№ 2-307/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Р.п. Черлак 10.05.2012 г.
Черлакский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Каргаполова И.В. при секретаре Воробьевой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Аносова А.Ф. к администрации Иртышского сельского поселения Черлакского района Омской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с данным требованием, в обоснование которого указал, что 23.05.2004 г. умерла его мать АНЛ. При жизни в 1957 году ею был возведен жилой дом по адресу: <адрес>. В настоящее время наследниками данного дома являются истец и его брат, который от наследства отказался. Других наследников не имеется. С момента постройки в указанном жилом доме проживала его мать с семьей по день смерти. После смерти матери он принял наследство в виде жилого дома, проживал в нем. В настоящее время в нем проживает его дочь с семьей. Ранее с заявлением о принятии наследства к нотариусу и с иском в суд не обращался, так как не были оформлены документы на дом, в том числе технический, кадастровый паспорта. Право собственности на жилой дом АНЛ оформлено не было, жилой дом по указанному адресу в муниципальной собственности не находится. Он не может зарегистрировать свое право собственности на жилой дом и распорядиться принадлежащим ему объектом недвижимого имущества.
Истец просил признать за ним право на собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец не присутствовал, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца Кальницкая Т.В. в судебном заседании требование о признании права собственности на земельный участок не поддержала, на жилой дом поддержала по основаниям, изложенным в иске, и пояснила, что мать истца проживала в доме по адресу: <адрес>, в момента его постройки в 1957 году всю жизнь. Правоустанавливающие документы на данный объект недвижимого имущества не сохранились. На период постройки дома, он подлежал регистрации в сельском совете. В настоящее время в администрации поселения и архиве Омской области данные о регистрации его введения в эксплуатацию не сохранились. Кроме истца наследником АНЛ является его брат, который от наследства отказался. После смерти АНЛ в доме проживал истец, в настоящее время его родственники. Общая площадь жилого дома составляет 32,3 кв.м.
Представитель ответчика в судебном заседании не присутствовала, о слушании дело извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором иск признала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица Черлакского отдела Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, представила отзыв, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения искового требования не возражала.
Третье лицо нотариус Павликова Н.Д. в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о слушании дела извещена надлежащим образом.
Свидетель КГВ в судебном заседании показала, что истца знает около 10 лет, его матерью являлась АНЛ, которая умерла в 2004 году. Она проживала в доме по адресу: <адрес>, пользовалась им на протяжении длительного времени. Данный дом она построила совместно с покойным супругом. После смерти АНЛ в нем проживал истец, затем его родственники.
Свидетель КАВ дал аналогичные пояснения.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
...
Из свидетельства о рождении истца серии ФЕ № 273 159 от 07.10.1950 г. усматривается, что его матерью являлась АНЛ
Из справки Администрации Иртышского сельского поселения Черлакского района Омской области № 64 от 13.02.2012 г. следует, что в соответствии с похозяйственной книгой за АНЛ числится жилой дом по адресу: <адрес>. Он построен в 1957 году.
Из заявления Аносова Ю.Ф. от 20.10.2011 г. усматривается, что он отказался от наследства своей матери АНЛ
Из справки № 142 от 15.02.2012 г. ГП ОО «ОЦТИиЗ» следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, под арестом, запретом и другим обременением не состоит.
Из технического паспорта на дом по вышеуказанному адресу от 26.12.2011 г. следует, что его общая площадь составляет 32,3 кв.м.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 219 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В судебном заседании установлено, что АНЛ, наследником которой является истец, был возведен жилой дом по адресу: <адрес>. Факт неосуществления наследодателем обязанности, установленной Законом по регистрации права собственности на данное недвижимое имущество не может влиять на права истца.
В судебном заседании установлено, что другой наследник Аносов Ю.Ф. на право собственности на жилой дом не претендует.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Их показания не противоречат и соответствуют другим доказательствам, собранным по делу.
Принимая во внимание, что право собственности истца на жилой дом никем не оспаривается, суд при изложенных обстоятельствах полагает заявленное требование о признании за ним права собственности на него подлежащим удовлетворению.
Из представленных в материалы дела письменных доказательств следует, что указанный жилой дом соответствует требованиями правовых актов о градостроительстве, однако право собственности на него в установленном законом порядке зарегистрировано не было.
Ответчик не представил суду доказательств своих возражений против иска. Иск признал. Суд принимает признание иска ответчиком.
Принимая во внимание изложенное, суд считает, что иной возможности оформить право собственности на спорный дом, кроме как признать данное право через суд, Аносов А.Ф. не имеет. Истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на принадлежащее ему фактически на праве собственности жилое помещение. При таких обстоятельствах суд считает, что оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется.
В судебном заседании установлено, что истец после смерти матери, являясь ее наследником по закону, фактически принял наследство, владеет и пользуется наследственным имуществом.
Исковое требование является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Аносовым А.Ф. ..., право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 32,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области.
Председательствующий: