Именем Российской Федерации

«18» апреля 2012 года                              г. Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе:

Председательствующего Пестовой М.А.

При секретаре                    Филипеня С.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баландина <данные изъяты>, Баландиной <данные изъяты>, Баландина <данные изъяты> к Администрации муниципального образования «Черняховское городское поселение» о расторжении договора приватизации жилого помещении

                                     УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском к Администрации муниципального образования «Черняховское городское поселение» о расторжении договора приватизации квартиры, указав, что 4 января 2002 года ими было приобретено в долевую собственность жилое помещение по адресу <адрес>. В настоящее время они просят расторгнуть договор по передаче квартиры в собственность, так намерены переехать к новому месту жительства и получить жилье.

Истцы Баландина Е.Э., Баландин А.О. в суд не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Истец Баландин О.В. иск поддержал.

Ответчик в лице представителя администрации муниципального образования «Черняховское городское поселение» Зубченко М.А. иск признала, по существу предъявленных исковых требований возражений не имеет.

Исследовав доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из представленного суду договора от 4 января 2002 года истцы приобрели в долевую собственность по 1/3 доли занимаемую ими двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метров, жилой площадью <данные изъяты> кв. метра, по адресу <адрес>.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В силу ст. 450 ч.1 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон.

В силу ч.1 ст.451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельства признается существенным, когда они изменились настолько, что если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Как установлено в судебном заседании желание расторгнуть договор приватизации у истцов обусловлено объективными причинами, связанными с тем, что Баландин О.В. являлся военнослужащим, проходил военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации. В настоящее время он намерен в связи с выходом на пенсию переехать к новому месту жительства. Рением военного суда от 30 августа 2010 года его и членов его семьи поставили на учет нуждающихся в получении жилья по избранному постоянному месту жительства в г. Калининграде. Однако нахождение у него жилого помещения в собственности препятствует ему в получении жилья. На момент заключения договора приватизации в 2002 году он не мог предвидеть, что могут существенно измениться обстоятельства, в силу которых ему необходимо будет расторгнуть данный договор.

Решением Черняховского районного Совета депутатов от 15.12.1999 года № 142 «Об утверждении перечня объектов коммунально-бытового назначения, передаваемых в муниципальную собственность, жилой <адрес> в <адрес> передан в муниципальную собственность.

С учетом данных обстоятельств, а также, учитывая, что администрация муниципального образования «Черняховское городское поселение» не возражает против расторжения договора приватизации жилого помещения, а КЭЧ Черняховского района в настоящее время ликвидирована, имеются основания для удовлетворения иска и расторжения договора приватизации жилого помещения № от 4 января 2002 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                     РЕШИЛ:

Расторгнуть договор № от 4 января 2002 года по передаче <адрес> в <адрес> в собственность, заключенный между КЭЧ г. Черняховска Калининградской области с одной стороны и Баландиным <данные изъяты>, Баландиной <данные изъяты>, Баландиным <данные изъяты> с другой стороны.

Апелляционная жалоба может быть подана в Калининградский областной суд через Черняховский суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

                    Судья                                                          М. А. Пестова.