Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р.п.Чернышковский 27 января 2011 года
Волгоградской области
Судья Чернышковского районного суда Волгоградской области Жданова С.В.,
при секретаре Франковой И.А.,
с участием истца ФИО9 П.Т.,
его представителя - адвоката Кошелевой В.И.,
представившей удостоверение № 437, выданное Управлением Минюста России по Волгоградской области и ордер № 61271,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 Петра Тихоновича к администрации <данные изъяты> сельского поселения Чернышковского района Волгоградской области о признании права собственности на здание сельскохозяйственной техники,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО11 П.Т. обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельского поселения Чернышковского района Волгоградской области о признании права собственности на здание сельскохозяйственной техники, указав следующее.
В 2009 году, он, на арендованном земельном участке, расположенном по <адрес>А в <адрес> Чернышковского района Волгоградской области, построил здание для сельскохозяйственной техники, площадью 1002,8кв.м.. Правоустанавливающие документы на здание отсутствуют, и он не может это здание зарегистрировать в свою собственность.
В связи с чем просит суд признать за ним право собственности на здание для сельскохозяйственной техники, расположенное по <адрес>А в <адрес> <адрес>, общей площадью 1002,8кв.м., инвентарный номер 18:258:002:<данные изъяты>, кадастровый номер 34:33:090001:297:18:258:№.
В ходе судебного заседания истец заявленные требования поддержал, изложив их вышеуказанным образом, просит их удовлетворить. Также добавил, что администрация Чернышковского района отдельного разрешения на строительство здания для сельскохозяйственной техники не выносило, проекта для постройки здания не имеется. Здание он построил на свои средства.
Представитель истца Кошелева В.И. пояснила, что из пункта 4.1 Договора аренда земельного участка, заключенного между администрацией Чернышковского муниципального района и ФИО4 от 31.03.2009 года следует, что ФИО1 имеет право возводить на земельном участке с согласия Арендодателя здания, сооружения и иные объекты недвижимости, в связи с чем он построил здание на арендованном земельном участке с разрешения администрации Чернышковского муниципального района.
Ответчик и третье лицо - администрация Чернышковского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.
От главы Ёлкинского сельского поселения Чернышковского района Волгоградской области Зосим О.С. поступило ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствии, где она также указала, что исковые требования признаёт (л.д.30).
От представителя третьего лица - специалиста отдела правового обеспечения и работы с кадрами Администрации Чернышковского муниципального района Безпальчук А.Л. поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии третьего лица, где он указал, что исковые требования признаёт (л.д.53-54).
Суд, руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ, с согласия истца и его представителя, приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствии вышеуказанных лиц.
Суд, выслушав истца и его представителя, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.
В силу ст.218 ГК РФ лицо приобретает право собственности на вещь, созданную для себя с соблюдением законов и иных правовых актов.
Как усматривается из материалов дела, на основании Распоряжения главы Чернышковского муниципального района Шлыкова В.В. за № 444-р от 06.08.2010 года, истцу был выделен земельный участок, площадью 2375,0кв.м., для стоянки сельскохозяйственной техники (л.д.24).
С истцом, администрацией Чернышковского муниципального района от 31.03.2009 года, был заключён Договор аренды земельного участка за № 72 (л.д.44-49).
На предоставленном земельном участке в 2009 году истцом осуществлена постройка здания для сельскохозяйственной техники.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение и иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ст.28, 29 Земельного Кодекса РФ основанием для строительства является решение о предоставлении земельного участка, которое принимается органом местного самоуправления.
В нарушении вышеуказанных норм истцом возведено спорное строение на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, без проекта и разрешения на строительство, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что здание для сельскохозяйственной техники является самовольной постройкой.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Поскольку истцом не представлено доказательств того, что земельный участок, на котором осуществлена постройка здания, находится в его собственности, истец возвел самовольную постройку в нарушение вышеуказанных норм Земельного Кодекса РФ, Гражданского Кодекса РФ, суд приходит к выводу об отказе истцу в иске.
Ссылку истца на то обстоятельство, что в Договоре аренды земельного участка предусмотрено его право возводить на земельном участке с согласия Арендодателя здания, сооружения и иные объекты недвижимости, в связи с чем он получил разрешение на строительство здания, суд считает несостоятельной, по следующим основаниям.
Из договора аренды земельного участка за № 72 от 31.03.2009 года, заключенного между Администрацией Чернышковского муниципального района (Арендодателя) и ФИО1 (Арендатора) следует, что Арендодатель сдал ФИО1 в пользование на условиях аренды по 31.12.2009 года земельный участок, для размещения и хранения сельскохозяйственной техники (л.д.44-49).
Из указанного договора не усматривается разрешение Администрации Чернышковского муниципального района на строительство здания сельскохозяйственной техники. Кроме того, истцом не представлено доказательств того, что Арендодатель, в 2009 году, дал согласие истцу возвести спорное здание на земельном участке, переданном ему в аренду.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении искового заявления ФИО12 Петра Тихоновича к администрации <адрес> сельского поселения Чернышковского района Волгоградской области о признании права собственности на здание сельскохозяйственной техники, отказать.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Чернышковский районный суд Волгоградской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Жданова С.В.
Решение в окончательной
форме изготовлено 28.01.2011 года