Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п.Чернышковский 12 июля 2010 года
Волгоградской области
Судья Чернышковского районного суда Волгоградской области Меженков В.С.,
с участием истца - Бутенко В.В.,
представителя истца - Купрова С.Н., действующего на основании доверенности от 22.06.2010г.,
при секретаре Фатеевой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутенко Вячеслава Владимировича к колхозу имени 19 Партсъезда о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Бутенко В.В. обратился в суд с иском к колхозу имени 19 Партсъезда о признании права собственности на недвижимое имущество, указав следующее.
ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у колхоза имени 19 Партсъезда в счет передачи в собственность имущественного пая, значащегося в уставном капитале жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в котором он проживает с декабря 1993 года и по настоящее время, совместно со своей семьей.
Истец обратилась в Чернышковское отделение УФРС по Волгоградской области с заявлением о регистрации права собственности на указанный жилой дом. В принятии документов Бутенко В.В. было отказано, по причине того что указанный выше жилой дом строился колхозом в 1973 году хозяйственным способом, и по сложившемся правилам, документального оформления строительства и запуска в эксплуатацию не производилось, из чего следует, что регистрация права собственности в надлежащим порядке произведена не была. По причине отсутствия регистрации права на жилой дом за колхозом 19 Партсъезда, Бутенко В.В. было отказано в принятии документов, и рекомендовано обратиться в суд для установления права собственности на указанный жилой дом.
Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1230 кв.м., который принадлежит ему на праве собственности.
В связи с тем, что истец не имеет возможности распорядиться жилым домом по своему усмотрению, он просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеющий инвентарный номер
№, кадастровый номер №
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, изложив их вышеуказанным образом, просит их удовлетворить.
Представитель истца - Купров С.Н. в судебном заседании заявленные требования своего доверителя поддержал, просит удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика колхоза имени 19 Партсъезда в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований. (л.д.25).
Суд, с согласия сторон, приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствии ответчика.
Суд, выслушав стоны, их представителей, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом по делу было установлено следующее.
Как следует из пояснений представителя истца Купрова С.Н., земельный участок на котором расположен данный жилой дом принадлежит на праве собственности истца и предметом спора не является. Вышеуказанный дом истец приобрел ДД.ММ.ГГГГ согласно договора купли-продажи. Данный жилой дом строился колхозом им.19 Партсъезда хозяйственным способом и документов на него нет.
Из справки, выданной главой Чернышковского городского поселения ФИО4 следует, что в жилом доме, принадлежащего колхозу имени 19 Партсъезда, расположенного по адресу: <адрес>, имеющий инвентарный номер
№ кадастровый номер №, в настоящее время зарегистрированы и проживают Бутенко В.В., ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 (л.д.16).
Согласно выписки из решения общего собрания членов колхоза имени 19 Партсъезда Чернышковского района Волгоградской области протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, «о передаче жилых домов членам колхоза в счет имущественного пая» следует, что жилые дома переданы членам колхоза в счет имущественного пая (л.д.19). Бутенко В.В. значится в Списке членов колхоза на передачу жилых домов (л.д.20).
Поскольку в судебном заседании было установлено, что жилой дом был построен без получения на это необходимых разрешений, суд приходит к выводу о том, что он является самовольной постройкой.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Из свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что данное свидетельство выдано Бутенко В.В. в том, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов - под индивидуальную жилую застройку, площадью 1230 кв.м. по адресу: <адрес> о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.17).
Из справки ведущего специалиста отдела архитектуры, управления имуществом и землепользования Администрации Чернышковского муниципального района <адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный в х. <адрес>, является объектом капитального строительства, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан (л.д.18).
Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом расположен по адресу: <адрес> имеет общую площадь - № кв.м., жилую - № кв.м., инвентарный номер № кадастровый номер №. (л.д.4-12).
Поскольку земельный участок, на котором расположен жилой дом, передан истцу в собственность, бесплатно, жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на указанный жилой дом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ч. 1 ст.234, 222 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Бутенко Вячеслава Владимировича к колхозу имени 19 Партсъезда Чернышковского района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома, удовлетворить.
Признать за Бутенко Вячеславом Владимировичем право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома, общей площадью - № кв.м., в том числе жилой - № кв.м., инвентарный номер № кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Чернышковский районный суд Волгоградской области в течение 10 дней.
Судья: В.С. Меженков