Гражданское дело № 2-125/2011 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Черлак 15 марта 2011 г.
Черлакский районный суд Омской области в составе председательствующего Исматова Т.Б, при секретаре Каретниковой A.M.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титовой Н.Г. к Администрации Солянского сельского поселения о признании права собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 1978 год она проживала в фактических брачных отношениях с гражданином ЛВГ. Когда они оформились на пенсию по старости, решили переехать из .... Переехав в ... они купили дом по адресу .... Ее сожитель был в это время уже серьезно болен и чтобы его не обижать она включила его в качестве покупателя. Через 5 дней после заключения договора купли-продажи ее муж скончался и с этого времени она проживает в данном доме, считая его своим собственным, делает в нем ремонт, провела водопровод, газифицировала дом. После смерти мужа наследников у него не было. В настоящее время она хочет полностью оформить за собой данный дом, однако этого сделать не может, т.к. в договоре купли-продажи указан ее умерший гражданский муж. Учитывая то обстоятельство, что она на протяжении 17 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным. Просит признать за ней право собственности на домовладение.
В судебном заседании истец иск поддержала полностью и дополнительно пояснила, что деньги для покупки дома она занимала у своего брата и знакомой. И частично за счет своих личных сбережений. Долг она отдавала уже после смерти сожителя.
Представитель Администрации Солянского сельского поселения Посохина А.И. с заявленными требованиями согласилась полностью, пояснила, что никаких притязаний на данное домовладение администрация не имеет.
Третье лицо Управление Росреестра по Омской области в судебное заседание не явилось, извещено надлежаще, ходатайствовало о рассмотрении дела в его отсудтствие. в котором ссылается, что ст. 234 ГК РФ к рассматриваемой ситуации применена быть не может, т.к. истица является собственницей дома.
Свидетель ТГГ показал, что его сестра ТГГ с 1993 года постоянно проживает в ... по адресу ... делает там ремонт, вставил пластиковые окна. Для покупки дома он давал ей в долг 15 000 рублей, которые его сестра ему отдала за счет своих средств уже после смерти сожителя ЛВГ.
Свидетель ЦТД дала аналогичные показания, дополнив их тем, что она занимала для покупки дома ТГГ 10 000 рублей, которые ей их также отдала после смерти сожителя.
Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, изучив имеющиеся материалы дела, суд считает, иск подлежит удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что 05 мая 1993 года был заключен договор купли-продажи в соответствии с которым ЛВГ, Титова Н.Г. купили жилой дом, расположенные в .... Данный договор удостоверен нотариусом Семеновой О.А. В данном договоре не определены доли каждого из покупателей, следовательно, приобретенный дом является их совместной собственностью. Факт открытого, непрерывного и добросовестного владения как своим собственным домовладением, расположенным по адресу ... подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей, обозренными квитанциями, подтверждающими оплату коммунальных услуг, справкой администрации Солянского сельского поселения, согласно которой Титова Н.Г. проживала в данном доме с 1993 года, иными материалами дела. Ссылка Управления Росреестра в отзыве на иск о том, что положения ст. 234 ГК РФ не применимы не может быть принята во внимание, т.к. истице принадлежала только часть дома, а той частью, которая принадлежала ее сожителю ЛВГ она пользовалась в течение всего этого времени.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица в течение 17 лет не скрывала факта владения домом, указанное владение не прекращалось в течении всего этого периода времени, согласно материалов дела наследственного дела после смерти бывшего сожителя ТГГ - ЛВГ, не заводилось. Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В силу изложенного исковые требования подлежат удовлетворению. Оценивая изложенное, и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Титовой Н.Г. удовлетворить полностью.
Признать за Титовой Н.Г., ... право собственности на жилой дом общей площадью 45, 6 квадратных метра, жилой площадью 35,9 кв. метра, расположенный по адресу ..., а также на прилегающий к дому земельный участок площадью 825 квадратных метра.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.Б. Исматов