№ 2-39/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Р.п. Черлак 09.02.2012 г.
Черлакский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Каргаполова И.В. при секретаре Романовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Слепченко С.В. к администрации Солянского сельского поселения Черлакского района Омской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с данным требованием, в обоснование которого указал, что в 1982 году совхозом «...» ее супругу была передана по ордеру в пользование квартира по адресу: <адрес>. <ДД.ММ.ГГГГ> ее супруг умер. 18.11.2007 г. СПК «...», на балансе которого находилась указанная квартира, заключил с ней договор социального найма на право пользования данным жилым помещением. В настоящее время она намерена приватизировать квартиру, но не может этого сделать, так как СПК «...» ликвидирован, квартира на баланс какой-либо организации или органа местного самоуправления не была передана. В указанной квартире кроме истца зарегистрированы ее дети СЕВ и СОВ
Истец просила признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Истец в судебном заседании требование поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и пояснила, что она проживает в квартире по адресу: <адрес> с 1982 года, все это время открыто и непрерывно пользуется ею, оплачивает предоставление в нее коммунальных услуг, налоговые платежи на имущество. В данной квартире зарегистрированы ее дети СЕВ и СОВ, которые на признание за ними права собственности на данное недвижимое имущество не претендуют.
В судебном заседании представитель истца Герк И.П. требование поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и дал аналогичные пояснения.
Глава администрации Солянского сельского поселения Черлакского района Омской области Монгин В.В. в судебном заседании требование признал и пояснил, что семье истца совхозом «...» в 1982 году была предоставлена для проживания квартира по адресу: <адрес>. Впоследствии данная квартира находилась на балансе СПК «...», при ликвидации последнего она на баланс ответчика не была передана. В 2007 году СПК «...» заключило с истцом договор социального найма на проживание в данном жилом помещении. В настоящее время СПК «...» ликвидирован, указанное жилое помещение на баланс Администрации поселения не передавалось.
В судебном заседании третьи лица СЕВ, СОВ не присутствовали, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения искового требования не возражали.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании не явился по неизвестной причине, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из справок № 1950 и 1951 от 26.12.2011 г. ГП ОО «ОЦТИиЗ» следует, что квартира по адресу: <адрес> под арестом, запретом и другим обременением не состоит, право собственности на нее не оформлено.
Из ордера, выданного совхозом «...», усматривается, что данной организацией передана СВА для проживания квартира на <адрес>.
Из справки администрации Солянского сельского поселения Черлакского района Омской области № 2901 от 23.09.2011 г. следует, что жилому помещении, в котором проживает Слепченко С.В., ранее имевшему адрес: <адрес>, на основании Постановления Главы администрации Черлакского района Омской области № 286-П от 13.05.1999 г. присвоен адрес: <адрес>.
Из договора социального найма от 18.11.2007 г. усматривается, что СПК «...» заключил его с истцом на проживание последней по адресу: <адрес>.
Из справки МИФНС № 5 по Омской области от 30.03.2011 г. следует, что СПК «...» ликвидирован 19.04.2010 г.
Из справки Администрации Солянского сельского поселения Черлакского района Омской области № 2802 от 09.09.2011 г. усматривается, что дом по адресу: <адрес>. в муниципальной собственности не находится.
Из технического паспорта на дом по вышеуказанному адресу от 18.10.2011 г. следует, что его общая площадь составляет 76,4 кв.м.
Из справки по месту жительства № 43 от 10.01.2012 г. усматривается, что по адресу: <адрес>, кроме истца зарегистрированы по месту жительства СЕВ, СОВ
Из свидетельства о заключении брака серии I-КН № 367821 от 26.07.1980 г. следует, что истец состояла в браке со СВА
Из свидетельства о смерти серии I-КН № 698731 следует, что СВА умер <ДД.ММ.ГГГГ>
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Из материалов дела следует, что правоотношения по праву пользования жилым помещением возникло у истцов в период действия ЖК РСФСР.
Согласно ст. 28 ЖК РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, ЖК РСФСР и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.
Согласно ст. 47 ГПК РФ на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Форма ордера устанавливается Советом Министров РСФСР.
Аналогичные правила содержаться в ст.ст. 49, 50 ЖК РФ
В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Типовой договор найма жилого помещения, правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории утверждаются Советом Министров РСФСР.
В судебном заседании установлено, что истцу была предоставлена в пользование на условиях договора социального найма квартиру по адресу: <адрес>. В настоящее время СПК «...», фактически являвшийся собственником данного недвижимого имущества, ликвидирован.
Согласно ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Передача жилых помещений в собственность граждан в соответствии со ст. 6 указанного выше Закона осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Истец по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ей по договору социального найма жилого помещения, указанная выше квартира была ей предоставлена в пользование в соответствии с законом, она имеет право приобрести указанное помещение в собственность в порядке приватизации и оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Слепченко С.В. ... право собственности на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 76,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области.
Председательствующий: