Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Пгт Черлак дело № 2- 139- 11 18 апреля 2011г.
Черлакский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Жданова В Н,
при секретаре Жуковой В.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подгорной О.М. к ответчику Парулуа В.М. « О признании утратившим право пользования жилым помещением »,
У С Т А Н О В И Л :
Подгорная О.М. обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать утратившим право пользования жилым помещением ответчика Парулуа В.М.
В обоснование заявленного требования сослалась на то, что 14 октября 2010 года она приобрела в собственность по договору купли-продажи земельный участок и жилой дом по адресу .... у гр. ШСА, действующего по доверенности от наследников бывшего собственника указанного дома..
Данная сделка была зарегистрирована в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, где она получила свидетельства о государственной регистрации права на дом, по 1\3 доли каждому со своими детьми, и на земельный участок.
После получения домовой книги, при сверке обнаружила, что в приобретенном ею доме зарегистрирован с 2003г гр. Парулуа В.М.
При обращении в УФМС по Черлакскому району ей разъяснили, что снять его с регистрационного учета возможно только по решению суда.
Просит признать ответчика утратившим права пользования в жилом доме по адресу ....
В судебном заседании истица, требования поддержала, при этом показала, что в настоящее время бывший собственник дома гр. –умер, по доверенности от его наследников, которые проживают в ..., в договоре купли-продажи выступал ШСА как ей стало известно от соседей и от ШСА прежний собственник зарегистрировал в своем доме Парулуа В.М. который в его доме никогда не проживал. В течении последних пяти лет перед продажей дома, в нем проживали другие лица, которым ШСА сдавал дом в аренду, среди них Парулуа В.М.не было, где он находится в настоящее время никто не знает, Парулуа В.М. не являлся членом семьи прежнего собственника, и не является членом ее семьи, Никакого спора о праве она не имеет, признать его утратившим право пользования жилым домом, ей необходимо, чтобы снять его с регистрационного учета, так как Парулуа В.М.никогда не проживал в ее доме, в расходах по оплате коммунальных услуг не участвует, зарегистрирован был формально, без намерен6ия проживать в доме по ул ....
Ответчик в суд не прибыл, извещен надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, по месту регистрации, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель УФМС – начальник отделения по Черлакскому району Виноградова МН, показала, что ответчики зарегистрированы в доме истца, ..., Она по телефону разговаривала со специалистом сельской администрации и ей известно, что КНА ее дочь БЛВ МОВ и ее дочь МЕВ в ... по указанному адресу не проживают с 2009г. Если будет решение суда о признании их утратившим право пользования жилым помещением, то на этом основании они будут с регистрационного учета сняты.
Выслушав истицу, допросив свидетелей ШСА и АИВ -которые показали, что в доме по ... проживали супруги КАП. Вначале умерла КАП, в 2008г умер КАП. После смерти жены КАП прописал в своем доме АЕ, Она проживала в его доме и после его смерти, В 2011 г по доверенности от наследников КАП, ШСА дом продал, что Парулуа В.М.был зарегистрирован в его доме им неизвестно. но точно могут сказать, что. никогда в доме по ..., он не проживал и не проживает в настоящее время. Где он находится неизвестно, никакого его имущества в доме нет, коммунальные услуги он не оплачивает.
Свидетель ВМН. показала, что Парулуа В.М. прибыл из Абхазии, в 2005 г хотел устроиться на работу, искал место регистрации в рп Черлак. В 2005г с согласия собственника дома был зарегистрирован по ул .... В 2010г он сменил паспорт, где он фактически проживает неизвестно, изучив материалы дела, суд считает заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям :
В бюллетень ВС РФ № 1 2009г вошло Определение судебной коллегии ВС РФ, в котором указывается, что факт длительного не проживания в жилом помещении, неоплата коммунальных услуг, добровольный выезд на иное местожительство, являются основанием для утраты права пользования жилым помещением бывшим членом семьи.
Как установлено в судебном заседании Подгорная О.М. имеет на праве общей долевой собственности по 1\3 доли домовладение расположенное в ..., Имеет свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом и земельный участок. Спора о праве не имеется, признание утратившим право пользования необходимо для снятия с регистрационного учета.
С 2003г, согласно сведений, содержащихся в домовой книге, по указанному адресу. зарегистрирован гр Парулуа В.М. ... года рождения, который членом семьи бывшего собственника жилого дома не является, добровольно выехал с 2003 г на другое постоянное местожительство, никакого участия в расходах по оплате коммунальных услуг, налогов и сборов на земельный участок и домостроение не несет, В спорном доме длительное время не проживает, забрал свои вещи и документы, таким образом право пользования за ответчиками жилым помещением принадлежащим истице, сохранено быть не может.
В силу ч 1 ст 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
На основании изложенного и руководствуясь ст 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Подгорной О.М. - удовлетворить полностью.
Признать Парулуа В.М. ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу :....
Решение может быть обжаловано в Омском областном суде в течении 10 суток через Черлакский суд
Председательствующий Жданов ВН