Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п.Чернышковский 14 июля 2010 года
Волгоградской области
Судья Чернышковского районного суда Волгоградской области Жданова С.В.,
при секретаре Франковой И.А.,
с участием истца - Алиевой И.А.,
представителя истца Купрова С.Н.,
представителя ответчика колхоза им.19 Партсъезда Чернышковского района ... - ФИО3, действующей по доверенности от Дата обезличена года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиевой Ирины Алексеевны к колхозу им. 19 Партсъезда Чернышковского района ... о признании права собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Алиева И.А.обратилась в суд с иском к колхозу им. 19 Партсъезда Чернышковского района ... о признании права собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома, указав следующее.
Дата обезличена года истец приобрела у колхоза имени 19 Партсъезда в счет передачи в собственность имущественного пая, значащегося в уставном капитале жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., х.Волоцкий, в котором она проживает с момента его постройки, с 1999 года и по настоящее время, совместно со своей семьей.
Истец обратилась в Чернышковское отделение УФРС по ... с заявлением о регистрации права собственности на указанный жилой дом. В принятии документов Алиевой И.А. было отказано, по причине того что указанный выше жилой дом строился колхозом в 1999 году хозяйственным способом, и по сложившемся правилам, документального оформления строительства и запуска в эксплуатацию не производилось, из чего следует, что регистрация права собственности в надлежащим порядке произведена не была. По причине отсутствия регистрации права на жилой дом за колхозом 19 Партсъезда, Алиевой И.А. было отказано в принятии документов, и рекомендовано обратиться в суд для установления права собственности на указанный жилой дом.
Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 2477 кв.м., который принадлежит ей на праве собственности.
В связи с тем, что истец не имеет возможности распорядиться жилым домом по своему усмотрению, она просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., х.Волоцкий, имеющий инвентарный номер
18:258:002:000707530, кадастровый номер 34:33:000000:0000:18:258:002:000707530.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, изложив их вышеуказанным образом, просит их удовлетворить.
Представитель истца - ФИО2 в судебном заседании заявленные требования своего доверителя поддержал, просит удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика - ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что дом был выкуплен колхозом у частного лица, без правоустанавливающих документов, без оформления сделки. Затем этот жилой дом был передан истцу колхозом 19 Партсъезда, в счёт имущественного пая.
От представителя третьего лица - администрации Чернышковского муниципального района ФИО5 поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, принять решение в соответствии с действующим законодательством л.д.46).
Суд, с согласия сторон, приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствии третьего лица.
Суд, выслушав стоны, их представителей, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Судом по делу было установлено следующее.
То обстоятельство, что на жилой дом отсутствуют правоустанавливающие документы и разрешение на его постройку, подтверждается справкой управляющего делами - начальника отдела по работе с территориями, организационной и архивной работе администрации Чернышковского муниципального района ... ФИО6 от Дата обезличена года, из которой следует, что в документах архивного фонда администрации Чернышковского муниципального района за 1990-1999 года, решения о вводе в эксплуатацию изолированной части жилого дома, расположенного в х.Волоцкий, не имеется л.д.41).
Из справки, выданной председателем колхоза имени ... ... ФИО7 следует, что жилой дом в котором проживает гр.ФИО12, был построен колхозом имени 19 Партсъезда в 1999 году и в настоящее время числится на балансе колхоза. л.д.35).
Согласно выписки из решения общего собрания членов колхоза имени ... ... протокола Номер обезличен от Дата обезличена года, о передаче жилых домов членам колхоза в счет имущественного пая следует, что жилые дома переданы членам колхоза в счет имущественного пая л.д.19). ФИО12 значится в Списке членов колхоза на передачу жилых домов л.д.20).
Также из выписки решения общего собрания членов колхоза имени ... ... протокола Номер обезличен от Дата обезличена года о передаче жилых домов членам колхоза в счет имущественного пая следует, что жилой дом передан члену колхоза ФИО12 в счет имущественного пая л.д.21).
Из справок, выданных председателем колхоза 19 Партсъеза ФИО7, следует, что жилой дом, в котором проживает Алиева И.А. со своей семьей, передан ей в собственность, в счет имущественного пая л.д.24, 34, 40).
То обстоятельство, что на жилой дом не имеется собственника, подтверждается сообщением государственного регистратора Суровикинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ФИО8 от Дата обезличена года, из которого следует, что на индивидуальный жилой дом, общей площадью 106 кв.м., расположенный в х.... ..., отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях л.д.39).
Поскольку в судебном заседании было установлено, что жилой дом был построен без получения на это необходимых разрешений, суд приходит к выводу о том, что он является самовольной постройкой.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Номер обезличен, выданного Дата обезличена года главой администрации Чернышковского поселкового ФИО9Корневым следует, что данное свидетельство выдано Алиевой И.А. в том, что ей, постановлением администрации от Дата обезличена года Чернышковского поселкового совета Номер обезличен, для индивидуального жилищного строительства, предоставлено в собственность, бесплатно 0, 2477 кв.м. л.д.37).
То обстоятельство, что на жилой дом не имеется запрещения или ареста, подтверждается выпиской из реестра объектов капитального строительства, выданной начальником Чернышковского отделения Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ФИО10 за Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.38).
Из справки и.о. начальника отдела архитектуры, управления имуществом и землепользования Администрации Чернышковского муниципального района ... ФИО11 от Дата обезличена года следует, что жилой дом, расположенный в х. ... ..., является объектом капитального строительства, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан л.д.26).
Из технического паспорта от Дата обезличена года, следует, что жилой дом расположен по адресу: ..., ..., х.Волоцкий, имеет общую площадь - 106,0 кв.м., жилую - 74,4 кв.м., инвентарный номер 18:258:002:000707530, кадастровый номер 34:33:000000:0000:18:258:002:000707530 л.д.5-11).
Поскольку земельный участок, на котором расположен жилой дом, передан истцу в собственность, бесплатно, жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на указанный жилой дом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 222 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Алиевой Ирины Алексеевны к колхозу имени ... ... о признании права собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома, удовлетворить.
Признать за Алиевой Ириной Алексеевной право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома, общей площадью - 106 кв.м., в том числе жилой - 74,4 кв.м., инвентарный номер 18:258:002:000707530, кадастровый номер 34:33:000000:0000:18:258:002:000707530, расположенный по адресу: ... ... х.Волоцкий.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Чернышковский районный суд Волгоградской области в течение 10 дней.
Судья: Жданова С.В.