№ 2-441/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Р.п. Черлак 14.08.2012 г.
Черлакский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Каргаполова И.В. при секретаре Воробьевой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Широковой Т.И. к Администрации Иртышского сельского поселения Черлакского района Омской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с данным требованием, в обоснование которого указала, что 09.11.1999 г. ее супруг ШНС по договору купли-продажи приобрел у КСГ жилой дом по адресу: <адрес>. Указанный договор был удостоверен нотариально. ШНС не произвел государственную регистрацию данной сделки, так как не знал о такой необходимости. В настоящее время зарегистрировать указанную сделку в Управлении Росреестра по Омской области не представляется возможны в связи со смертью сторон договора. Истец не может зарегистрировать свое право собственности на жилой дом и распорядиться принадлежащим ей объектом недвижимого имущества.
Истец просила признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> земельный участок по данному адресу.
В судебном заседании истец требование о признании права собственности на земельный участок не поддержала, требование о признании права собственности на жилой дом поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и дополнила требованием об установлении факта принятии наследства после смерти своего супруга ШНС Пояснила, что продавец дома по договору КСГ являлась собственником данного имущества. При заключении с ней договора купли-продажи дома по адресу: <адрес>, ее супруг не знал о необходимости его регистрации в органе юстиции. В настоящее время данная сделка не может быть зарегистрирована в установленном законом порядке, так как стороны договора умерли. Ответчик передал жилой дом ее супругу для проживания. Истец совместно с ШНС с 1999 года проживали в нем. Ее супруг умер <ДД.ММ.ГГГГ> После его смерти она до настоящего времени проживает в доме по указанному адресу, не может им распорядиться в связи с вышеуказанными обстоятельствами. Общая площадь жилого дома составляет 48,6 кв.м. У нее имеется двое детей ШПН и ШАН У КСГ имеется трое детей КВГ, ККГ, ЖМГ
Представитель ответчика Администрации Иртышского сельского поселения Черлакского района Омской области в судебном заседании не присутствовала, о слушании дела извещена надлежащим образом, в представленном заявлении иск признала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебном заседании третье лицо ШАН против удовлетворения иска не возражал, пояснения истца подтвердил.
Третьи лица ШПН, КВГ, ККГ, ЖМГ в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица Черлакского отдела Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, представила отзыв, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения искового требования не возражала.
Свидетель ЗАС в судебном заседании показал, что истца знает длительное время. В 1999 году она с супругом ШНС приобрели жилой дом по адресу: <адрес>, где данные граждане и проживали. В 2001 году супруг истца умер, после этого Широкова Т.И. осталась в указанном доме, до настоящего времени проживает в нем, пользуется им на протяжении длительного времени.
Свидетель ЧНГ дал аналогичные пояснения.
Выслушав истца, третье лицо, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из свидетельства о государственной регистрации права от 05.11.1999 г. усматривается, что КСГ являлась собственником жилого дома по адресу: <адрес>.
Из договора купли-продажи от 09.11.1999 г. следует, что супруг истца приобрел у КСГ жилой дом по адресу: <адрес>.
Из технического паспорта на дом по вышеуказанному адресу от 20.10.2011 г. следует, что его общая площадь составляет 48,6 кв.м.
Из свидетельств о смерти усматривается, что ШНС и КСГ умерли соответственно <ДД.ММ.ГГГГ> и <ДД.ММ.ГГГГ>
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 219 Г К РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 263 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Таким образом, из изложенного следует, что КСГ являлась собственником жилого дома по адресу: <адрес>. В соответствии с договором купли-продажи от 09.11.1999 г. к супругу истца перешли права владения и пользования данным жилым домом на тех же условиях и в том же объеме, что и прежнему собственнику дома.
Из представленных в материалы дела письменных доказательств следует, что указанный жилой дом соответствует требованиями правовых актов о градостроительстве, однако право собственности на него в установленном законом порядке зарегистрировано не было.
В судебном заседании установлено, что истец после смерти супруга ШНС, являясь его наследником по закону, фактически приняла наследство, в том числе жилой дом, владеет и пользуется наследственным имуществом, подтвердить данный факт иным способом не представляется возможным.
В судебном заседании установлено, что другие наследники ШАН и ШПН на право собственности на жилой дом не претендует.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Их показания не противоречат и соответствуют другим доказательствам, собранным по делу.
Принимая во внимание, что право собственности истца на жилой дом никем не оспаривается, суд при изложенных обстоятельствах полагает заявленное требование о признании за ней права собственности на него подлежащим удовлетворению.
Ответчик не представил суду доказательств своих возражений против иска. Иск признал. Суд принимает признание иска ответчиком.
Принимая во внимание изложенное, суд считает, что иной возможности оформить право собственности на спорный дом, кроме как признать данное право через суд, Широкова Т.И. не имеет. Истец по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на принадлежащее ей фактически на праве собственности жилое помещение. При таких обстоятельствах суд считает, что оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется.
Исковое требование является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Установить факт принятия Широковой Т.И. наследства, открывшегося после смерти ее мужа ШНС, умершего <ДД.ММ.ГГГГ>
Признать за Широковой Т.И. ... право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 48,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области.
Председательствующий: