№ 2-79/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Р.п. Черлак 27.03.2012 г.
Черлакский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Каргаполова И.В. при секретаре Воробьевой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лобовой Л.А. к ООО «Темп» о признании договора незаключенным, отсутствии задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с данными требованиями, в обоснование которых указала, что с 20.10.2008 г. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение занимала по договорам социального найма и найма жилого помещения маневренного фонда. В 2010 году и первые три месяца 2011 года по указанному адресу она не проживала, иногда приходила проверить все ли в порядке. При этом пользовалась только электричеством. В марте 2011 года в ООО «Темп» ей сообщили, что у нее имеется задолженность по оплате откачки и вывоза жидких бытовых отходов. Договор с данной организацией она не подписывала.
Истец просил признать договор от 01.01.2010 г. между ней и ответчиком о предоставлении услуг по откачке и вывозу жидких бытовых отходов незаключенным, отсутствие у нее задолженности по его оплате.
В судебном заседании истец требования поддержала и пояснила, что с ответчиком договор на предоставление услуги по откачке и вывозу жидких бытовых отходов не заключала, не подписывала. Занимаемое ею жилое помещении находится в собственности Администрации Черлакского района Омской области. В период образования у нее задолженности за услугу по откачке и вывозу жидких бытовых отходов, она в жилом помещении не проживала, проживала у знакомого лица. То есть указанной услугой не пользовалась.
Представитель ответчика Чекалкин С.И. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что данная организация коммунальных услуг не оказывает, а предоставляет жилищную услугу по откачке и вывозу жидких бытовых отходов. Единственным учредителем ООО «Темп» является физическое лицо, которое создавало организацию для извлечения из ее деятельности прибыли. Указанное юридическое лицо является коммерческой организацией. В соответствии с законодательством ответчиком производится перерасчет платы гражданам за оказываемую услугу в случае их обращения в течение месяца после окончания периода отсутствия в жилом помещении с соответствующим заявлением. С такой просьбой истец в ООО «Темп» не обращалось, после периода ее отсутствия по месту жительства прошло уже более десяти месяцев. В многоквартирном доме, в котором проживает Лобова Л.А. общая система канализации, которая отведена в одну выгребную яму. Предоставление каждому жильцу услуги по откачке и вывозу жидких бытовых отходов невозможно. Она может предоставляться только всем жильцам дома. Договор с ответчиком на оказание услуги по откачке заключен всеми жильцами дома, расписывалась ли в нем истец, не знает. Считает, что такой порядок заключения договора с ООО «Темп» законодательством не запрещен. Размер платы за оказанную услугу рассчитывается по тарифам ответчика на момент оказания услуги. Истец оплачивала потребленную услугу в январе и мае 2010 года, следовательно, была согласно с ее предоставлением. Лобова Л.А. заявление о перерасчете размера платы за предоставленную услугу в 2010 и первые три месяца 2011 года не подавала, доказательств не проживания в жилом помещении не представляла.
Представитель третьего лица Администрации Черлакского района Омской области Кусиньш А.А. в судебном заседании отнес исковые требования на усмотрение суда и пояснил, что жилое помещение, занимаемое истцом, находится в собственности представляемого им муниципального образования. Администрацией района заключен договор с ООО «...» на обслуживание дома по адресу: <адрес>. В свою очередь данная организация заключила с ООО «Темп» договор, по которому предоставило ответчику право заключать с гражданами, проживающими в указанном доме, договоры на оказание услуги по откачке и вывозу жидких бытовых отходов.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Согласно ч. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Согласно ч. 1-3 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
В силу п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, под коммунальными услугами понимается деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.
Согласно п. 6 указанных Правил водоотведением является отвод бытовых стоков из жилого помещения по присоединенной сети.
В соответствии с п. 1 Правил предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 10.02.1997 г. № 155 данным нормативно-правовым актом регулируются отношения между потребителями и исполнителями в сфере оказания услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов.
В силу п. 2 данных Правил «твердые и жидкие бытовые отходы» - это отходы, образующиеся в результате жизнедеятельности населения (приготовление пищи, упаковка товаров, уборка и текущий ремонт жилых помещений, крупногабаритные предметы домашнего обихода, фекальные отходы нецентрализованной канализации и др.).
Согласно п. 10 Правил цена услуг по вывозу бытовых отходов, сроки оказания этих услуг, порядок и форма оплаты (наличная или безналичная) определяются соглашением между исполнителем и потребителем.
В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
В силу п. 11 данных Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя в том числе сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.
Согласно п. 16 указанных Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается:
а) собственниками помещений:
путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;
путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации;
б) товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом):
путем членства собственников помещений в указанных организациях - в соответствии с разделами V и VI Жилищного кодекса Российской Федерации;
путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями - в соответствии с пунктом 2 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Из п. 2.1 Устава ответчика усматривается, что данное юридическое лицо является коммерческой организацией (л.д. 22).
Из договора от 01.01.2010 г. предоставления услуг по откачке и вывозу жидких бытовых отходов, заключенного между ООО «Темп» и жильцами дома № <адрес>, следует, что ответчик обязался предоставлять услугу по откачке и вывозу жидких бытовых отходов. Размер платы за откачку и вывоз ЖБО из выгребных ям открытого и закрытого типа нецентрализованной канализации рассчитывается по тарифам исполнителя, действующих на момент подачи заявки.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, в котором проживает истец, как и всего дома, в котором оно расположено, является Администрация Черлакского муниципального района Омской области. Данный орган местного самоуправления имеет полномочия на заключение договоров на обслуживание дома.
Действующим законодательство не запрещено гражданам, проживающим в жилых помещениях по договорам социального найма либо найма жилых помещений маневренного фонда самостоятельно заключать договоры на оказание услуг.
Из материалов дела следует, что такой договор был заключен гражданами, проживающими в доме по адресу: <адрес>.
Истцом не представлено доказательств, что более половины остальных граждан, проживающих в указанном доме, не заключали данный договор. Последствия непредставления таких доказательств ей разъяснялись. В связи с чем, в силу приведенных положений законодательства истец обязана оплатить договор на оказание жилищной услуги по откачке и вывозу ЖБО, предоставляемой в ее комнату.
Доказательств подачи ответчику заявления о произведении перерасчета платы за предоставленную жилищную услугу за 2010 год и первые три месяца 2011 года с предоставлением сведений о ее временном отсутствии в жилом помещении истцом не представлено. Показания свидетелей ГОА, МТА доказательствами ее отсутствия в жилом помещении в период 2010 года и первые три месяца 2011 года быть не могут, так как первый является сожителем истца, второй его сестрой. В связи с чем, данные лица могут быть заинтересованы в исходе дела. Кроме того, они противоречат показаниям свидетелей КГИ, СЛЮ, о том, что Лобова Л.А. в 2010 и 2011 годах приходила по адресу: <адрес>. В связи с чем, суд не учитывает пояснения свидетелей ГОА, МТА при вынесении решения.
Оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Лобовой Л.А. к ООО «Темп» отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области.
Председательствующий: