Гражданское дело № 2-364/2012 год
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Черлак 26 июня 2012 г.
Черлакский районный суд Омской области
в составе председательствующего Исматова Т.Б.
при секретаре Жуковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панасенко Л.В. к Вишнякову В.А. о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в конце 1996 года она купила жилой дом по адресу <адрес>.Данный дом принадлежал ВАМ на праве личной собственности. Он самостоятельно построил его на земельном участке. С данного времени она проживала там всей семьей, ухаживала за домом, поддерживала его техническое состояние, проводила ремонт занимаемого жилья, производила коммунальные платежи. Договор купли-продажи они не оформляли. Просит признать за ней право собственности на квартиру.
В судебном заседании истец иск поддержала полностью, пояснив, что дом покупала она у жены ВАМ – ВНИ за 5000 рублей. Дом был в плохом состоянии не было одной стены, они с мужем отремонтировали его. Продавец обещала передать ей документы на данный дом, чтобы она могла зарегистрировать право собственности. Однако сначала ей было некогда, а позднее она умерла и документы так и не передала. У ВНИ имеется сын ВВИ, который не претендует на данный дом, в связи с чем он дал на ее имя доверенность на его оформление и распоряжение данным домом. Просит признать право собственности за ней.
Ответчик Вишняков В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Свидетели ШЮА БСГ подтвердили факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования квартирой истицей с 1996 года.
Третье лицо Черлакский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, изучив имеющиеся материалы дела, суд считает, иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся
собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истицей квартирой подтверждается показаниями свидетелей, квитанциями об уплате коммунальных платежей за воду, электроэнергию, налоговыми платежами за указанный период, произведенных истицей.
Согласно договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка ВАМ предоставлен в бессрочное пользование земельный участок по <адрес> Согласно справки № 599 видно, что домовладение по адресу <адрес> принадлежит ВАМИз свидетельства о смерти видно, что ВАМ умер <ДД.ММ.ГГГГ>. Из справки нотариуса от 15.06.2012 года видно, что наследственного дела по факту смерти ВАМ и ВНИ не заводилось. Следовательно, никто из наследников не заявил о своих притязаниях на наследственное имущество, в том числе и ответчик Вишняков В.А. Согласно заключению № 77 начальника отдела архитектуры и строительства о соблюдении градостроительных и строительных норм и правил существующей застройки индивидуальный дом и вспомогательные постройки, расположенные по адресу <адрес> разрешены к строительству и построены в соответствии со СНИП 2.07.89 « Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СП 30-102-99 № Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства». Следовательно, жилой дом, на который просит признать собственность истец не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в нем.
Из справки № 500, выданной ГП «Центр технической инвентаризации и землеустройства» видно, что квартира, на которую претендует истец, под арестом, запретом и другим обременением не состоит. Из справки от 18 апреля 2012 года видно, что дом на балансе администрации Черлакского городского поселения он не состоит и не является муниципальной собственностью.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о возможности признания за истицей, владеющей открыто, непрерывно и добросовестно данным имуществом права собственности.
Оценивая изложенное, и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Панасенко Л.В. удовлетворить полностью.
Признать за Панасенко Л.В., ... право собственности на жилой дом общей площадью 51,2 квадратных метра, жилой площадью 31,0 кв. метра, расположенный по адресу <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.Б. Исматов