Гражданское дело № 2-268/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Черлак 05 августа 2010 г.
Черлакский районный суд Омской области
в составе председательствующего Исматова Т.Б.
при секретаре Котовой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова В.Ф. к Андреевой Т.Б., Сафронову А.С.,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что Дата обезличена года он стал собственником жилого дома по адресу ....Данное жилье он купил у Андреевой Т.Б., которая поданному адресу проживала и была зарегистрирована совместно с Сафоновым А.С. Договор купли-продажи был зарегистрирован надлежащим образом, впоследствии он получил свидетельство о праве собственности на дом, прописал членов своей семьи. После заключения договора ответчики уехали в ..., точный адрес проживания неизвестен, в содержании и обслуживании его дома участия не принимали. Ответчики пообещали сняться с регистрационного учета по его адресу в добровольном порядке через месяц после заключения договора, однако до сих пор не сделали этого.
Просит признать ответчиков утратившими право пользования его жилым домом.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал полностью.
Представитель ответчика адвокат Эм Г.А., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ исковые требования не признал и показал, что решать вопрос о признании утратившими права пользования жилым помещением преждевременно.
Представитель заинтересованного лица Нечепуренко Н.А. согласилась с доводами иска и пояснила, что согласно адресной картотеки Андреева Т.Б. зарегистрирована по указанному адресу с Дата обезличена года, Сафонов А.С. - с Дата обезличена года, других сведений в частности оснований по которым была осуществлена регистрация по месту жительства в картотеке нет. Истец Егоров был зарегистрирован как собственник жилья Дата обезличена года и зарегистрирован до сих пор.
Выслушав стороны, свидетеля ПВО, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить полностью, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ст. 35 ЖК РФ ч. 1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года прежний собственник данной квартиры - Андреева Т.Б. продал дом по адресу р.п. Черлак, ... Егорову В.Ф. Согласно п. 3 договора купли-продажи жилого дома полный расчет между сторонами произведен до подписания настоящего договора.
Свидетельство о праве собственности на дом выдано Дата обезличена года и с данного момента за Егоровым В.Ф. зарегистрировано право собственности. С этого же момента прежний собственник - Андреева Т.Б., а также зарегистрированный в доме Сафонов потеряли право пользования данным жилым помещением в силу указаний ст. 35 Жилищного кодекса и ст. 292 ГК РФ.
Согласно Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I
"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с изложенными обстоятельствами суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Оценивая изложенное, и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Егорова В.Ф. удовлетворить полностью.
Признать Андрееву Т.Б., Сафронова А.С. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу ..., р.п. Черлак, ....
Обязать Отдел УФМС России по ... в ... снять Андрееву Т.Б., Сафронова А.С. с регистрационного учета по месту жительства по адресу ..., р.п. Черлак, ....
Взыскать с Андреевой Т.Б., Сафронова А.С. в пользу Егорова В.Ф. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.Б. Исматов
Решение вступило в законную силу 20/08/2010 г.