Гражданское дело № 2-363/2012 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Черлак 19 июня 2012 г.
Черлакский районный суд Омской области
в составе председательствующего Исматова Т.Б.
при секретаре Жуковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яцкая В. М. к Администрации Черлакского муниципального района об обязании заключения договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 26 января 2000 года между нею и ОАО « ...» был заключен договор аренды жилого помещения на квартиру, принадлежащую ОАО «...» по адресу <адрес>. Договор был заключен на 1 год, однако впоследствии договор письменно не продлялся и со слов руководства ОАО « ...» ей было разрешено проживать в квартире дальше. В 2002 году дома, принадлежащие ОАО « ...» в связи с ликвидацией были переданы в собственность Черлакского муниципального образования, в том числе и дом, в котором находится ее квартира. Постановление главы района от 02.08.2002 года № 497-п данный дом был передан на баланс МУП « Коммунальник». Все это время она проживает в данной квартире, оплачивает коммунальные платежи. Просит признать за ней право проживания по договору социального найма в квартире по адресу <адрес>, обязать администрацию района заключить с ней договор социального найма на данную квартиру.
В судебном заседании истец заявление поддержала и пояснила, что в 2000 году она хотела встать на очередь в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, но в личной беседе с работником администрации ей разъяснили, что шансов получить жилье нет, т.к. строительство не ведется, поэтому она не стала писать заявление и продолжала проживать в квартире, предоставленной ей ОАО «...».
Ответчик администрация Черлакского муниципального района в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, согласно предоставленного заявления исковые требования признает полностью.
Свидетели АОС и ЯЕН подтвердили факт проживания истца по адресу <адрес> с 2000 года. Кроме того подтвердили тот факт, что дом, по которому прописана истица и принадлежавший ее бабушке <адрес> , снесен.
Свидетель БТВ подтвердила то обстоятельство, что истица обращалась с устным заявлением о постановке ее на очередь в качестве нуждающейся.
Выслушав объяснения истицы, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, изучив имеющиеся материалы дела, суд считает, иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 52 Жилищного кодекса РФ ч. 1 жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Согласно ч. 3 принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства.
В судебном заседании установлено, что истица проявляла инициативу для подачи заявления о постановке на учет, но не завершила данную процедуру до конца, уверившись в безнадежности получения квартиры. В то время у нее было жилье, на которое она претендует сейчас, она тогда проживала в нем на основании договора аренды, обоснованно рассчитывая на его продление. Из постановления от 02.08.2002 года № 497-п видно, что многоквартирный дом, в котором она проживает и квартира в котором была отдана ей в аренду передан в собственность муниципального района. В настоящее время у Яцная имеется регистрация по адресу <адрес>.Из ее показаний и показаний свидетелей, предварительных пояснений на беседе в порядке подготовки дела к слушанию представителя администрации Черлакского района Кусиньш А.А., следует, что дом по данному адресу снесен. Следовательно другого жилья, в котором могла бы проживать истица у нее не имеется. Квартира, в которой проживает Яцкая, относится к муниципальному жилищному фонду, собственник данного фонда не возражает против заключения с ней договора социального найма. Исходя из основных начал жилищного законодательства ( ст. 1 Жилищного кодекса РФ) последнее основывается на необходимости обеспечения органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав.Как видно из справки № 496 об отсутствии недвижимости истица в числе собственников квартир не значится, аналогичные сведения предоставлены и Управлением Росреестра.
Согласно ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются не являющиеся собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения. Таким образом, исходя из представленных справок видно, что Яцкая может быть признана в соответствии с требованиями закона нуждающейся в жилых помещениях. Данное основание существовало с 2000 года, когда Яцкая пыталась встать на учет.
С учетом изложенных обстоятельств признания иска ответчиком- собственником жилого помещения, в котором проживает с 2000 года Яцкая, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Оценивая изложенное, и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Яцкая В. М. удовлетворить полностью.
Признать за Яцкая В. М. право проживания по договору социального найма в квартире по адресу : <адрес> и обязать Администрацию Черлакского муниципального района заключить с Яцкая В. М. договор социального найма на данную квартиру.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.Б. Исматов