№ 2-436/2010
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Р.п. Черлак 23.11.2010 г.
Черлакский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Каргаполова И.В. при секретаре Романовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Соломоненко А.М. и Соломоненко П.А. к Власовой В.М. о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с данными требованиями, в обоснование которых указали, что 29.03.1994 г. они по договору мены приобрели у ответчика жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ... .... Они не зарегистрировали договор мены в установленном законом порядке в БТИ. ... отделом Управления Росреестра по Омской области в регистрации права собственности на жилой дом на основании договора мены было отказано, так как он не был зарегистрирован в установленном законом порядке.
Истцы просили признать за ними в равных долях право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... ....
Истец Соломоненко А.М. в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным иске, и уточнил, просил признать право на 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом. Пояснил, что жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ... ..., он приобретал с Соломоненко П.А. и своей супругой, которая умерла Дата обезличена г. До приобретения им, дом принадлежал Власовой В.М. Последняя приобрела его в порядке приватизации. Сделка истцами с ответчиком была оформлена в простой письменной форме и удостоверена нотариусом г. .... Ответчику по договору был передан другой дом в г. ... .... По указанному адресу он с семьей был зарегистрирован и проживал с 1994 года по 1998 год, общая площадь жилого дома составляет 51,1 кв.м.
Истец Соломоненко П.А. в судебном заседании дал аналогичные пояснения.
Представитель третьего лица ... отдела Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, представила отзыв, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Свидетель МТА в судебном заседании показала, что истцы в 1994 году приобрели у Власовой В.М. жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ... .... С 1994 по 1998 годы они проживали в данном доме, пользовались им как своим собственным. В 1998 году в данный дом истцы поселили родителей Соломоненко А.М., а сами приобрели дом на ... в .... Власова В.М. говорила ей, что продала свой дом истцам.
Выслушав истцов, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит правомерным рассмотрение дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства, и приходит к следующему.
Согласно договора мены от 29.03.1994 г. истцы, а также ССВ приобрели у Власовой В.М. жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ... ....
Из свидетельства о смерти I-КН Номер обезличен от Дата обезличена г., выданного Черлакским отделом управления ЗАГС администрации ..., следует, что ССВ умерла Дата обезличена г.
Из справки № 997 от 17.11.2008 г. ГП ОО «ОЦТИиЗ» следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... ..., под арестом, запретом и другим обременением не состоит.
Из домовой книги на дом по адресу: ..., ..., ..., ... ..., следует, что в нем имела прописку до 20.01.1994 г. Власова В.М., с 21.06.1994 г. по 05.06.1998 г. истцы.
Из договора на передачу квартир в собственность граждан от 05.02.1993 г. усматривается, что Черлакским ремонтно-строительным участком Производственного объединения «...» был передан Власовой В.М. жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ... ....
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 219 Г К РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 263 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Таким образом, из изложенного следует, что по договору мены от 29.03.1994 г. к истцам и ССВ перешли права владения и пользования жилым домом по адресу: ..., ..., ..., ... ... на тех же условиях и в том же объеме, что и прежнему собственнику дома. ССВ умерла Дата обезличена г.
Из представленных в материалы дела письменных доказательств следует, что указанный жилой дом соответствует требованиями правовых актов о градостроительстве, однако право собственности на него в установленном законом порядке зарегистрировано не было.
Ответчик не представила суду доказательств своих возражений против иска, не явившись в судебное заседание, лишила себя возможности возражать против иска.
Принимая во внимание изложенное, суд считает, что иной возможности оформить право собственности на спорный дом, кроме как признать данное право через суд, Соломоненко А.М. и Соломоненко П.А. не имеют. Истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на принадлежащее им фактически на праве собственности жилое помещение. При таких обстоятельствах суд считает, что оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется.
Исковое требование является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198? 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Соломоненко А.М. Дата обезличена г. рождения, паспорт серии 52 04 Номер обезличен выдан Дата обезличена г. ОВД ... ..., право на 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... ..., общей площадью 51,1 кв.м.
Признать за Соломоненко П.А. Дата обезличена г. рождения, паспорт серии 52 03 Номер обезличен выдан Дата обезличена г. ОВД ... ..., право на 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... ..., общей площадью 51,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области или ответчиком в 7 дней в Черлакский районный суд Омской области, со дня получения копии решения, путем подачи заявления об отмене заочного решения.
Решение вступило в законную силу