РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Чернышковский 5 марта 2011 года.
Чернышковский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Меженкова В.С.,
при секретаре Фатеевой В. А.,
представителя истца, Купрова С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пискова Анатолия Викторовича к Администрации Чернышковского городского поселения о признании права собственности, суд
У С Т А Н О В И Л:
Писков А. В. обратился в суд с иском к администрации Чернышковского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество, в виде жилого дома указав, что в ДД.ММ.ГГГГ ему, колхозом имени XIX партсъезда как члену колхоза, была представлена для проживания изолированная часть жилого дома имеющая место расположения по адресу, <адрес>
Все время с момента представления и по настоящее время он совместно со своей семьей проживал в указанной выше изолированной части жилого дома, добросовестно, открыто и непрерывно владел ею как своей собственной, вел уход за ней, осуществлял капитальный и текущий ремонты. Ухаживал за прилегающим земельным участком.
В настоящее время указанная изолированная часть жилого дома в соответствии с решением общего собрания членов колхоза имени XIX партсъезда № от ДД.ММ.ГГГГ была передана истцу в собственность в счет имущественного пая,
В соответствии с требованиями ст. 8 ГК РФ, истец обратился в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области с заявлением о регистрации права собственности на указанную выше изолированную часть жилого дома, но в принятии документов ему специалистом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, в устной форме было отказано и рекомендовано для установления права собственности на изолированную часть жилого дома обратится в суд, так как в другом порядке право собственности за ним установлено быть не может, по причине того что предыдущий собственник колхоз имени XIX партсъезда, не произвел за собой регистрацию права на спорную изолированную часть жилого дома.
Земельный участок на котором расположена спорная изолированная часть жилого дома находится в пользовании истца на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.13-16), и предметом спора не является.
Определив Администрацию Чернышковского городского поселения ответчиком истец обосновал указанный факт в следующем порядке.
Законодательством РФ (ч. 2 ст. 8 ГК РФ) Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом, за колхозом имени XIX партсъезда право на спорное имущество не зарегистрировано.
Из чего следует, что изолированная часть жилого дома не имеет собственника и колхоз имени XIX партсъезда не мог распорядиться имуществом в порядке заключения сделки.
В соответствии с ч. 1 статьи 225 ГК РФ указанная в исковом заявлении изолированная часть жилого дома является бесхозяйным имуществом. На основании пункта 3 части 3 той же статьи ГК РФ «бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности, то есть из указанных норм следует, что основным заинтересованным лицом по спору о праве на заявленное имущество является Администрации Чернышковского городского поселения.
Истец, изложив требования выше указанным образом, просит признать за ним право собственности на изолированную часть жилого дома расположенную по адресу, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв. м. из них <данные изъяты> кв. м. жилой площади, имеющую инвентарный номер - №, кадастровый номер - №.
Ответчик - представитель администрации Чернышковского сельского поселения Волгоградской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление (л.д.23), о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования признают полностью.
Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из содержания ст. 234 ГК РФ следует, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Принимая во внимание, что признание ответчиками иска не противоречит требованиям действующего законодательства, не нарушает общественные интересы и наследственные права других наследников, граждан и государства, суд принимает признание ответчиком иска и считает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ч.3 ст. 173, ст.ст.194-199, ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Писковым Анатолием Викторовичем право собственности на изолированную часть жилого дома расположенную по адресу, <адрес>, <данные изъяты> года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв. м. из них <данные изъяты> кв. м. жилой площади, имеющую инвентарный номер - №, кадастровый номер - №., в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд, через Чернышковский районный суд, в течение 10 суток с момента его провозглашения.
Судья В. С. Меженков