№ 2-164/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Р.п. Черлак 03.04.2012 г.
Черлакский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Каргаполова И.В. при секретаре Воробьевой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Петровской Л.А. к Петровскому В.Н., Качура Ю.Д. о признании права на долю в праве собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным требованием, в обоснование которого указала, что в 1995 году она с ПНВ приобрела дом по адресу: <адрес>. Для заключения сделки к нотариусу ее муж не пришел. Она заключила с продавцом дома договор дарения указанного жилого помещения. Бывшему собственнику дома Качура Ю.Д. истец оплатила стоимость данного объекта недвижимого имущества. 09.02.1996 г. с ПНВ она брак расторгла. Решением Черлакского районного суда Омской области от 19.03.1999 г. вступившим в законную силу 29.03.1999 г. за ПНВ признано право на 1/2 долю в праве собственности на домовладение по адресу: <адрес>. Договор дарения данного жилого помещения истцу был признан недействительным. 10.08.2009 г. ПНВ умер. Решением Черлакского районного суда Омской области от 22.11.2011 г. за его сыном Петровским В.Н. признано право на 1/2 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом.
В настоящее время ее право на 1/2 доли в праве собственности на домовладение по адресу: <адрес>, никак не оформлено.
Истец просила признать за ней право собственности на 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец требование поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и пояснила, что фактически при приобретении ею жилого дома по адресу: <адрес>, был заключен договор купли-продажи, но оформлен был договор дарения.
Ответчик Петровский В.Н. в судебном заседании исковое требование признал и пояснил, что истец имеет право на 1/2 доли в праве общей собственности жилой дом по адресу: <адрес>, так как приобретала его в период брака с его отцом.
В судебное заседание ответчик Качура Ю.Д. не явился по неизвестной причине, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Черлакского отдела Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании не присутствовал, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из Решения Черлакского районного суда Омской области от 19.03.1999 г. вступившего в законную силу 29.03.1999 г. следует, что фактически Петровской Л.А. в период брака с ПНВ 18.10.1995 г. был заключен с Качура Ю.Д. договор купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес>. За ПНВ признано право на 1/2 долю в праве собственности на данное домовладение.
Из решения Черлакского районного суда Омской области от 22.11.2011 г. усматривается, что установлен факт принятия наследства после смерти ПНВ Петровским В.Н., за последним признано право на 1/2 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом.
Из технического паспорта на дом по адресу: <адрес>, от 08.08.2011 г. следует, что его общая площадь составляет 52,4 кв.м.
Согласно справки ГП ОО «ОЦТИиЗ» № 1219 от 12.08.2011 г. дом по адресу: <адрес> под арестом и иным обременением не состоит.
Из свидетельства о расторжении брака КР-ХIII № 005318 от 09.02.1996 г. следует, что брак между ПНВ и Петровской Л.А. расторгнут, о чем 09.02.1996 г. составлен акт об этом.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 219 Г К РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Таким образом, из изложенного следует, что по договору от 18.10.1995 г. к истцу перешли права владения и пользования 1/2 долей в праве общей собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежнему собственнику дома.
Ответчик Петровский В.Н. в судебном заседании иск признал. Суд принимает признание им иска.
Ответчик Качура Ю.Д. не представил суду доказательств своих возражений против иска, не явившись в судебное заседание, лишил себя возможности возражать против иска.
Принимая во внимание изложенное, суд считает, что иной возможности оформить право собственности на спорный дом, кроме как признать данное право через суд, Петровская Л.А. не имеет. Истец по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на принадлежащее ей фактически на праве собственности жилое помещение. При таких обстоятельствах суд считает, что оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется.
Исковое требование является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Петровской Л.А. ..., право на 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 52,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области.
Председательствующий: