РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 марта 2011 года. Р.п. Чернышковский.
Судья Чернышковского районного суда Волгоградской области Николаев Н.Н,
с участием истца Редькина Юрия Алексеевича,
ответчика Вандаевой Надежды Федоровны,
при секретаре Толстолуцкой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Редькина Юрия Алексеевича к Вандаевой Надежды Федоровны о признании свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными и признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Редькин Ю.А. обратился в суд с иском к Вандаевой Н.Ф. о признании свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными и признании права собственности на земельный участок, указав, что в 1992 году он устроился на работу водителем в ПМК-13 «Волгоградводстрой» р.п. Чернышковский Волгоградской области и ему, по представлению профсоюзного комитета был выделен земельный участок по <адрес>, для строительства на нем индивидуального жилого дома.
Отношения у истца и ответчика не сложились, постоянные скандалы, оскорбления, привели к прекращению каких либо отношений между ними.
С июня 2008 года и по настоящее время истец-Редькин Ю.А. по указанному адресу не проживает, а проживает с сожительницей по адресу <адрес>. По Решению Чернышковского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ в выше указанном домовладении проживает и является собственником ответчик-Вандаева Н.Ф.
Истец, в судебном заседании, пояснил, что в 1992 году он работал в ПМК-13 и ему, на основании решения профсоюзного комитета, был выделен земельный участок по <адрес>. Он на этом земельном участке построил жилой дом, который является его собственностью. Все документы на дом и земельный участок у него похитила Вандаева Н.Ф., просит суд признать за ним право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> и признать свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок и записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными.
В ходе судебного заседания ответчик Вандаева Н.Ф. с исковыми требованиями не согласна, суду пояснила, что она является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дама по адресу: <адрес> и свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок и записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ, она зарегистрировала в соответствии с действующим Законодательством. Исковые требования Редькина Ю.А. не признает, просит в иске отказать.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу требований ст. 260 Гражданского Кодекса РФ определяются земли сельскохозяйственного и иного назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его назначением.
В соответствии со ст. 263 Гражданского Кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка
Согласно ч.1 ст. 269 Гражданского Кодекса РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.
Судом по делу установлено следующее.
Из свидетельства о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области №от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Вандаевой Н.Ф. на праве собственности принадлежит земельный участок по <адрес>.
Из постановления главы администрации посёлка Чернышковский Чернышковского района Волгоградской области за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что рассмотрев заявление Вандаевой Н.Ф., проживающей по <адрес> о передаче земельного участка в собственность бесплатно, было решено передать земельный участок размером 1200 кв.м., в собственность, а оставить 256 кв.м. в пожизненном наследуемом владении Вандаевой Н.Ф.
При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о признании свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными и признании за ним права собственности на земельный участок подлежат отказу.
Доводы заявителя о предоставлении ему земельного участка для строительства жилого дома по <адрес>, судом расцениваются критически, поскольку суду не представлены доказательства о передаче земельного участка в собственность Редькина Ю.А..
В ходе судебного заседания заявителем не было представлено решение организации-ПМК 13, на которое он ссылается, как на доказательство, о том, что ему в 1992 году выделялся земельный участок.
В соответствии со ст. 25 ЗК РФ Права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
На основании ст. 2 Федерального законаN 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 6 Федерального законаN 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Доводы заявителя о том, что вышеуказанные документы Вандаева Н.Ф. у него похитила, не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания.
Так в судебном заседании установлено, что собственником земельного участка расположенного по <адрес> <адрес> является Вандаева Н.Ф..
У Вандаевой Н.Ф. имеется постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, главы администрации посёлка Чернышковский, о передаче земельного участка по <адрес>, в собственность Вандаевой Н.Ф.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик законно владеет земельным участком расположенным по <адрес> р.п. <адрес>.
При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о признании свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными и признании права собственности на земельный участок, являются не законными и подлежат отказу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Редькина Юрия Алексеевича к Вандаевой Надежде Федоровне о признании свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными и признании права собственности на земельный участок - отказать.
Решение Чернышковского районного суда может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Чернышковский районный суд в течении 10 дней.
Судья подпись Николаев Н.Н.