РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Чернышковский                                                       28 июля 2011 года

Чернышковский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Николаева Н.Н.,

при секретаре Малий Л. Ю.,

с участием истца Шекешевой Н.,

третьего лица Шекешева А. М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Шекешевой Надежды о признании права собственности на квартиру в многоквартирном жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

Шекешева Н. обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру в многоквартирном жилом доме указав, что С ДД.ММ.ГГГГ она с семьей проживает в <адрес>. Данная квартира истцу и её семье была предоставлена <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ. В последствии когда совхоз был ликвидирован, правопреемником совхоза стал <адрес> который в настоящее время также ликвидирована. В 1994 году данная квартира истицей была куплена в <адрес> за 10 000 рублей, что подтверждается выпиской из протокола заседания ПК <адрес> (л.д. 17), справкой (л.д.16), накладной и квитанцией к приходному кассовому ордеру №от ДД.ММ.ГГГГ (л.д 15,18), об оплате мной 10 000 рублей, за квартиру. При этом договор купли- продажи <адрес> не составлялся, т.е. правоустанавливающий документ на жилье отсутствует.

В настоящее время Шекешева Н. осуществляет газификацию спорной квартиры, но по причине отсутствия регистрации права на квартиры, газификация не представляется возможной. Указанная квартира на балансе администрации <адрес> не состоит (справка № л.д. 21).

В связи с чем истица считает что приобрести право собственности на данное жилье, не представляется возможным в ином порядке как только на основании решения суда, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы.

Истец, изложив требования выше указанным образом, просит признать за ним право собственности на квартиру в многоквартирном жилом доме, расположенную по адресу, <адрес>, имеющую инвентарный номер №.

Земельный участок при квартирке отсутствует в соответствии с чем спора по земельному участку не имеется.

Ответчик - администрация <адрес>, извещен надлежащим образом, представитель ответчика в судебное заседание не явился, поступило заявление (л.д.22) о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. Исковые требования признаёт в полном объеме.

Трете лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, извещено надлежащим образом, представитель третьего лица в судебное заседание не явился, возражений на исковые требования Шекешевой Н. не представлено.

Трете лицо - Шекешев Аким Магазович в удовлетворении исковых требований не возражает, претензий не имеет.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истицы, исходя из следующего:

В соответствии с ч.2 ст. 35 конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом, Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации, но как указано выше у истицы отсутствует какая либо возможность произвести необходимую регистрацию.

В соответствии с постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 10/22 от 29 апреля 2010 года О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, в котором в целях обеспечения единообразного применения судами общей юрисдикции, арбитражными судами законодательства о возникновении, прекращении и защите права собственности и других вещных прав Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дает разъяснения, в соответствии с которыми, отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности, покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом. Факт передачи спорного имущества истице подтверждается выпиской из протокола заседания <адрес> (л.д.17), справкой (л.д.16). Факт оплаты за приобретенное имущество подтверждается накладной и квитанцией к приходному кассовому ордеру №от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15,18),

Ст. 305 ГК РФ установлено, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. (Ст. 301 ГК РФ) Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. То есть в соответствии с приведенными выше нормами гражданского кодекса РФ, я как принявшая в собственность указанное выше имущество имею право истребовать имущество из чужого незаконного владения.

Согласно справки с отдела архитектуры района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), данная квартира многоквартирного жилого дома, является объектом капитального строительства и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах дела в соответствии с п. 4 ст. 8 ГК РФ, у истицы возникло право на данное имущество, в результате приобретения этого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 290-293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать за Шекешевой Надеждой, право собственности квартиру в многоквартирном жилом доме, расположенную по адресу, <адрес>, имеющую инвентарный номер №.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Чернышковский районный суд в течение 10 дней.

Судья                                                                             Для исключений