Гражданское дело № 2-414/2012 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Черлак 09 июля 2012 г.
Черлакский районный суд Омской области
в составе председательствующего Исматова Т.Б.
при секретаре Воробьевой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Плетневой А.Н. к Лешину Е.В.
о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 20 января 2001 года между нею, ее сыном и дочерью с одной стороны и ЗАО « ...» заключен договор на передачу квартиры в собственность на основании которого им была передана в собственность квартира, состоящая из 3 комнат в <адрес>. С указанного времени она проживала в данной квартире. Впоследствии ее дети приобрели себе жилье и стали проживать отдельно в г. Омске, а она до настоящего времени проживает в данном жилом помещении.17.12.2008 год ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю по указанному адресу. В выдаче свидетельства о государственной регистрации права на квартиру ей отказано, т.к. договор не был зарегистрирован в Росреестре. Кроме того, пояснила, что в договоре № 98 от 20.22.2001 года на передачу квартиры ошибочно указана общая и жилая площадь квартиры. Согласно технического паспорта жилого помещения по состоянию на 23.05.2012 года общая площадь составляет 81, 7 кв. метра, в том числе жилая 57,7 кв. метра. Просит признать за ней право собственности на квартиру.
В судебном заседании истец иск поддержал полностью.
Третьи лица на стороне истца Меркулов Н.Н. и Меркулова О.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования матери поддерживают полностью и просят признать за ней право собственности на квартиру.
Ответчик Лешин Е.В. исковые требования признал, пояснил, что он проживает в одном доме с истицей, в квартире № 1, претензий на квартиру № 2 он не имеет. Свидетели СНН, ИИП показали, что истице данная квартира была передана ЗАО «...» в собственность, и с момента передачи она в ней проживает.
Третье лицо Черлакский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Администрация Иртышского сельского поселения в судебное заседание не явилось, извещено надлежаще, согласно письменного отзыва не возражают против заявленных требований.
Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, изучив имеющиеся материалы дела, суд считает, иск подлежит удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что между истицей, Меркуловым Н.Н., Меркуловой О.Н. 20 ноября 2001 года был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу <адрес>.
Согласно справке Администрации Иртышского сельского поселения квартире, имевшей ранее адрес <адрес> кв. 1 на основании постановления главы администрации Иртышского сельсовета от 13.12.2001 года присвоен адрес <адрес> кв. 2.Договор между истицей и ЗАО « ...» заключен законно, в полном соответствии с требованиями действующего законодательства.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из материалов дела видно, что указанная квартира находилась на балансе ЗАО « Октябрьское», из справки ИФНС № 8 видно, что данная организация ликвидирована по решению суда 24.11.2006 г. В силу ст. 18 Закона « О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Из справки администрации Иртышского сельского поселения видно, что данная квартира и не является муниципальной собственностью. Согласно справки № 896 квартира № 2 <адрес> под арестом, запретом и другим обременением не состоит.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. С учетом изложенного суд считает, что исковые требования Плетневой А.Н. о признании за ней права собственности в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
Из ст.131, 223 ГК РФ ч. 2 следует, что переход права собственности и само право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Из заявлений третьих лиц на стороне истца видно, что они отказываются от своего права в пользу матери. Суд не находит оснований для отказа в удовлетворении просьбы третьих лиц и считает, что требования истца подлежат удовлетворению.
Оценивая изложенное, и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Плетневой А.Н. удовлетворить полностью.
Признать за Плетневой А.Н., ... право собственности на квартиру общей площадью 81,7 квадратных метра, жилой 57,7 квадратных метра, расположенную по адресу д. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.Б. Исматов