Дело №2-377/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2011 года                                                                               г.Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе судьи Луниной С.В.,

с участием прокурора Курочкиной Е.Н.,

при секретаре Быковой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева <данные изъяты> к Соловьеву <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании жилой площадью, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Соловьев <данные изъяты> обратился в суд с иском к Соловьеву <данные изъяты>. с требованием о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании квартирой <данные изъяты>, а также просит обязать ответчика выселить квартирантов из указанной квартиры, как не приобретших право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указал, что после смерти в 1993 году матери он проживал с отцом вместе по адресу спорной квартиры. После службы в армии, вернувшись домой, продолжал проживать с отцом, который привел в дом женщину, с которой заключил официально брачные отношения. Поскольку в 1996 году он сам сошелся с девушкой и у них в 1998 году родился сын, то все вместе проживали в одной квартире. В 1999 году они с женой и ребенком были вынуждены уйти из квартиры в военное общежитие. За весь период службы он предоставлял справки в организации ЖКХ о том, что отсутствует временно и оплачивает услуги по месту временного проживания. В 2004 году его уволили из ВС РФ по организационно-штатным мероприятиям. За время его отсутствия, не спросив его согласия, отец впустил квартирантов. В апреле 2011 года он расторгнул брак с женой и ему негде жить. Отец его в квартиру не пускает, заменил входную дверь, ключей не передал.

Определением Черняховского городского суда от 16 мая 2011 года производство по делу в части требования обязать Соловьева <данные изъяты> выселить квартирантов из квартиры № <данные изъяты>, как не приобретших право пользования жилым помещением прекращено в связи с отказом Соловьева <данные изъяты> от части исковых требований.

Соловьев <данные изъяты>. обратился в суд с встречным иском к Соловьеву <данные изъяты> и несовершеннолетнему Соловьеву <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета, приводя доводы о том, что он с 1978 года является нанимателем квартиры и с этого времени вместе с ним проживает и имеет регистрацию по адресу квартиры его сын Соловьев <данные изъяты>. Примерно с 1997 года его сын, а также жена Соловьева и их сын проживали вместе с ним в спорной квартире. После поступления на службу Соловьевым в 1999 году, он и члены его семьи переехали жить в общежитие, забрав свои вещи. С 2001 года Соловьев с семьей стали проживать в квартире супруги. Длительное отсутствие Соловьева в спорной квартире не является временным, поскольку они выехали намеренно, проживали со своей семьей в квартире принадлежащей его супруге, обязанности по оплате коммунальных платежей не производил. С его стороны препятствий в пользовании жилым помещением сыну не чинилось.

В судебном заседании Соловьев <данные изъяты>. отказался от исковых требований к Соловьеву <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании жилой площадью и вселении, поскольку Соловьевым добровольно были удовлетворены его исковые требования, так как были переданы ключи от квартиры <данные изъяты> и он вселился по указанному адресу, где и проживает в настоящее время.

В судебном заседании истец Соловьев <данные изъяты>. настаивал на своих требованиях, дополнив требованием о выселении Соловьева и его сына, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении, и пояснил, что он не желает, чтобы ответчик и его сын проживали в его квартире. Не отрицает, что после того как он сошелся с женщиной, между женой Соловьева и его женщиной были конфликты возникающие на бытовой почве. Соловьев <данные изъяты>. не несет расходы по содержанию квартиры, не оплачивает коммунальные услуги, не несет обязанностей по текущему ремонту, в квартире не проживает.

Представитель истца адвокат Медведева <данные изъяты> исковые требования Соловьева <данные изъяты> поддержала и пояснила, что ответчик утратил право на проживание в спорной квартире в связи с выездом с постоянного места жительства в 1999 году, поскольку больше в оспариваемой квартире не проживал, коммунальные услуги не оплачивал. Регистрация по адресу квартиры не влечет правовых последствий.

Ответчик Соловьев <данные изъяты>., представляющий также интересы своего несовершеннолетнего сына Соловьева <данные изъяты>, иск не признал и пояснил, что в 1999 году он и его семья были вынуждены уйти из квартиры, в связи с невозможностью совместно проживания с отцом и его женщиной. Поскольку они проживали в общежитии и оплачивали там коммунальные услуги, он предоставлял в ЖЭК справки для не начисления платы в связи с его временным отсутствием. После смерти матери его жены в 2001 году, они были вынуждены переехать по адресу г.<данные изъяты>, где он и проживал до 01.04.2011 года- до расторжения брака с супругой. От соседей по месту своей регистрации давно знает о том, что отец не живет в квартире и сдает её посторонним людям.

Представитель ответчика Соловьева <данные изъяты>.- Аликин <данные изъяты> иск не признал и пояснил, что спорная квартира была выделена истцу с учетом всех членов семьи, в том числе и ответчика Соловьева <данные изъяты>. Соловьев с семьей из-за конфликтов и неприязненных отношений с отцом и его женщиной, были вынуждены выехать из квартиры в общежитие, которое ему дали в связи со службой в армии. С 2001 года Соловьев проживал с супругой по месту ее регистрации, поскольку необходимо было ухаживать за ее больным отцом-инвалидом первой группы. В настоящее время спорная квартира для Соловьева <данные изъяты>. является единственным местом его жительства, т.к. в апреле 2011 года Соловьев расторгнул брак с супругой и вместе не проживают.

Представитель третьего лица Администрации МО «Черняховское городское поселение» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В своем заявлении просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заслушав доводы сторон, представителей, допросив свидетелей, изучив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, который полагает необходимым отказать в удовлетворении требований Соловьева <данные изъяты>., суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из п. 1 ст.12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст.8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в ст.40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст.25, ст. 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Исходя из взаимосвязанных положений ч.4 ст.69, ст.71 и ч.3 ст.83 ЖК РФ основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу положений ст.56 ГПК РФ на истце лежит обязанность доказать факт постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Правоотношения, являющиеся предметом рассмотрения в данном деле, возникли при действии Жилищного кодекса РСФСР.

В 1978 году истцу был выдан ордер на вселение в оспариваемую квартиру, где в качестве члена семьи был указан и ответчик Соловьев <данные изъяты>.

В соответствие со ст.53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Как следует из представленных документов, и не оспаривается истцом, ответчик, являясь на тот момент несовершеннолетним сыном истца, был вселен в оспариваемую квартиру в качестве члена семьи, а также был зарегистрирован в квартире по месту жительства своих родителей. Следовательно, истец приобрел право пользования оспариваемой квартирой наравне с нанимателем, т.е. истцом.

Временное отсутствие не может являться основанием для лишения права пользования жилым помещением.

Судом установлено, что спорная квартира находится в муниципальной собственности МО «Черняховское городское поселение».

Соловьев <данные изъяты>. и Соловьев <данные изъяты>. имеют регистрацию по адресу квартиры с 08.09.1978 года, а несовершеннолетний Соловьев <данные изъяты> с 27.02.1998 года.

Из представленной суду информации следует, что несмотря на то, что Соловьев <данные изъяты>. и Соловьев <данные изъяты>. имеет регистрацию по адресу квартиры, начисление коммунальных услуг производится с 01.10.2001 года на одного человека - Соловьева <данные изъяты>

В судебном заседании Соловьев <данные изъяты>. пояснил суду, что ранее было решение суда о взыскании с него большой суммы задолженности по коммунальным платежам, после чего платежи по квартире стали начислять на одного. Только за пользование газом, до установки им за свой счет газового счетчика, он платил за троих.

В подтверждение своих доводов им представлен судебный приказ от 29 мая 2000 года, согласно которому с Соловьева <данные изъяты> и Соловьева <данные изъяты>. взыскивалась задолженность за потребленный газ за период с 1.12.1997 года по 29.12.2000 года в сумме 431 руб.17 коп.

В судебном заседании установлено, что Соловьев <данные изъяты> длительное время сам не проживает в спорной квартире, сдает ее посторонним лицам для проживания.

Данное обстоятельство нашло свое подтверждение в показаниях свидетелей.          

Так свидетель Пелых <данные изъяты> показала, что в квартире Соловьевых длительное время живут квартиранты. Ей известно, что когда Соловьев <данные изъяты> жил в квартире, у них с отцом были конфликты по поводу того, что отец приводил женщин для совместного проживания.

        Свидетель <данные изъяты> показала, что с февраля 2010 года по май 2011 года с семьей проживали по адресу ул. <данные изъяты>, с разрешения Соловьева <данные изъяты>, который проживает по месту жительства ее бабушки на ул.Ленина. Она оплачивала за проживание только расходы по коммунальным платежам.

Свидетель <данные изъяты>. показал суду, что проживал по адресу ул. <данные изъяты>, с разрешения Соловьева <данные изъяты>., с лета 2004 года до мая 2009 года. Производил оплату коммунальных платежей за пользование квартирой. Принимал участие совместно с Соловьевым при производстве ремонта в квартире, вставляли окна, клеил обои.

Свидетель <данные изъяты>В. (бывшая супруга Соловьева <данные изъяты> показала, что жили с Соловьевым <данные изъяты>. по адресу спорной квартиры до февраля 1999 года и были вынуждены уехать и жить в общежитии в комнате непригодной для проживания, так как Соловьев <данные изъяты>. выгнал их с ребенком. Совместное проживание в одной квартире стало невозможным в связи с тем, что новая жена Соловьева <данные изъяты> всячески притесняла ее, не давала готовить, убирать, стирать, между ними были скандалы, драки. После смерти матери в 2001 году, у нее на руках остался отец инвалид 1-й группы, требующий постоянного ухода, и они с мужем были вынуждены переехать жить к отцу. До 2001 года Соловьев предоставлял в ЖЭК справки об оплате коммунальных услуг по другому адресу. По ее инициативе в 2000 году они приходили к Соловьеву <данные изъяты>., который уже на тот период жил по ул.Ленина у сожительницы, для того чтобы помирить их с сыном и вселиться в квартиру, но получили отказ.

В судебном заседании Соловьев <данные изъяты>. не отрицает, что между ним и сыном в период их совместного проживания были неприязненные отношения из -за постоянных конфликтов на бытовой почве. Считает, что сын с женой травили его, так как он попадал в больницу с отравлением. В судебном заседании он дал пояснения о том, что не признает сына Соловьева своим внуком и дал отрицательную характеристику жене своего сына.

Свидетель <данные изъяты> показала суду, что знакома с Соловьевым около 13 лет, а вместе проживают около 6 лет по месту ее жительства <данные изъяты> Соловьев <данные изъяты> был вынужден сдавать жилье, поскольку у него была небольшая заработная плата и не хватало денег. У Соловьева <данные изъяты> характер тяжелый и они с Соловьевым <данные изъяты>., в случае их совместного проживания, могут поубивать друг друга. Ей известно со слов матери Соловьева <данные изъяты> что ранее между отцом и сыном Соловьевыми был какой-то серьезный конфликт.

Доводы истца о том, что ответчик Соловьев <данные изъяты>. добровольно выехал из спорной квартиры в 1999 году, не могут быть приняты во внимание, поскольку имеющиеся в деле доказательства указывают на то, что его выезд из жилого помещения носил вынужденный характер.

Сам истец Соловьев <данные изъяты>. подтвердил суду, что действительно между ним и сыном были неприязненные отношения.

Соловьев <данные изъяты> показал суду, что оставление им спорной квартиры было вызвано уважительными причинами, связанными со сложившимися конфликтными отношениями между отцом и его женой, в связи с чем их дальнейшее совместное проживание в одной квартире было затруднительно, в том числе с учетом нахождения там члена новой семьи отца, которая всячески препятствовала Соловьеву и его супруге в пользовании квартирой.

Таким образом, суд считает установленным факт, что ответчик перестал проживать в квартире ввиду стечения семейных обстоятельств, препятствующих проживанию в спорной квартире, а впоследствии с 2001 года в связи с необходимостью ухода за больным членом семьи его супруги.

Факт сохранения Соловьевым <данные изъяты>. регистрации в спорной квартире также свидетельствует об отсутствии у него намерения отказаться от прав нанимателя этого жилого помещения.

Каких-либо сведений о наличии у Соловьева <данные изъяты>. в собственности или на праве пользования иных жилых помещений в материалах дела не имеется и сторонами не заявлялось.

Доводы истца о том, что Соловьев <данные изъяты>. не производил оплату своей доли в оплате жилья и коммунальных услуг, не участвовал в производстве ремонта в квартире, не могут быть признаны достаточными основаниями для вывода о его отказе от прав на спорное жилое помещение по следующим основаниям.

Несение Соловьевым <данные изъяты>. расходов по установке двери, установке прибора учета воды, газового счетчика, а также несение им расходов по оплате коммунальных услуг, подтверждается представленными расчетами и квитанциями о произведенных расходах.

В тоже время, в судебном заседании установлено, что с октября 2001 года начисление оплаты коммунальных услуг производится на 1 человека, услуги за пользование газом из расчета три человека начислялись до августа 2008 года - того момента, когда был установлен газовый счетчик.

В судебном заседании установлено, что Соловьев <данные изъяты>., сдавая муниципальное жилье квартирантам, сам не несет расходы по оплате коммунальных платежей.

При этом суд учитывает, что истец не лишен права предъявить иск к Соловьеву <данные изъяты>. о взыскании задолженности по оплате услуг, расходов на ремонт жилой площади в общем порядке.

Исходя из положений ч.4 ст.69 ЖК РФ, предусматривающей, что бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, истец не лишен возможности обратиться к наймодателю либо в суд с требованием об определении долей в оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами.

Таким образом, фактические обстоятельства дела не позволяют сделать вывод, что отсутствие ответчика в спорной квартире носит постоянный и добровольный характер и что он отказался от прав на это жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства.

Суд признает причины не проживания Соловьева на жилой площади по спорному адресу уважительными, не проживание временным, не свидетельствующим об отказе Соловьева <данные изъяты>. от прав пользования квартирой.

Судом было установлено, что Соловьев <данные изъяты>. после расторжения брака с супругой в апреле 2011 года не имел возможности пользоваться спорным жилым помещением вследствие отсутствия ключей от квартиры, а также в связи с тем, что фактически в квартире жили посторонние ему люди.

В ходе судебного заседания Соловьев <данные изъяты> добровольно передал ключи от квартиры Соловьеву <данные изъяты> с условием оплаты им самостоятельно коммунальных платежей.

Учитывая изложенное, суд находит иск Соловьева <данные изъяты> к Соловьеву <данные изъяты> в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Соловьева <данные изъяты>. о признании утратившими право пользования жилым помещением, необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Соловьева <данные изъяты> к Соловьеву <данные изъяты>, Соловьеву <данные изъяты> о признании утратившими право пользования на жилое помещение расположенное по адресу <данные изъяты> кв.34, выселении и отмены регистрации по месту жительства по указанному адресу - отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Решение изготовлено 24 июня 2011 года.

Судья Черняховского городского суда                                        С.В.Лунина