появляется в п. 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, которое раскрывает понятия, содержащиеся в ст. ст. 15 и 32 ЖК РФ, и было разработано в соответствии с указанными нормами.

Вместе с тем, как указано выше перепланировка (переустройство) квартиры ответчиков не предусматривала перенос кухни в другое помещение.

В соответствии с требованиями СНиП высота (от пола до потолка) кухни (кухни-столовой) должна быть не менее 2,5 м.

Квартира, принадлежащая семье Трень, расположена в помещении, устроенном в габаритах чердачного пространства, образуемого скатами высокой крыши.

Обустройство кухни в квартире Трень над нежилыми помещениями нижерасположенных квартир невозможно из-за низких потолков образуемых скатами крыши.

При рассмотрении гражданского дела по иску Трень С.А., Трень И.М. к семье Пантелеевых об устранении препятствий для доступа к газопроводу и поведения работ по подключению <адрес> № к системе газоснабжения, было установлено, что газопровод, который проходил через <адрес>, расположенную на мансардном помещении полностью демонтирован. При установке в квартире Пантелеевых газового счетчика, газопровод ведущий на 3 этаж демонтирован и заканчивается в квартире Пантелеевых.

Решением Черняховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, Пантелеева <данные изъяты>, Пантелееву <данные изъяты>, Пантелеева <данные изъяты>, Пантелеева <данные изъяты> Пантелеева <данные изъяты> обязали предоставить работникам ФГУП «Калининградгазификация» доступ к внутридомовым инженерным системам газоснабжения для проведения работ по подключению к газоснабжению <адрес> № в <адрес> в <адрес>.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей работники ОАО «Газификация» ФИО20 и ФИО18 показали, что решение суда от ДД.ММ.ГГГГ не исполнено, так как ФИО22 не предоставляет доступ в жилое помещение. Газопровод должен восстанавливаться по существующему проекту газификации дома. Для восстановления системы газопровода к квартире ФИО21 необходимо провести работы по врезке газового трубопровода. Данные работы можно провести только из <адрес>, так как общий стояк проходит через квартиру ФИО22. Дом по <адрес> имеет единую систему газоснабжения. Каких либо дополнительных технических условий для подключения газа в квартире ФИО21 не требуется, поскольку квартира ранее была газифицирована и отключалась по заявлению самих жильцов,

Собственники объединенной <адрес> ФИО2 и ФИО15 вправе пользоваться общим имуществом многоквартирного дома, в том числе и газопроводом. Отключение от системы газоснабжения было обусловлено уважительными причинами, связанными с проведением реконструкции в квартире и носило временный характер.

Требования Пантелеева по переустройству газопровода, таким образом, чтобы он не проходил через его квартиру, нарушают права семьи Трень, так как изменение данного порядка потребует дополнительные технические условия, новое проектирование газопровода, получение согласований и финансовые затраты, которые на ответчиков не могут быть возложены. Проведение работ по переустройству газопровода за счет собственных средств истец не желает.

Не состоятелен довод истца на СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы».

Настоящий свод правил обеспечивает выполнение требований Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" и Постановления Правительства Российской Федерации от 29 октября 2010 г. N 870 "Технический регламент о безопасности сетей газораспределения и газопотребления" при проектировании, строительстве, капитальном ремонте, реконструкции, расширении, техническом перевооружении, консервации сетей газопотребления. Данный свод правил введен в действие с 20 мая 2011 года.

Как установлено в суде перепланировка квартир семьи Трень не затрагивала реконструкцию сетей газопотребления.

Решением Черняховского городского суда от 02.11.2009 года установлено, что подключению к газоснабжению <адрес> № в <адрес> в <адрес> будет по существующему проекту газификации дома. Согласно схеме газификации жилого дома газопровод, ведущий в квартиру семьи Трень, не проходит через жилые помещения квартиры Пантелеева В.Ф.

При таких обстоятельствах, судом не установлено нарушение прав Пантелеева В.Ф. со стороны ответчиков Трень А.С. и Трень И.М. Исковые требования Пантелеева В.Ф. удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Пентелееву <данные изъяты> к Трень <данные изъяты>, Трень <данные изъяты> об устранении нарушений прав собственника жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения, то есть с 03.10.2011 года.

Судья Лялякина Ж.Ю.