Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Черлак 25 июня 2010 г.
Черлакский районный суд Омской области
в составе председательствующего Исматова Т.Б.
при секретаре Котовой Ю.В.,
с участием помощника прокурора Самариной Е.С.,
представителя истца Липина С.Е.,
представителя ответчика адвоката Морозова А.В.,
Заинтересованного лица Виноградовой М.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Кульчановского В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что по договору купли-продажи от Дата обезличена года он приобрел в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу 646250, р.п. Черлак,. ... ...Наряду с бывшим собственником в данном доме была зарегистрирована Капран Ю.В., которая и по настоящее время зарегистрирована по указанному адресу. По данному адресу ответчица никогда не проживала и не проживает в настоящее время, место проживания ее неизвестно. Просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу. ... .., обязать отделение УФМС России по. .. в. .. снять ее с регистрационного учета по месту жительства по адресу. ..,. ..,. ... ..
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежаще.
Представитель истца Липин С.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал полностью.
Представитель ответчика адвокат Морозов А.В., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ исковые требования признал полностью.
Представитель заинтересованного лица Виноградова М.Н. пояснила, что в соответствии с действующим законодательством основанием для снятия с регистрационного учета гражданина зарегистрированного по месту жительства является его личное заявление или решение суда о признании его утратившим право на жилое помещение.
Выслушав стороны, свидетелей МДВ, КЛД, АСГ, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить полностью, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ст. 35 ЖК РФ ч. 1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года прежний собственник данной квартиры - ГРФ продал квартиру Кульчановскому В.В. Свидетельство о праве собственности на квартиру выдано Дата обезличена года и с данного момента за Кульчановским В.В. зарегистрировано право собственности. С этого же момента прежний собственник - ГРФ, а также зарегистрированная на основании его заявления ответчица Капран Ю.В. потеряли право пользования данным жилым помещением в силу указаний ст. 35 Жилищного кодекса и ст. 292 ГК РФ.У суда вызывают сомнение также законность возникновения права пользования данным жилым помещением у ответчицы Капран Ю.В., т.к. согласно пояснений свидетелей она не являлась родственницей ГРФ, а согласно ст. 35 ЖК РФ к право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника жилого помещения и другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Доказательств, подтверждающих факт родственных отношений между ГРФ и Капран Ю.В. в судебном заседании не представлено, поэтому законность пользования ее данным жилым помещением вызывает сомнения.
Согласно Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I
"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с изложенными обстоятельствами суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Оценивая изложенное, и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кульчановского В.В. удовлетворить полностью.
Признать Капран Ю.В. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу. ..,. ..,. ... ...
Обязать Отдел УФМС России по. .. в. .. снять Капран Ю.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу. ..,. ..,. ... ...
Взыскать с Капран Ю.В. в пользу Кульчановского В.В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение вступило в законную силу 03.08.2010 г.