№ 2-437/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Р.п. Черлак 14.08.2012 г.
Черлакский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Каргаполова И.В. при секретаре Воробьевой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Денисовой Л.А. к Администрации Черлакского района Омской области, Администрации Черлакского городского поселения Черлакского района Омской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с данным требованием, в обоснование которого указала, что в 1990 году ее бабушка ДАИ по договору купли-продажи приобрела жилой дом по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке. Постановлением главы администрации р.п. Черлак от 19.09.1995 г. № 10-п было дано разрешение на перестройку данного дома, в результате которой общая площадь дома увеличилась. В доме проживали родители истца Денисов А.А., Денисова Н.И. и бабушка. <ДД.ММ.ГГГГ> умерла ДАИ Истец проживает в указанном доме с 20.11.1990 г. Она не может зарегистрировать свое право собственности на жилой дом и распорядиться принадлежащим ей объектом недвижимого имущества.
Истец просила признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец не явилась по неизвестной причине, о слушании дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца Герк И.П. в судебном заседании требование о признании права собственности на жилой дом поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и дополнил требованием об установлении факта принятии истцом наследства после смерти своей бабушки. Пояснил, что бабушка истца ДАИ являлась собственником дома по адресу: <адрес>, до перестройки данного объекта недвижимого имущества. В установленном законом порядке она получила разрешение на переустройства дома, но в новом виде, после увеличения площади дома, право собственности на него не оформила. В настоящее время произвести государственную регистрацию права собственности на указанный жилой дом не представляется возможным в связи со смертью его собственника ДАИ После смерти бабушки истец приняла от нее наследство в виде данного жилого дома, проживает в нем.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации Черлакского района Омской области не присутствовал, о слушании дела извещен надлежащим образом, в представленном заявлении иск признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Черлакского городского поселения Черлакского района Омской области в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о слушании дела извещен надлежащим образом.
В судебном заседании третье лицо Денисова Н.И. исковые требования поддержала, пояснения представителя истца подтвердила и пояснила, что приходится истцу матерью. ДАИ Денисовой Л.А. бабушкой, ДНИ и дети ДАИ: Чепурко Г.А., Денисова Н.А. и Денисов А.А. на право собственности на жилой дом по указанному в исковом заявлении адресу, не претендуют.
Третьи лица Чепурко Г.А., Денисова Н.А.. Денисов А.А. в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о слушании дела извещены надлежащим образом.
В судебном заседании представитель третьего лица Черлакского отдела Управления Росреестра по Омской области не присутствовала, о слушании дела извещена надлежащим образом, представила отзыв, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения искового требования не возражала.
Нотариус Павликова Н.Д. судебном заседании не присутствовала, о слушании дела извещена надлежащим образом, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения искового требования не возражала.
Свидетель ШИБ в судебном заседании показала, что Денисову Л.А. знает длительное время. В 1990 г. бабушка истца ДАИ приобрела жилой дом по адресу: <адрес>. В данном доме проживали ДАИ, родители истца: ДНИ ДАА а также Денисова Л.А. ДАИ получив соответствующее разрешение в местной администрации перестроила дом. Оформила ли она документы на новый дом не знает. ДАИ умерла <ДД.ММ.ГГГГ>, после ее смерти наследство в виде дома приняла Денисова Л.А., которая осталась в данном доме проживать.
Свидетель ТГН в судебном заседании дала аналогичные показания.
Выслушав истца, третье лицо, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из договора купли-продажи от 10.10.1990 г., зарегистрированном в Черлакском бюро технической инвентаризации, следует, что ДАИ приобрела жилой дом по адресу: <адрес>
Из постановления главы администрации рабочего поселка Черлак Черлакского района Омской области от 19.09.1995 г. усматривается, что ДАИ разрешена перестройка жилого дома по адресу: <адрес>.
Из распоряжения Главы Администрации Черлакского района Омской области от 26.05.2005 г. следует, что утвержден акт приемочной комиссии и разрешен ввод в эксплуатацию пристройки к жилому дому по адресу: <адрес>.Из технического паспорта на дом по вышеуказанному адресу от 15.11.2011 г. следует, что его общая площадь составляет 68,9 кв.м.
Из справок ГП ОО «ОЦТИиЗ» № 552 и 553 от 25.04.2012 г. усматривается, что данный жилой дом под арестом, запретом или иным обременением не находится, принадлежит ДАИ
Из свидетельства о смерти усматривается, что ДАИ умерла <ДД.ММ.ГГГГ>
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 219 Г К РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 263 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Таким образом, из изложенного следует, что ДАИ являлась собственником жилого дома по адресу: <адрес>.
Из представленных в материалы дела письменных доказательств следует, что указанный жилой дом соответствует требованиями правовых актов о градостроительстве, однако право собственности на него в установленном законом порядке зарегистрировано не было.
В судебном заседании установлено, что истец после смерти бабушки ДАИ, являясь ее наследником по закону, фактически приняла наследство, в том числе жилой дом, владеет и пользуется наследственным имуществом, подтвердить данный факт иным способом не представляется возможным.
В судебном заседании установлено, что другие наследники Чепурко Г.А., Денисова Н.А. и Денисов А.А. на право собственности на жилой дом не претендуют.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Их показания не противоречат и соответствуют другим доказательствам, собранным по делу.
Принимая во внимание, что право собственности истца на жилой дом никем не оспаривается, суд при изложенных обстоятельствах полагает заявленное требование о признании за ней права собственности на него подлежащим удовлетворению.
Ответчики не представили суду доказательств своих возражений против иска.
Принимая во внимание изложенное, суд считает, что иной возможности оформить право собственности на спорный дом, кроме как признать данное право через суд, Денисова Л.А. не имеет. Истец по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на принадлежащее ей фактически на праве собственности жилое помещение. При таких обстоятельствах суд считает, что оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется.
Исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Установить факт принятия Денисовой Л.А. наследства, открывшегося после смерти ее бабушки ДАИ, умершей <ДД.ММ.ГГГГ>
Признать за Денисовой Л.А. <адрес> общей площадью 68,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области.
Председательствующий: