Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Черлак 20 октября 2010 г.
Черлакский районный суд Омской области
в составе председательствующего Исматова Т.Б.
при секретаре Котовой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронец С.Г. к Администрации Черлакского муниципального района, Администрации Черлакского городского поселения о признании права собственности на жилой дом, земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании заявления ее отца ЯГН об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками ему решением Черлакского районного Совета Народных депутатов от 23.04.1986 года № 8/4 произведен отвод земельного участка общей площадью ... кв. м. под строительство жилого дома по адресу р.п. Черлак, .... 13.01.1989 г. Был подписан акт о приеме в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома общей площадью ... кв. метра и хозяйственных построек по адресу р.п...., ....Ее отец проживал в этом доме с 1989 по день своей смерти Дата обезличена года. Совместно с ним проживали члены его семьи и его жена ЯСЛ Данный жилой дом в общую наследственную массу не включен в связи с тем, что на него не зарегистрировано право собственности. Просит признать за ней право собственности на жилой дом и приусадебный земельный участок.
В судебном заседании истец и ее представитель Герк И.П. иск поддержали полностью.
Представитель ответчика – начальник юридического отдела Иванюга Л.А. исковые требования признала полностью.
Соответчик по делу – Администрация Черлакского городского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, предоставил письменное ходатайство, согласно которого по существу заявленных исковых требований возражений не имеет, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо-Управление Росреестра по Омской области в судебное заседание не явилось, извещено надлежаще, предоставило отзыв на иск, согласно которого полагают, что для решения вопроса о праве собственности Воронец С.Г. на приусадебный земельный участок предъявлено недостаточно оснований. В соответствии с решением исполкома Черлакского райсовета от 23.04.1986 № 86/4 ЯГН было разрешено произвести перестройку дома. Данный документ не является устанавливающим или удостоверяющим право ЯГН на земельный участок, как того требует ст. 25.2 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Свидетель ИГИ показала, что она проживала по соседству с умершим ЯГН и может подтвердить, что он самостоятельно строил дом по адресу р.п.Черлак, ....
Выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля исследовав письменные доказательства, изучив имеющиеся материалы дела, суд считает, иск подлежит удовлетворению частично.
В соответствии с решением исполнительного комитета районного совета народных депутатов от 23.04.1986 г. № 86/4 ЯГН разрешено произвести перестройку дома на земельном участке площадью ... гектара по .... В соответствии с актом приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от 13.01.1989 года произведен осмотр индивидуального жилого дома и хозяйственных построек на земельном участке по ..., жилой дом принят в эксплуатацию. Индивидуальным застройщиком данного дома согласно акта является ЯГН В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Из материалов дела видно, что основанием для осуществления строительства являлось вышеуказанное решение исполкома, разрешение на проведение строительных работ, выданное отделом по делам строительства и архитектуры, акт об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома. В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ
строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом построен ЯГН с соблюдением установленных норм закона, принят в эксплуатацию компетентным органом, поэтому на момент его постройки он являлся собственником указанного дома.
В связи с изложенным, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ указанный жилой дом должен войти в состав наследственного имущества.
Из материалов наследственного дела Номер обезличен(09) видно, что Воронец С.Г. приняла наследство оставшееся после смерти ее отца, которое состоит из денежных вкладов, компенсаций на ритуальные услуги. Это подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 09.08.2010 года,, заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону от 21.09.2009 года. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Таким образом, поскольку установлено, что на момент смерти ЯГН в состав наследственного имущества вошел жилой дом в р.п. ..., ..., истица приняла также и данное наследственное имущество.
В материалах наследственного дела имеется заявление от матери истицы ЯСЛ, согласно которого она отказывается от причитающееся ей по наследству доли в пользу истицы Воронец С.Г.Из представленных в судебное заседание ходатайств ЯВГ и МЛГ следует, что они, являясь детьми наследодателя также отказываются от причитающейся им доли наследодателя на жилой дом и земельный участок в пользу Воронец С.Г.. В связи с изложенным, суд считает, что истица Воронец С.Г. является единственной собственницей жилого дома по адресу ....
Суд считает, что истцом и ее представителем предоставлено недостаточно доказательств, подтверждающих возникновение права собственности на земельный участок.
В материалах дела нет правоустанавливающего документа о выделении земельного участка по адресу ... ЯГН Заявитель просит признать право собственности на земельный участок площадью ... в. метра с кадастровым номером ....Между тем, согласно тексту решения исполкома от 23.04.1986 года ЯСЛ разрешена перестройка дома на участке ... Га, в акте об отводе земельного участка в натуре на местности от 03 июня 1986 года площадь отводимого земельного участка составляет 761 кв. метр, в акте приемки в эксплуатацию законченного строительством жилого дома указано, что площадь земельного участка составляет ... кв. метра. С учетом отсутствия документа о предоставлении земельного участка указанные расхождения в метраже не позволяют достоверно утверждать как о самом факте предоставления земельного участка, так и достоверно установить его площадь.
В связи с этим, суд считает, что в этой части в исковых требованиях следует отказать.
Оценивая изложенное, и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Воронец С.Г. удовлетворить частично.
Признать за Воронец С.Г., Дата обезличена года рождения, уроженка с. ... ..., зарегистрирована в ..., ... ..., паспорт 52 05 Номер обезличен выдан Дата обезличена года Отделом внутренних дел ... ... право собственности на жилой дом общей площадью 63, 7 квадратных метра, расположенный по адресу р.п. ..., ....
В остальной части в иске отказать.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.Б. Исматов
Решение вступило в законную силу 09.11.2010 г.у