№ 2-308/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Р.п. Черлак 23.05.2012 г.
Черлакский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Каргаполова И.В. при секретаре Воробьевой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ковальчук Г. В. и Сухина А. М. к Колобовой И. П. о выделе доли в натуре в общем земельном участке,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с требованием об определении части земельного участка, выделяемого в счет доли в праве общей долевой собственности на землю под многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> В обоснование иска указали, что проживают в квартире <№> в жилом доме по указанному адресу. В квартире <№> данного дома проживает ответчик, которая неправомерно использует ее часть земельного участка.
В судебном заседании истец Ковальчук Г. В. требование уточнила, просила выделить ей долю в общем земельном участке по адресу: <адрес> Пояснила, что она и Сухин А.М. являются собственниками по 2/16 доли в указанном общем земельном участке. Ответчик незаконно захватила часть принадлежащего ей земельного участка. Других доказательств, кроме имеющихся в материалах дела, представлять не намерена.
Истец Сухин А.М. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о слушании дела извещен надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании исковые требования, позицию и пояснения истца Ковальчук Г. В. поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о слушании дела извещен надлежащим образом, в предыдущем судебное заседании исковые требования не признала.
Третье лицо Шарапов И.В. в судебном заседании иск не поддержал и пояснил, что по его мнению истцу не может быть выделена доля в земельном участке по адресу: <адрес>, так как он предоставлен в общую долевую собственность сторонам по делу, которые являются собственниками многоквартирного дома.
Третьи лица Шарапова Т.Г., Шарапова О.И., Шарапова А.И., Войт Л.А., Войт Д.С. в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о слушании дела извещен надлежащим образом, в представленном отзыве иск не поддержал, просил в его удовлетворении отказать, так как заявленное требование не основано на Законе.
Выслушав истца Ковальчук Г. В., третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1-3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В силу ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 4 ст. 37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.
Согласно п. 2 ст. 36 Земельного кодекса РФ в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.
Из материалов дела усматривается, что истцы являются собственниками по 1/2 доли в праве общей собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>. Каждому из них также принадлежат права на 2/16 доли в праве общей собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 3342 кв.м.
Истцами не представлено доказательств наличия технической возможности раздела спорного земельного участка. Последствия непредставления таких доказательств им разъяснялись. Кроме того, в силу приведенных норм законодательства, требования истцов противоречат действующим нормам жилищного и земельного законодательства о праве общей собственности на общее имущество жилого многоквартирного дома. Выдел в натуре земельного участка в общем земельном участке собственников многоквартирного жилого дома не может быть осуществлен.
С иными требованиями кроме заявленных истцы в суд не обращались.
Исковые требования необоснованны и удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Ковальчук Г. В. и Сухина А. М. к Колобовой И. П. отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области.
Председательствующий: