РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Чернышковский 28 января 2011 года
Чернышковский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Бурлачка С.А.,
при секретаре Медведь Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Растягаева ФИО6 к Администрации Тормосиновского сельского поселения о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ :
Растягаев П.А. обратился в суд с иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы Администрации Тормосиновского сельского Совета Чернышковского района Волгоградской области, для ведения личного подсобного хозяйства, ему был предоставлен земельный участок, общей площадью 1 <данные изъяты>, расположенный по <адрес>, в <адрес>.
На вышеуказанном земельном участке расположена изолированная часть жилого дома, предоставленная его семье для проживания, правлением СПК «Тормосиновский». Данную изолированную часть он приобрел в собственность, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № и №.
В настоящее время СПК «Тормосиновский», на основании решения Арбитражного суда Волгоградской области от 18 декабря 2008 года, признан несостоятельным (банкротом).
Правоустанавливающих документов на изолированную часть жилого дома ему не выдавалось, в связи с чем не может зарегистрировать свое право собственности на указанную недвижимость.
Истец просит суд признать за ним право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метра, инвентарный номер № расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании истец Растягаев П.А. настаивает на заявленных требованиях, просит их удовлетворить.
Ответчик - Глава Тормосиновского сельского поселения, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление в котором, указывает, что не возражает в отношении признания права собственности на изолированную часть жилого дома, находящуюся по адресу: <адрес> за Растягаевым П.А.
Просит рассмотреть данное гражданское дело без его участия.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилось, представило объяснение, в котором указывает, что в Едином Государственном Реестре прав отсутствует информация на объект недвижимости - изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>. Просит суд рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося третьего лица.
Выслушав истца Растягаева П.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.218 ч. 2 п.2 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом по делу установлено.
Согласно копии выписки из решения ТОО «Тормосиновское» от ДД.ММ.ГГГГ было приято решение о продаже квартиры Растягаеву П.А.
Факт оплаты истцом квартиры подтверждается двумя квитанциями к приходным кассовым ордерам: № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из Реестра объектов капитального строительства следует, что инвентаризационная стоимость изолированной части жилого дома, с инвентарным № расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, в ценах 2010 года, составляет <данные изъяты>. Сведений о наличии или отсутствии запрещения или ареста на объект не зарегистрировано.
Местоположение вышеуказанной изолированной части жилого дома подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Волгоградский филиал Чернышковское отделение.
То обстоятельство, что право собственности на оспариваемую изолированную часть жилого дома не зарегистрировано в установленном законом порядке, подтверждается уведомлением Суровикинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.
Данное обстоятельство подтверждено также справкой Администрации Чернышковского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что в документах архивного фонда Чернышковского райсовета депутатов трудящихся, решения о вводе в эксплуатацию жилого дома в х. Тормосин, по <адрес>, - нет.
Из справки ведущего специалиста отдела архитектуры Администрации Чернышковского муниципального района, следует, что изолированная часть жилого дома, расположенного в <адрес>, является объектом капитального строительства, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Тормосиновским сельским Советом, Растягаеву П.А., на основании постановления администрации № от ДД.ММ.ГГГГ Тормосиновского сельского Совета, в собственность, был передан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст.218 ч.2 п.2 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Растягаева ФИО7 о признании права собственности на изолированную часть жилого дома удовлетворить в полном объеме.
Признать за Растягаевым ФИО8 право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метра, инвентарный номер №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд, через Чернышковский районный суд, в течение 10 суток с момента его провозглашения.
Судья С.А. Бурлачка