РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Чернышковский 11 октября 2010 года.
Чернышковский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Меженкова В.С.,
представителя истца Купрова С.Н.,
при секретаре Селивановой Н.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Казанкова Дмитрия Васильевича, о вынесения решения о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд на том основании, что в соответствии с заключенным договором купли-продажи недвижимого имущества на аукционе № № от ДД.ММ.ГГГГ, приобрел в собственность у СПК «Тормосиновский» недвижимое имущество, а именно:
1. Здание Крытого тока,расположенное по адресу,<данные изъяты> метров западнее хутора <адрес> Волгоградской области.
2. Здание сборно-металлического склада, расположенное по адресу, <данные изъяты> метров западнее хутора <адрес> Волгоградской области.
3. Здание зернохранилища расположенное по адресу,<данные изъяты> метров западнее хутора <адрес> Волгоградской области.
Обязательства по оплате имущества установленные в соответствии с договором купли продажи № № от ДД.ММ.ГГГГ года истцом были исполнены в полном объеме, однако продавец, СПК «Тормосиновский» уклоняется от государственной регистрации перехода права. Истец просит суд вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности от СПК «Тормосиновский» к нему.
В судебном заседании представитель истица поддержал исковые требования, изложив их вышеуказанным образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, от ответчика поступило заявление с просьбой о рассмотрении настоящего дела в его отсутствии, в заявлении указанно, что ответчик исковые требование признает в полном объеме.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные документы, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы, документально подтверждены и полежат удовлетворению.
Такой вывод суда основан на следующем:
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Как видно из представленных в суд документов, ДД.ММ.ГГГГ года между конкурсным управляющим СПК «Тормосиновский» и гр. Казанковым Д. В., был заключён договор купли-продажи недвижимого имущества на аукционе № № от ДД.ММ.ГГГГ года, и покупателем были приобретены следующие объекты недвижимого имущества:
1. Здание Крытого тока, расположенное по адресу, <данные изъяты> метров западнее хутора <адрес> Волгоградской области.
2. Здание сборно-металлического склада, расположенное по адресу, <данные изъяты> метров западнее хутора <адрес> Волгоградской области.
3. Здание зернохранилища расположенное по адресу, <данные изъяты> метров западнее хутора <адрес> Волгоградской области,
Из представленной копии приходного кассового ордера; № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что истец в соответствии с требованиями договора купли продажи внес в кассу продавца задаток в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей, далее в соответствии с представленной копии приходного кассового ордера; № от ДД.ММ.ГГГГ года, истец произвел доплату в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты> рубля, то есть произвел полную оплату стоимости имущества в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублейисполнив принятые на себя договором купли продажи обязательства по оплате.
Согласно требованиям п.1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации. Однако, как видно, из представленного в суд уведомления от 15. 09. 2010 года, продавец, то есть ответчик, уклонился о перерегистрации перехода права собственности.
В соответствии с п.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Для устранения возникшего препятствия суд считает необходимым предоставить право истцу для государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от СПК «Тормосиновский» к Казанкову Дмитрию Васильевичу на Здание Крытого тока,расположенное по адресу,<данные изъяты> метров западнее хутора <адрес> Волгоградской области,имеющее инвентарный номер №, кадастровый номер №;
Здание сборно-металлического склада, расположенное по адресу, <данные изъяты> метров западнее хутора <адрес> Волгоградской области, инвентарный номер №, кадастровый номер №;
Здание зернохранилища расположенное по адресу,<данные изъяты> метров западнее хутора <адрес> Волгоградской области,инвентарный номер №, кадастровый номер №.
Регистрацию произвести в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Чернышковский районный суд.
Судья В.С. Меженков