№ 2-35/2012
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Р.п. Черлак 20.02.2012 г.
Черлакский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Каргаполова И.В. при секретаре Романовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Левина И.С. к Ефременко А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с данным требованием, в обоснование которого указал, что у него в собственности находится квартира по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение он приобрел 04.02.2009 г. у Ефременко А.В., который в данной квартире не проживает и с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу не снялся. С 2009 года ответчик в его доме не проживает, договора либо соглашения на его проживание в нем не имеется, добровольно с регистрационного учета по месту жительства не снимается, чем нарушает права истца как собственника жилого дома.
Истец просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец требование о признании Ефременко А.В. утратившим право пользования жилым домом поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и пояснил, что ответчик в его доме в настоящее время не проживает, в его содержании участия не принимает, коммунальные услуги не оплачивает, договор или соглашение с ним на проживание в данном жилом помещении не заключал. Других собственников квартиры по адресу: <адрес> не имеется. Договор купли-продажи заключен на 1/3 в праве собственности в данном жилом доме, которой и является квартирой по вышеуказанному адресу.
Ответчик в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица УФМС России по Омской области в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Свидетель ГОР в судебном заседании показала, что знает истца длительное время, проживает с ним по соседству. В 2009 году он купил у Ефременко А.В. дом по адресу: <адрес>. Ранее в этом доме проживал ответчик. С момента продажи дома ответчик в нем не проживает, участия в его содержании не принимает.
Свидетель ФСЮ в судебном заседании дал аналогичные показания.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает правомерным рассмотрение дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства, и приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Часть 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из договора купли-продажи от 04.02.2009 г., свидетельства о государственной регистрации права от 18.03.2009 г. следует, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.
Из домой книги и справки Отделения УФМС по Омской области в Черлакском районе от 10.01.2012 г. усматривается, что по данному адресу зарегистрирован по месту жительства ответчик.
Судом установлено, что ответчик в доме по адресу: <адрес>, не проживает, участия в его содержании не принимает, соглашения с собственником данного жилого помещения на его проживание не имеется. Оснований не доверять представленным доказательствам у суда не имеется.
В ходе судебного разбирательства ответчик в судебное заседание не явился, лишив себя возможности возражать против иска.
Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик, что препятствует ему осуществлять права собственника в полном объеме, Ефременко А.В. в доме не проживает, участия в его содержании не принимает, договора либо соглашения на его проживание в нем не имеется, доказательств наличия у ответчика прав на проживание в жилом помещении по вышеуказанному адресу не представлено, суд находит заявленное требование законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Вступившее в законную силу решение суда о признании Ефременко А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.
Согласно ст. 98 ГПК РФ за счет ответчика подлежат возмещению истцу расходы по уплате государственной пошлины.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое требование Левина И.С. удовлетворить.
Признать Ефременко А.В. <ДД.ММ.ГГГГ> рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Взыскать с Ефременко А.В. в пользу Левина И.С. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области или ответчиком в 7 дней в Черлакский районный суд Омской области, со дня получения копии решения, путем подачи заявления об отмене заочного решения.
Председательствующий: