№ 2-116/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Р.п. Черлак 12.08.2010 г.
Черлакский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Каргаполова И.В. при секретаре Романовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Косюга Л.И. к Косюга Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал, что ранее состоял в браке с Косюга Е.В., которая зарегистрирована по его месту жительства по адресу: ..., ..., р.п. Черлак, ... ..., .... Ответчик с Дата обезличена г. не проживает по месту регистрации, выехала на постоянное место жительства в ..., где приобрела право на другое жилое помещение. В данное жилое помещение он вселен предприятием «Сельхозтехника» на основании ордера в 1992 году. Ответчик не участвует в содержании жилого помещения, не оплачивает налог на недвижимое имущество, коммунальные услуги. Считает, что так как ответчик в настоящее время не является членом его семьи, выехала на другое постоянное место жительства, не участвует в содержании дома, не уплачивает коммунальные платежи, то она утратила право пользования жилым помещением.
Истец просил признать Косюга Е.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., р.п. Черлак, ... ..., ..., снять ее с регистрационного учета.
В судебном заседании истец поддержал требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении и пояснил, что ответчик в настоящее время в квартире по адресу: ..., ..., р.п. Черлак, ... ..., ..., не проживает. Она выехала на постоянное место жительства в ..., не участвует в содержании дома, не уплачивает коммунальные платежи. В связи с чем она утратила право пользования указанным жилым помещением. Он уплачивает налог на землю и на дом, из коммунальных платежей оплачивает только электроэнергию по счетчику. Другие коммунальные услуги ему в дом не поставляются. В настоящее время квартира им не приватизирована, он намерен ее приватизировать.
Представитель истца Рысь Н.Г. заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, дал аналогичные пояснения.
Ответчик в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, в предыдущем судебном заседании, проведенном ... судом ... по поручению ... суда ..., исковые требования не признала и пояснила, что в настоящее время состоит в браке с ПМФ Считает квартиру по адресу: ..., ..., р.п. Черлак, ... ..., ..., приватизированной, так как такие сведения ей сообщил истец. В ... у нее нет своего жилья, проживает в квартире, которую снимает ее муж по договору найма. Считает своим постоянным местом жительства р.п. Черлак, намерена в нем проживать с детьми. Считает, что участвует в содержании дома, так как до переезда в ... делала в нем ремонт и в настоящее время дом в ремонте не нуждается. В настоящее время зарегистрирована по месту пребывания в ... ... в доме брата мужа. На данный дом она никаких прав не приобрела.
Третьи лица Косюга А.Л. и Косюга К.Л. в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, в предыдущем судебном заседании, проведенном ... судом ... по поручению ... суда ..., исковые требования не поддержали и дала пояснения аналогичные пояснениям ответчика.
Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Часть 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Из ордера Номер обезличен от Дата обезличена г., выданного Муниципальным предприятием Черлакской районной администрации Производственное объединение коммунального хозяйства на основании на основании постановления Главы администрации ... ... Номер обезличенп от Дата обезличена г., следует, что он был выдан Косюга Л.И. на право занятии квартиры семьей из четырех человек л.д. 14).
Сторонами не оспаривалось, что данный ордер выдан на проживание в квартире по адресу: ..., ..., р.п. Черлак, ... ..., ....
Из домовой книги видно, что Косюга Л.И., Косюга Е.В., Косюга А.Л. и Косюга К.Л. имеют регистрацию по месту жительства в указанной квартире л.д. 10 - 13).
Из решения мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... ... от Дата обезличена г., вступившего в законную силу Дата обезличена г., следует что стороны состояли в браке с Дата обезличена г., брак между ними расторгнут л.д. 15).
Из справки УФРС по ... в ... от Дата обезличена г. усматривается, что записи о правах на часть жилого дома по адресу: ..., ..., р.п. Черлак, ... ..., ..., в едином государственном реестре отсутствуют л.д. 17).
Согласно свидетельства о регистрации по месту пребывания Номер обезличен от Дата обезличена г. ответчик имеет регистрацию на период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. по адресу: ..., ..., ..., ... ... л.д. 55).
Согласно свидетельства о заключении брака I-ИГ Номер обезличен, выданного Дата обезличена ... межтерриториальным отделом Управления ЗАГС ..., ПМФ и Косюга Е.В. Дата обезличена г. заключили брак.
Из договора найма жилого помещения от Дата обезличена г. следует, что ПМФ является нанимателем квартиры по адресу: ..., ..., ..., ... л.д. 58 - 60).
Из договора на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена г. усматривается, что АО «Черлакагросервис» передана Косюга Л.И. и Косюга Е.В. квартира в р.п. ... общей площадью 78,83 кв.м., жилой площадью 56,55 кв.м.
Из справки ОАО «Черлакагросервис» от Дата обезличена г. следует, что квартира по адресу: ..., ..., р.п. Черлак, ... ..., ..., общей площадью 78,83 кв.м. передана по договору от Дата обезличена г. в собственность семьи Косюга Л.И. в составе четырех человек. В собственности ОАО «Номер обезличен» данная квартира не находится л.д. 96).
Из справки ОАО «Номер обезличен» следует, что данная организация является правопреемником АО «Номер обезличен» л.д. 97).
Из справок Администрации Черлакского муниципального района ... Номер обезличен от Дата обезличена г. и Администрации Черлакского городского поселения Номер обезличен от Дата обезличена г. следует, что квартира по адресу: ..., ..., р.п. Черлак, ... ..., ..., в муниципальной собственности не находится л.д. 94, 95).
Таким образом, из представленных по делу и исследованных в судебном заседании доказательств усматривается, что семье истца Дата обезличена г. была предоставлена фактически по договору социального найма во владение и пользование квартира по адресу: ..., ..., ..., ... ..., .... Истцом не представлено доказательств утраты ответчиком права пользования данной квартирой на условиях договора социального найма, приобретения на иное жилое помещение права собственности, прав владения и пользования таковым на условиях социального найма либо на ином праве, а также того, что ответчик не участвует в содержании жилого дома, выехала на другое место жительства.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик в ... проживает временно, имеет временную регистрацию по месту пребывания до Дата обезличена г., считает своим местом жительства квартиру по указанному адресу в р.п. Черлак.
Кроме того, из договора на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена г. и справки ОАО «Номер обезличен» от Дата обезличена г. усматривается, что фактически истцу Косюга Л.И. и ответчику Косюга Е.В. передана в собственность квартира по адресу: ..., ..., ..., ... ..., .... Однако, как следует из указанного договора и справки УФРС по ... в ... от Дата обезличена г., права собственности указанных граждан в установленном законом порядке зарегистрированы не были. Отсутствие такой регистрации не может нарушать права Косюга Е.В. на реализацию своего права на приобретение жилого помещения в порядке приватизации.
Факт неоплаты Косюга Е.В. налога на недвижимое имущество не является основанием для признания ее утратившей право пользования жилым помещением. Какие-либо коммунальные платежи подлежащие оплате ответчиком отсутствуют, плата за электроэнергию осуществляется истцом в соответствии с ее расходом по показаниям прибора учета.
Оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Косюга Л.И. в удовлетворении иска к Косюга Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области.
Решение вступило в силу 22.09.2010 г.